Ağaoğlu, yabancıya iki yılda 1 milyar dolarlık satış yaptı
Ağaoğlu Şirketler Grubu, yabancılara 1 milyar doların üzerinde gayrimenkul satışı yaptı
Ağaoğlu Şirketler Grubu, Mütekabiliyet Yasası'nın yürürlüğe girdiği iki yıllık dönemde yabancılara 1 milyar doların üzerinde gayrimenkul satışı yaptı.
Ağaoğlu CEO'su Hasan Rahvalı, yabancıya satışları 2013 yılında cironun yüzde 35'ini bulduğunu söylüyor. Rahvalı, "212 projesindeki otelle ilgili hisse abım yapacağız. En kısa zamanda da otel açacağız" diye konuşuyor.
Gayrimenkulde yabancıya dönük en büyük toplu satışlara imza atan Ağaoğlu Şirketler Grubu'nun Mayıs 2012 ele yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası'ndan bu yana geçen sürede yabancı müşterilere yönelik satışlarının toplam değeri 1 milyar dolara ulaştı. En büyük toplu satışı Suudi Ehsaan Fareed Abduljavvad'a dönük yaptıklarını dile getiren Ağaoğlu Şirketler Grubu CEO'su Hasan Rahvalı, "Satışlarımız devam edecek. En önemli ihracat kalemleri arasına gayrimenkulü de sokacağız" diye konuştu.
Geçen hafta görüştüğümüz Hasan Rahvalı'dan inşaatta süren projelerinin yanı sıra turizm ve enerjiye dönük yatırımlarına ilişkin bilgiler aldık, inşaatı süren döıt projelerine dönük özellikle Ortadoğu ülkelerinden önemli yatırımcı çektiklerini belirten Rahvalı, "Maslak 1453, Ağaoğlu Europe, Andromeda ve May Home Maslak'ta gerçekleşen satışlarımıza farklı projeleri de ekleyeceğiz. 2013'te ciromuzun yüzde 35'ini yabancıya satıştan elde ettik" dedi.
Ağaoğlu'nun yurtdışı satışlarına dönük en önem verdiği proje ise altyapı ve metro bağlantı çalışmalarını üstlendiği, 2017 yılında . tamamlanması planlanan Ataşehir İstanbul Finans Merkezi. Ağaoğlu, iki yıl içinde merkezin altyapı inşaatına 400 milyon dolarlık yatırım gerçekleştirdi. Toplamı 3 milyon metrekareyi bulan inşaatın yaklaşık 1 milyon metrekarelik kısmı Ağaoğlu tarafından gerçekleştiriliyor. Öğrendiğimize göre Ağaoğlu geçen hafta içinde yabancı medya kuruluşlarını İstanbul'da ağırlayarak projenin Avnıpa'da tanınırlığını artırmak için çalışma yürütüyor. 22 kişilik bir ekip ağırladıklarını belirten Rahvalı, "Finans Merkezi'nde kendi çalışmalarını yürütecek finans kuruluşlarının inşaatlarına da talip olabiliriz. Her şey ihale şartlarına bağlı" diyor.
Enerjide büyüyecek
Ağaoğlu Şirketler Grubu'nun son dönemde önem verdiği sektörlerin başında enerji geliyor, ilk projelerini 2008'de geliştiren Ağaoğlu, rüzgar, HES ve jeotermal üzerine kurulu bir karma üretim üzerine çalışma yürütüyor. Halihazırda 600 MW'lık RES ve 200 MW'lık HES'e dönük yapılanmasına ilave olarak 759 MW'lık bir ek için yatırım planı devreye alındı. Enerjiye toplam 1 milyar Euro'luk yatırım planlayan grup, ayrıca Gürcistan'da 30 MW'lık bir HES'in inşaası için düğmeye basmak üzere. Ağaoğlu, Gürcistan tesisi ile Türkiye'ye toptan enerji satabilecek.
2014 Yabancıya hangi projesinden kaç adet sattı?
Proje adı Adet (Bin dolar) Maslak 1453 1.176 782.848 My World Europe 846 253.287 Bakırköy 22 20.788 Towerland 36 17.531 My Home 2 833 Office 212 2 451 TOPLAM 2.084 1.075.738
Ağaoğlu'nun iddialı bir kampanya ile başlattığı 4 bin 700 daireli Maslak 1453 projesinde halihazırda 2 bin 888 dairenin satışı gerçekleştirilmiş durumda. Yıl sonuna kadarki satış hedefi ise bin adet. Geri kalan kısmın 2015'te bitirilmesi planlanıyor. Yine gelecek yıl içinde henüz piyasaya sürülmeyen bin 552 adetten oluşan ticari alanların da satışı gerçekleştirilecek.
Ağaoğlu'nun elinde, ikisi Uludağ'da, ikisi de İstanbul'da olmak üzere halihazırda dört turizm tesisi var. İstanbul Basın Ekspres Yolu'ndaki 212 projesinin yapımı ise sürüyor. Kaba inşaatı bitirilen projede Ağaoğlu ile birlikte arazinin sahibi Akın Holding'e ait Edip Gayrimenkul Ortaklığı'nın da yüzde 38 hissesi bulunuyor. Ağaoğlu'nun Edip GYO'daki hisseleri satın almak için teklif yaptığı belirtiliyor. Anlaşmanın yapılması ile birlikte 156 odalı otelin inşaatı hızla bitirilecek ve şehir oteli olarak hizmet yürütecek.
Mustafa Kemal Çolak/Ekonomist
Yorum Yaz