Amerika'nın emekli kentinde yatırım zamanı
Amerika'nın emekli kenti Miami'de küresel krizden sonra emlak yatırımı yapmak artık çok daha kolay
Gayrimenkul fiyatlarının yüzde 60 düştüğü şehirde okyanus manzaralı stüdyo bir daireyi 350 bin dolara almak mümkün...
BUNDAN altı yıl önce dünya, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki mortgage piyasası kaynaklı küresel bir krizle yüz yüze kaldı. Tüm dünyayı etkileyen bu kriz şüphesiz en çok ABD emlak piyasasını etkiledi. Kriz döneminde ABD'de pek çok şehirde gayrimenkuller yüzde 60-70 değer yitirdi. Buna bağlı olarak son dört senede yeni yapılan proje sayısı yarı yarıya azaldı. Ancak 2012 yılından beri ABD emlak piyasasının toparlandığı görülüyor. Bu gelişme en çok ABD emlak piyasasının kalbinin attığı bölgelerden biri olan Florida eyaletinin en önemli şehirlerinden Miami'de hissediliyor.
Türkiye'de daha çok sanatçı Sibel Can'ın yıllar önce aldığı ev ile bilinen Miami emlak piyasasında aslında Türklerin adı yok. National Association of Realtors verilerine göre, Mart 2013 sonu itibariyle Amerika emlak piyasası 1 trilyon 800 milyon doları buluyor. Aynı dönemde ABD pazarında yabancı yatırımcıların toplam emlak alım rakamı 68.2 milyar dolara ulaşmış durumda. Dünyada en fazla emlak yatırımın yapıldığı ilk beş şehir, New York, Londra, San Francisco, Washington, D.C. ve Miami. Amerika'da emlak almayı tercih eden yabancıların yarısından fazlası, Miami'nin bağlı olduğu Florida eyaletinde emlak alıyor. Kanadalı, Meksikalı ve Çinliler emlak yatırımı yapan yabancı yatırımcıların başında gelirken Türkler araştırmalarda listeye dahi giremiyor. Artık bu durumu değiştirmek için ABD'de mücadele veren Türk girişimciler var.
BÜYÜK İŞBİRLİĞİ
ABD'de Miami emlak piyasasının nabzını tutan isimlerden biri de USCO Capital Group şirketinin kurucusu Süha Çolakoğlu. 25 yıllık profesyonel iş hayatının ardından 201 l'de Amerika'ya yerleşen Çolakoğlu aynı zamanda Amerikadaemlakalalim.com'un da kurucusu. Emlak ve yatırım danışmanlığı yapan Çolakoğlu, geçtiğimiz günlerde Amerika'nın emlak danışmanlığı devlerinden Fortune International Group ile bir işbirliği yaptı. 23 ülkede, binin üzerinde satış danışmanıyla çalışan Fortune International'ın Türkiye, Türk Cumhuriyetleri ve Ortadoğu ülkelerindeki temsil hakkını USCO Capital aldı.
Fortune International'ın halen Miami'de 3.5 milyar dolarlık bir emlak portföyü var. Bu portföyde 'condo' denilen rezidanslardan 'single family house' denilen bağımsız villalara ve ticari ofislere kadar yüzlerce proje bulunuyor.
Para
Yorum Yaz