Başakşehir’de metrekare fiyatları her geçen yıl artıyor
2003'te hareketlenmeye başlayan Başakşehir’de metrekare fiyatları her geçen yıl artıyor
Eva Gayrimenkul Değerleme'nin araştırmasına göre, ulaşım projeleri ile kent merkezine yakınlaşan Başakşehir'de konut m2 fiyatları 3 bin ila 7 bin TL arasında değişiyor. İnsanların bir dönem kent merkezinin çok dışında gördükleri alanlar ulaşım projelerinin etkisi ve kent merkezindeki arsa sıkıntısından öne çıkmaya başladılar. Bunlardan biri de Avrupa yakasının yükselen yeni yaşam alanı Başakşehir. 2003 yılında hareketlenmeye başlayan Başakşehir, gerçekleştirilen konut yatırımlarıyla birlikte yaşanan nüfus artışı ve konumu itibariyle İstanbul genelinde hayata geçirilen ulaşım altyapısına uygun lokasyonu nedeniyle Avrupa yakasının yükselen yaşam alanları arasında öne çıkıyor.
Hızla büyüyecek
Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık şirketinden Zuhal Balsarı, İstanbul'un yeni yerleşim alanı olarak öne çıkan Başakşehiı 'in halihazırda projeleri devam eden metro, üçüncü havaalanı, üçüncü köprü, Kanal İstanbul projesi, Kuzey Marmara otoyolu ve Marmaray'ın etkisiyle daha da hızla büyüyeceğini söylüyor. 2003 yılından bu yana hızla gelişen Başakşehir bölgesi genelinde hayata geçirilen konut yatırımlarının bölge nüfusunun hızla artmasına neden olduğuna işaret eden Balsarı, söz konusu yoğun nüfus arüşı nedeniyle Başakşehir'in 2008 yılında ilçe statüsüne yükseldiğini de belirtiyor. Üçüncü köprü bağlantı yollarının Kayaşehir'den, Kanal İstanbul'un önemli bir kısmının ise Başakşehir ilçe sınırları içinden geçmesinin planlandığını söyleyen Balsarı, önümüzdeki süreçte bu bölgede hareketliliğin artarak devam edeceğini kaydediyor. Balsarı, Kanal İstanbul projesinin Başakşehir'den geçecek olmasının özellikle Altınşehir'deki Güvercintepe, Şamlar, Kayabaşı gibi yerlerin prim yapmasını sağlayacağının altını çiziyor.
İstanbul'un en büyük yerleşim alanı
Yerleşim alanı olarak İstanbul'un en büyük ilçesinin Başakşehir olduğunu ifade eden Balsarı, bölgenin ekonomik seviyesi iyi olan, planlı ve daha düzenli bir yerde yaşamak isteyenler tarafından tercih edildiğini, ilçe genelinde satılık ev projelerinin birçoğu TOKİ, Emlak Konut ve Kiptaş tarafından inşa edilmişken, son yıllarda bölgede projenin büyük ölçüde Başakşehir hinterlantı üzerinde olması netleşmiş durumda. Yeni şehirde toplu konut alanlarının yanı sıra uluslararası sağlık merkezi, eğitim alanları, iş merkezi ve kültür merkezlerinin yer alması planlanıyor. Bir milyon nüfuslu olması tasarlanan yeni şehre isim konulmasa da proje “İstanbul Metropolitan” şeklinde anılıyor. Başakşehir ilçe sınırlarında Hoşdere bölgesinde yaklaşık 110 hektarlık alan üzerinde 20 bin kişilik nüfusun yaşamasının planlandığı ‘Yeni Şehir Projesi' ile doğanın dengesini koruyan bir yapı planlıyor.
Kentsel dönüşüm kapsamında ise, Atatürk Havalimanı'na 17 km, Boğaz Köprüsü'ne 24 km, Olimpiyat Stadı ve Başakşehir'e komşu konumda yer alan 1.100 hektarlık alanı kapsayan Kayabaşı Bölgesi, Yenişehir Proje Alanı'nın merkezi olacak.
Ekonomist Mortgage
Yorum Yaz