Emlak Hakkında Herşey'de merak edilenler yanıt buldu!
Yavuz Karaman, Süleyman Çetinsaya'yı ağırladı. Sektörde merak edilen birçok soru yanıt buldu
Gayrimenkul uzmanı Yavuz Karaman tarafından hazırlanan Emlak Hakkında Herşey, ilk bölümüyle ekranlara geldi. CNBC-e Televizyonu'nda yayınlanan ilk bölümün konuğu Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya oldu.
Melda Yücel Kocaalp'in moderatörlüğünde gerçekleştirilen programda Süleyman Çetinsaya ve Yavuz Karaman sektöre dair önemli açıklamalarda bulundu. İnşaat sektörünün 5 yıllık geçmişi ve önümüzdeki yıllardan beklentilerin konuşulduğu ilk programda kentsel dönüşüm ön plana çıktı. Kuzu Grup sponsorluğunda hazırlanan program bundan böyle her Pazartesi saat 12.30'da farklı bir konukla canlı olarak ekranlra gelecek.
İşte programdan önemli detaylar..
Süleyman Çetinsaya
‘Gayrimenkul yatırımınlarında ulaşım çok önemli bir hale geldi. Vatandaş yatırım yapacağı zaman öncelikle ulaşıma bakıyor. Geçtiğimiz dönemlerde Avrupa Yakası'nda Mahmutbey, Basın Ekspres Yolu ile Atakent Mahallesi ve Seyrantepe bölgeleri değerlendi. Anadolu Yakası'nda ise Kartal ve Ataşehir ön plana çıktı'
‘Konut satışlarında Eylül ve Ekim ayları iyi geçti. Sektörde en önemli nokta faiz oranları. Faizler yükseldiği anda konut satışları durma noktasına geliyor. Faiz oranları, inşaat sektöründe en önemli belirleyici. Biz, bugünkü faiz oranlarının belli miktarda gerilemesini öngörüyoruz'
‘Sektörde satışa çıkan bir projenin bir veya iki yıllık geçmişi oluyor. İmar planları ve ruhsat alım süreci kolay bir olgu değil. Bugün inşaat sektöründe en önemli nokta projeyi bitirmekle birlikte teslim sonrası yapılan hizmetler'
‘Biz demirlerimizi ve betonlarımızı kontrol ettiriyoruz. İnşaat sektöründe özellikle büyük projelerde kalitesiz demir pek rastlanan bir durum değil. Merdiven altı imalatlar olabilir ama kaliteli projelerde böyle bir sıkıntı olacağını düşünmüyorum'
‘İşçi güvenliği bizim için bir projeden daha önemli. Bir işçinin arkasında eş, ana, baba, çocuk var. Yeni düzenlemeyle birlikte daha da güvenli bir döneme gireceğiz. Ancak şantiyelerde çalışan işçilerimizin de dikkatli olması gerekiyor'
‘İnşaat sektöründe çalışanların belgesi olmalı. Demirciyse demirci, ustaysa usta gibi… Metro büyük kentlerin en önemli yatırımıdır. Bugün 140 kilometredeyiz ancak 2019'a kadar 400 kilometreye ulaşmayı hedefliyoruz. Metro projelerinin bulunduğu bölgeler değerlenecek'
Yavuz Karaman
‘Aslında geçmiş, geleceğin ipuçlarını veriyor. İnşaat sektörü son 10 yılda ciddi bir ivme gösterdi. İstanbul'dan konuşacak olursak hangi bölgeye yatırım yapılırsa, o bölgenin değeri arttı, fiyatları yükseldi. Metro gibi önemli yatırımların yapılacağı bölgelerde değer artışı olacaktır. Kamu ve belediye yatırımları eğer artışı sağlayabilir ancak bunlar olmasa da fiyatlar artmayacak diye bir koşul yok. Faizler düşükse talep artar, talep artarsa da fiyatlar yükselir'
‘Metrekare fiyatları 2 bin lira ile 4 bin lira arasında değişen projelerde satış sıkıntısı olmuyor. Bir yılda 10 bin adet 4 bin lira üzerinde konut alım kapasitesi varken 40 bin adet yapılırsa stok oluşabilir'
‘Tüketiciyi faiz oranları harekete geçirir. Faizler gerilediği anda konut satış rakamları yükseliyor. Bugünkü faiz oranları da ne kadar gerilerse konuta talep o kadar artacak'
‘İnşaat sektöründe önemli projelerin kalitesiz demir kullanmasına imkan yok. Türkiye'de gayrimenkulün revaçta olmasının tek nedeni deprem gerçeğidir'
‘Türkiye'de kentsel dönüşüm her bölgeyi etkileyecek bir unsur olarak göze çarpıyor. Genel çerçevede bakıldığında kentsel dönüşüm bölgeleri değerine değer katacak. Ayrıca trafik sorununa çözüm bulacak projelerde değerlenmeye devam edecek'
Yorum Yaz