EMLAK İLANLARI %11O ARTTI
2011'de emlak ilanları bir önceki yıla göre yüzde 110 arttı. Türkiye genelinde her 35 saniyede 1, saatte 100 ve günde 2 bin 410 adet emlak satıldı
2011'de emlak ilanları bir önceki yıla göre yüzde 110 arttı. Türkiye genelinde her 35 saniyede 1, saatte 100 ve günde 2 bin 410 adet emlak satıldı. İstanbul'da satılık daire fiyatlarındaki düşüş şaşırtırken, İzmir'de beklenmedik bir atakla yüzde 48'lik fiyat artışıyla şaşırtan kent oldu.
Emlağın, geçen yılın en hareketli sektörlerinden biri olduğunu ortaya koyan göstergelerden biri de e-ticaret platformu sahibinden.com'dan geldi. siteden yapılan açıklamaya göre, 2011 yılında ‘emlak' ana kategorisinde yayınlanan ilan sayısındaki yüksek bir artış oldu. 1 Ocak - 31 Aralık 2011 tarihleri arasında sahibinden.com'da yayınlanan emlak ilanlarının sayısı bir önceki yıla göre yüzde 110 oranında artış kaydetti. Verilere göre, yıl boyunca sahibinden.com'a günde ortalama 23 bin 207 adet yeni emlak ilanı girilirken, 2011'de girilen toplam emlak ilanı sayısı 8 milyon 500 bin oldu.
E-ticaret platformu aracılığıyla her 35 saniyede 1, saatte 100 ve günde 2 bin 410 adet emlak satıldı veya kiralandı. 2010 yılında İstanbul'daki gayrimenkuller için yayınlanan emlak ilanlarının sayısında yüzde 71 artış yaşanırken, Ankara ilanlarının sayısında yüzde 82'lik artış gözlendi. İzmir de sektördeki hareketlilikten payını aldı ve 2011'de ilan sayısı yüzde 74 arttı.
İSTANBUL ŞAŞIRTIP GERİLEDİ
Sahibinden.com'un verileri, fiyat çizgisinde yaşanan gelişmeleri de ortaya çıkardı. Buna göre Türkiye genelinde satılık daire fiyatı ortalaması bir önceki yıla oranla yüzde 7 düşerek 135 binden 125 bin liraya geriledi. Kiralik dairelerin ortalamasında ise bir değişim olmadı. Kiralar yine 700 lirada kaldı.
Ancak, bu istatistikler şehirlerdeki iniş ve çıkışlar açısından tam olarak bir gösterge değil. Çünkü, İstanbul'da satılık daire fiyatı ortalaması 2010'a göre yüzde 10 düşerek 150 binden 135 bin liraya gerilemiş durumda. Platformun bu tespiti, geçen yıl fiyatlarda artış olduğu yönündeki söylemi de çürütecek yönde görünüyor.
Benzer bir durum kiralarda da yaşandı. İstanbul'da 2010 yılında ortalamada 775 lira olan kiralarda 2011'de yüzde 3 düşüş gerçekleşti ve rakam, 750 lira seviyesini buldu.
ANKARA'DA KÜÇÜK, İZMİR'DE BÜYÜK HAREKET
Ankara ise düşünülenin aksine fiyatlarda küçük de olsa artış yaşadı. Başkentte 2011'de satılık daire fiyatları yüzde 2 artışla 87 binden 89 bin liraya çıktı. Başkentin kira fiyatlarında herhangi bir değişim söz konusu değil.
İzmir, Türkiye'nin üç büyük kenti arasında fiyatların ciddi oranda yukarı yönde seyrettiği il olarak ön plana çıktı. İlde satılık daire fiyatı ortalaması bir önceki seneye göre yüzde 48 artarak 125 binden 185 bin liraya yükseldi. Kiralık dairelerdeki artışın yüzde 9'u bulduğu şehirde ortalama fiyat 550 liradan 600 liraya çıktı.
İSTANBULLU EN ÇOK HANGİ SEMTİ VE DAİREYİ TERCİH ETTİ?
E-ticaret platformunun 1 yıllık araştırmasının sonucuna göre, İstanbul'da kirada en çok tercih edilen bölge Beylikdüzü. Satın alınırken birinci sırada yer alan bölge ise Esenyurt. Beylikdüzü'nde kiraya çıkmak isteyenler en çok yeni inşa edilmiş binada ikinci katı tercih ediyor. Dairenin büyüklüğünü 120 metrekare olarak tercih eden potansiyel kiracının daire tipindeki tercihi ise 3+1. Satılık dairede ise Esenyurt'ta, yeni inşa edilmiş binada, ikinci katta, doğalgaz ile ısınan, 3+1 ve 100 metrekare büyüklüğü tercih ediliyor.
Milliyet Emlak
Yavuz Karaman
Yorum Yaz