Sektörden Haberler
26.05.2012 17:56
Okuma Süresi: 03:05 dakika

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum: 2012 sektörde eşik yılı olacak!

Özellikle gündemde olan yeni yasal düzenlemeler sebebiyle 2012 yılının inşaat sektörü için, çok önemli bir eşik yılı olacağını şimdiden söylenebilir

Özellikle gündemde olan yeni yasal düzenlemeler sebebiyle 2012 yılının inşaat sektörü için, çok önemli bir eşik yılı olacağını şimdiden söylenebilir.

Söz konusu yeni düzenlemelerin getirdikleri, uzun yıllar boyunca insanımızın kangren haline dönüşmüş temel sorunlarına ve deprem gibi çok önemli bir tehlikeye çözüm ve önlem olma adına atılmış önemli hamlelerdir. Bununla beraber, yapılan yasal düzenlemelerin getirdiği sonuçlar dikkate alındığında da, bu önlemlerin inşaat sektörünün hareketlenmesinde fitili ateşleyici bir rol oynayacağı da çok net olarak görülüyor.

Orman vasfını kaybetmiş arsaların kullanımlarında yapılan değişiklikler, kentsel dönüşüm ve yenileme projeleri için getirilen süreci hızlandırıcı yeni yasal çerçeve, mütekabiliyet yasası gibi uygulamaya yönelik değişikliklerle ciddi bir hareketlenme yaşanacağına inanıyoruz.

Başta deprem riski altındaki dünya şehri İstanbul olmak üzere, ülkemizdeki tüm şehirlerde, kentsel dönüşüm, gecekondulaşmanın önüne geçme, ulaşım ve altyapı, modern şehircilik ve gayrimenkul sektörü ile ilgili diğer konularda, başta devletimiz olmak üzere ilgili kurum ve kuruluşlar, bankalar ve özel sektör tarafından gerekli çalışmalara başlandı. Bu çalışmaların hızla sonuçlandırılması gerekiyor.

Emlak Konut, hem İstanbul'da, hem Ankara'da ve hem de diğer şehirlerde gerçekleştirilecek olan yeni projelerde aktif rol almayı ve halka arzdan sağlamış olduğu gelir ile devam etmekte olan projelerinden elde edeceği gelirlerle de mevcut arsaları ile yeni temin edeceği arsalar üzerinde büyük ölçekli yeni yaşam merkezleri oluşturmayı hedefliyor.

Sultanbeyli ve Körfez gündemde

Ülkemizdeki siyasi ve ekonomik istikrarın devam etmesi ile birlikte, konut ihtiyacının giderilmesi için kentsel dönüşüm çalışmalarına öncelik verilmesi ve ucuz, kaliteli ve sağlıklı konut üretiminin artırılması, önümüzdeki yıllarda sektörün daha canlı ve başarılı geçeceğini göstermektedir.

2011 yılında konut kredilerinin yüzde 35 civarında büyüdüğünü görüyoruz. 2012'de de bu oranda artmasa bile canlılığın devam etmesini bekliyoruz.

2011 yılına nispeten 2012 yılında yaşanan ekonomik iyileşme ve özellikle inşaat sektörüne büyük ivme kazandıracağını düşündüğümüz yasal düzenlemeler neticesinde ihale kararı alma sürecimiz hızlandırılmış ve yılın ilk yarısında portföyümüzde bulunan 5.4 mn m2 arsanın 928.028,12 m2 alanını kapsayan kısmının 5 ayrı ihale ile projelendirilmesi kararı alındı. Bu yıl içerisinde ihalesini yapmayı planladığımız Sultanbeyli ve Körfez arsaları için çalışmalarımız ise çok kısa vadede başlayacakr.

Zekeriyaköy'deki yaklaşık 500 bin metrekarelik arazide farklı bir konseptle özel bir konut projesi gerçekleştirilecek. Yine Hoşdere 1. Etap 1. Kısım projemiz Başakşehir Hoşdere Köyü'nde 114 bin metrekare arsa alanı üzerinde kurulacak, 128 bin metrekare emsale ait inşaat alanı içerecek ve proje kapsamında, konut, ticaret, ilköğretim alanları bulunacak. “Gecekondu Dönüşüm ve Kentsel Yenileme Alanı” olarak ilan edilen Ayazma Bölgesinde gerçekleştireceğimiz ikinci proje olan, 132 bin metrekare arsa üzerinde yaklaşık 185 bin metrekare emsal inşaat alanına sahip Ayazma 3. Etap konut, sosyal ve kültürel tesis, rekreasyon alanı, ilköğretim tesisi ve dini tesis yer alacak.

Finans Merkezi'nde aktif rol

Emlak Konut GYO A.Ş. olarak sürecini yakından izlediğimiz ve gündemimizde bulunan diğer bir konu olan, yalnızca inşaat sektörünün değil hükümetin, büyük finans kuruluşlarının ve yatırımcıların da takip ettiği, İstanbul'un dev projelerinden İstanbul Finans Merkezi projesinde de aktif rol üstleniyoruz. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı organizasyonuyla çok yakın bir vade de hayata geçirilecek İstanbul Ataşehir'deki İstanbul Finans Merkezi, bölgesel finans merkezi olarak işlev görmesinin yanı sıra yabancı yatırımcılarında 2012'nin 2. yarısında hem İstanbul Finans Merkezi çalışmaları, hem kentsel dönüşüm projeleri hem de yabancılara konut sahibi olmayı sağlayan yeni yasalar ve gelişmelerle gayrimenkul sektöründe hareketliliğin devam edeceğini düşünüyoruz.

Emlak Konut GYO'nun tamamladığı projeler

1Ataşehir Residence

2Avrupa Konutları Ispartakule 1

3Avrupa Konutları Ispartakule 2

4Avrupa Konutları TEM

5Bizim Evler 2

6Burgaz Kent

7DreamCity Çerkezköy

8Emlak Konut Mavişehir Evleri

9Emlak Konut Pelikan Sitesi

10Ergene Vadisi

11Ispartakule