En değerli konutlar İstanbul’da!
Merkez Bankası, Ocak 2012 ve öncesi iki yıllık dönemi kapsayan Konut Fiyat Endeksi Raporu'nu Nisan 2012'de açıkladı.
Merkez Bankası, Ocak 2012 ve öncesi iki yıllık dönemi kapsayan Konut Fiyat Endeksi Raporu'nu Nisan 2012'de açıkladı.
Raporu değerlendiren İstanbul Gayrimenkul Değerleme ortağı Ahmet Büyükduman, İstanbul'da konut ve arsa değerlerinin hız kesmeden yükselişe devam ettiğini ve İstanbul'a yatırım yapan kişilerin ileride kazançlı çıkacağını söyledi. Büyükduman, "İnşaat maliyetleri çıkarıldığında konut fiyatlarına arsa payının katkısının İstanbul'da metrekarede 1.000 TL, Ankara'da 400 TL, İzmir'de ise 600 TL civarında olduğu görülüyor. Bu sonuç 'İstanbul'un taşı toprağı altın' sözünü bir kez daha haklı çıkarıyor." dedi.
Büyükduman, Merkez Bankası'nca yayımlanan verilere göre 2010 ve 2011 yıllarında İstanbul'da konut fiyatlarının hem reel hem de nominal olarak birinci sıraya oturduğunu belirtti. 2011 yılında Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 11,47 artarken, İstanbul'da yüzde 13,5 yükseldiğini kaydeden Büyükduman, "İstanbul'daki konutlar nominal olarak Türkiye ortalamasına göre yaklaşık 2 puan daha fazla getiri sağladı. TÜFE'den arındırılmış reel getiriye göre ise yüzde 2,61 prim yaptı. Türkiye genelinde reel getiri yüzde 0,78'de kaldı. Son iki yıllık veriler İstanbul'da konut fiyatlarının istikrarlı bir reel getiri sağladığını teyit ediyor." dedi.
Büyükduman, Ankara'daki konut fiyatlarının 2010'da reel olarak yüzde 2,39 artmasına karşın 2011'de tüketici enflasyonu karşısında yüzde 1,83 gerilediğini, İzmir'de ise reel konut fiyatlarının 2010'da yüzde 1,48 ve 2011'de yüzde 1,37 arttığını ifade etti. Konutların metrekare ortalama birim fiyatlarına göre İstanbul'un Ankara ve İzmir'e kıyasla açık ara önde olduğunu belirten Büyükduman, Ankara'da konutların ortalama metrekare fiyatlarının 980 TL, İzmir'de 1.170 TL iken İstanbul'da 1603 TL'ye ulaştığına dikkat çekti.
Zaman-EKONOMİ SERVİSİ
Yorum Yaz