Gayrimenkul alırken bunlara dikkat!
Gayrimenkul danışmanları, alıcıları arsa ve büyük arazilerin gerçek değerlerlerinde alınıp satılması için uzman kuruluşlar ile hareket edilmesi konusunda uyardı.
Bursa'da 18 yıldır emlak sektöründe faaliyet gösteren ve son yıllarda arsa ve arazi alım satımında uzmanlaşan "Cengiz Kaya Gayrimenkul' firmasının sahibi Cengiz Kaya, arsa veya arazi almadan ve satmadan önce uzman bir kuruluşa başvurulması yönünde uyardı.
Alım satım sırasında piyasadaki amatör emlakçılar ve kayıt dışı çalışan "ayakçı"lar ile hareket edenlerin genellikle zarar ettiğine dikkat çeken Cengiz Kaya, "Çünkü arazisini satanlar mallarını değerinden çok ucuza verirken satın alanlar da yüksek meblağlar ödüyorlar" dedi.
"Amatör emlakçılar ve ayakçılar zarara uğratır"
Konut ve şehir içindeki küçük arsaların değerlerinin yaklaşık olarak bilindiğini fakat büyük araziler söz konusu olduğunda gerçek fiyatların tespitinin zor olduğunu vurgulayan Cengiz Kaya, "Arazi, büyük arsalar, fabrika ve AVM binaları ile iş hanlarının alım satımı seyrek aralıklar ile yapılır. Bu tür gayrimenkullerin gerçek değerlerini ölçmek için uzman bir ekip gerekir. Maliyet yaklaşımı, emsal karşılaştırma yaklaşımı ve gelir indirgeme yaklaşımı türü yöntemlerin uygulanması gerekir. Amatör emlakçılar ve ayakçılar diye tabir ettiğimiz bu yöntemleri bilmeden duygusal davrandıkları için alım satım yapanları zarara uğratıyorlar" diye konuştu.
Yorum Yaz