maritbet girişmaritbet
Gayrimenkulde çarklar yeniden dönüyor

Gayrimenkulde çarklar yeniden dönüyor

TÜİK verilerine göre inşaat sektörü güven endeksi bir önceki ayda 58,5 iken, Haziran ayında %33,1 oranında artarak 78,0 değerini aldı.

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Avantajlı konut finansmanı ile 100 bini geçen düşük maliyetli konut kredisi tahsisi ve 25 milyar liralık bir finansmanın sektöre aktarılması sektörde yeniden canlanmayı sağladı. 200'ü aşkın sektörü etkileyen inşaat sektöründeki bu canlanma TÜİK güven endeksi verilerine de olumlu yansıdı. Nisan 2020 itibarıyla tasfiye olunacak alacak oranı en yüksek olan sektör yüzde 10,7 ile inşaat sektörü olmuştu. Kısa zamanda diğer bankalar açısından da riskler azalmış olacak” dedi.

İlanlara bakarak fiyat belirlenemez

Sadece mevcut ilanlara bakarak gayrimenkuller için satış fiyatı belirlenmesinin hatalı olduğunu belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Mal sahipleri unutmamalıdır ki, ilan sitelerinde görülen satış fiyatları hala satılamamış taşınmazlara aittir. Yayınlanan ilanlardan satışa dönme oranı %10'un altındadır. Burada doğru pazarlama değerinin belirlemek için birçok kriteri incelemek gerekiyor. Tapu türünden, arsa payına, imar durumundan, taşınmazın özelliklerine kadar değere etki eden çok sayıda faktör var. Gayrimenkul piyasasında yapılan son satışları ve o bölge rayiçlerini en iyi emlak danışmanları bilir. Gerek satıcılar gerekse alıcılar emlak danışmanları ile istişare etmeden taşınmaz alımı veya satımına karar vermemelidir” şeklinde konuştu.

Fiyat artışları kaçınılmaz

Avantajlı krediler ile sektöre verilen bu desteğin finansmanı kolaylaştırdığını talebi artırdığını ifade eden Altın Emlak Genel Müdürü “Konut kredilerindeki uzun vade ve düşük faiz oranları sonucu artan talep, arzın sınırlı olduğu yerlerde fiyatları yukarı yönde artırmaya devam ediyor. Son dört yılda mevduat faizinden daha az kazandıran ve yatırımcısını üzen gayrimenkul sektöründe şimdi büyük adımlar ile sıçramalar yaşanıyor. Sadece son bir ayda krediye uygun olan konutlarda, ortalama %10'a yakın bir artış olduğunu söyleyebiliriz. Bu durum yakın zamanda kira artışlarını da tetikleyecek. Bu dönemde gayrimenkule yatırım yapanlar, son dört yıldır diğer yatırım araçlarından daha yüksek karlar sağlayan yatırımcılar” dedi.

Yorum Yaz

Benzer Haberler

İnşaat maliyet endeksi ekimde yüzde 1,48 arttı
  • 12.12.2024 16:26

İnşaat maliyet endeksi ekimde yüzde 1,48 arttı

İnşaat maliyet endeksi, ekimde aylık bazda yüzde 1,48, yıllık bazda yüzde 37,94 ...

İnşaat maliyet endeksi haziranda aylık yüzde 0,40 arttı
  • 13.08.2024 10:42

İnşaat maliyet endeksi haziranda aylık yüzde 0,40 arttı

İnşaat maliyet endeksi, haziranda aylık bazda yüzde 0,40, yıllık bazda yüzde 66, ...

İş GYO 25’inci yılını kutluyor
  • 06.08.2024 10:52

İş GYO 25’inci yılını kutluyor

İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (İş GYO) 25’inci yılını kutluyor. İş GYO G ...

Türkiye'de mayısta 110 bin 588 konut satıldı
  • 13.06.2024 13:44

Türkiye'de mayısta 110 bin 588 konut satıldı

Türkiye genelinde konut satış sayısı, mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde ...

İnşaat maliyet endeksi nisanda aylık yüzde 2,12 arttı
  • 12.06.2024 13:37

İnşaat maliyet endeksi nisanda aylık yüzde 2,12 arttı

İnşaat maliyet endeksi, nisanda aylık bazda yüzde 2,12, yıllık bazda yüzde 71,8 ...

2023'te hane halkı bütçesinden en fazla pay konuta ayrıldı
  • 11.06.2024 13:42

2023'te hane halkı bütçesinden en fazla pay konuta ayrıldı

Türkiye genelinde geçen yıl hane halklarının tüketim amaçlı harcamalarının en bü ...