maritbet girişmaritbet
GYO'ların belediye engeli kalktı!

GYO'ların belediye engeli kalktı!

12 Mayıs Cumartesi günü Resmi Gazete'de yayınlanan ve SPK'nın tebliğ ettiği maddeye göre, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının yatırım yapacakları alanların genişletilmesi kanununun önü açıldı

 

12 Mayıs Cumartesi günü Resmi Gazete'de yayınlanan ve SPK'nın tebliğ ettiği maddeye göre, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının yatırım yapacakları alanların genişletilmesi kanununun önü açıldı.
 
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının (GYO) yatırım yapabileceği alanların, belediye kanunları ile sınırlı kalması sorunu, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yeni bir düzenleme ile çözüldü. GYO'ların belediye mülkiyetinde olan projelere yatırım yapamıyor olması, projelerin taşınmaz olarak kaydedilme zorunluluğu tebliğ edilen madde ile ortadan kaldırıldı. Avukat Ömer Faruk Hansu, GYO'ların üst haklarını düzenleyen yeni madde ile, belediye arazileri üzerindeki AVM'ler, otel ve ticari gayrimenkul yatırımlarının ihalelerinin önünün GYO'lara açıldığını ve GYO'ların haklarının hukuken garanti altına alınmış olduğunu söyledi. “Ülkemizde belediyelere ait yap-işlet-devret projeleri kapsamında özel sektör girişimcileri tarafından gerçekleştirilen AVM, otel gibi yatırımlar nedeniyle özel sektör girişimcilerine genellikle otuz yıl altında sürelerle ve ancak belediyeden izin alınarak devredilebilir üst hakları bahşedildiğinden ve tapuya da bu şekilde tescil edilmesi sebebiyle GYO'ların  Sermaye Piyasası Kurulu'nun yaptığı düzenleme oldukça önemli bir gelişmedir.”diyen Hansu, “Bu tebliğ değişikliği neticeside özellikle belediye-kamu arazileri üzerindeki yatırımların yapılabilmesinin önü açılmıştır.”dedi. 
 
GYODER Başkanı Işık Gökkaya
“Yatırım alanları genişledi”
 
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği Başkanı Işık Gökkaya, düzenlemenin en çekici noktasının GYO'ların yatırım yapabilecekleri alanların genişletilmesi olduğunu söyledi. “Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'na, belediye arazileri üzerine proje yapabilme” istisnası tanıyan madde ile ilgili genel olarak bakıldığında büyük bir değişiklik yapılmamıştır.”diyen Gökkaya, “Genel anlamda zaten bu istisnaya sahip olan GYO'lar daha önceki prosedürlere göre 30 yıldan kısa sürede üst haklarının protföylerine alamıyorlardı. Yeni düzenleme ile GYO'lar 30 yıldan kısa süreli üst haklarını da portföylerine alabilecekler. Böylelikle GYO'ların yatırım yapabilecekleri alanlar genişletilmiş oldu.”diye konuştu.  
 
İŞ GYO Genel Müdürü Turgay Tanes
“Teşvik sağlar, kayıtdışılığı ortadan kaldırır."
 
Yapılan tebliği çok olumlu bulduklarını belirten İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, “GYO'lar her nevi projeye yatırım yapmak için kurulmuş şirketler. Yap-işler-devret modeliyle aldığımız projeleri belediye kanunları nedeniyle 49 yıllığına alabiliyorduk. 28-29 yıllık tesisleri almaya kalktığımız zaman, herhangi bir tekstilci bile bu tesisi alabiliyordu, bize bu imkân tanınmıyordu. SPK eksikleri gördü. Sektörü rahatlattı. GYO'lar yatırım yapamadığı alanlara da yatırım yapma fırsatı buldu. Bu uygulama bizim gibi şeffaf olup, rekabet eden firmaların önünü açacak ve kayıtdışılığı ortadan kaldıracak ve GYO olmaya teşvik edecek”diye konuştu. 
 
Yelda Akgün/Habertürk

Yorum Yaz

Benzer Haberler

AVM metrekare verimlilik endeksi ağustosta arttı
  • 28.10.2024 14:14

AVM metrekare verimlilik endeksi ağustosta arttı

AVM'lerde kiralanabilir metrekare alanı başına düşen ciro ağustosta Türkiye gene ...

AVM yatırımcılarından yeni gayrimenkul mevzuatı talebi
  • 11.10.2024 16:40

AVM yatırımcılarından yeni gayrimenkul mevzuatı talebi

AYD Başkanı Nuri Şapkacı, uluslararası normları yansıtacak ve sosyal konut kira ...

BMD üyeleri, kira artışından şikayetçi
  • 27.09.2024 11:42

BMD üyeleri, kira artışından şikayetçi

BMD üyesi markalar, "fahiş kira artışı talepleri" ve AVM'lerdeki genel giderlerl ...

İzmir Körfezi'nde balık ölümleri sürüyor
  • 11.09.2024 11:11

İzmir Körfezi'nde balık ölümleri sürüyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İzmir Körfezi'ndeki kirlilik v ...

Fehime ve Hatice Sultan yalılarının restorasyonu tamamlandı
  • 09.09.2024 11:57

Fehime ve Hatice Sultan yalılarının restorasyonu tamamlandı

Türk Hava Yolları (THY) Yönetim Kurulu ve İcra Komitesi Başkanı Prof. Dr. Ahmet ...

19. GYODER Gayrimenkul Zirvesi 6 Kasım’da
  • 05.09.2024 17:04

19. GYODER Gayrimenkul Zirvesi 6 Kasım’da

Türkiye gayrimenkul sektörünün başlıca buluşma noktası GYODER Gayrimenkul Zirves ...