İnşaatın patronları 2014 yılını değerlendirdi!
Gayrimenkul ve inşaat sektörünün önemli oyuncuları, 2014 yılını emlaktasondakika.com mikrofonlarına değerlendirdi.
Hareketli geçen 2013 yılının ardından 2014, biraz daha durgun geçti. Özellikle 2013'ün sonunda başlayan ve 2014'e yayılan siyasi gelişmelerle birlikte iki seçim süreci atlatan Türkiye'de gayrimenkul sektörü son çeyrekte hareketlendi.
2013 yılında TÜİK verilerine göre 1 milyon 157 bin 190 konut satışı gerçekleşti. Bunun 234 bin 789'u İstanbul'da, 137 bin 773'ü ise Ankara'da yapıldı. Yine TÜİK verilerine göre 2014 yılının ilk 10 aylık diliminde toplam 926 bin 932 adet satışa imza atıldı.
Seçim süreçlerinin geride kalmasıyla birlikte yine 2014 başlarında yükselen konut kredisi faizlerinin gerilemesi sektöre büyük bir hareketlilik kazandırdı. Emlak Konut GYO'nun 2013'te 5.9 milyar liralık rekor ciro elde etmesi o dönemde flaş bir gelişme olarak dikkat çekmişti. Ancak 2014 yılında bu rakamın gerisinde kalan ve ilk 11 ayda 4 milyar 340 milyon lira ciro elde eden şirket 2015 yılında hedefini 6.6 milyar lira olarak belirledi.
2015 yılında Nisan ayına çekilmesi planlanan genel seçimler nedeniyle ilk dönem gayrimenkul sektöründe durgun geçebilir. Ancak seçimlerden sonra satışların hızlanması ve konut kredisi faizlerinin gerileyeceği öngörüsü büyük bir satış beklentisi oluşturmakta. Emlak Konut GYO'nun 2015 hedefi de bu beklentiyi doğrular nitelikte.
İnşaatın önde gelen isimleri 2014'ü değerlendirdi!
Süleyman Çetinsaya- Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı
2014, 2013'e göre biraz daha yavaş geçti. Ancak son 2 aydır satışlarımız çok iyi gidiyor. Benim görüşüm 2014'ü daha da güzel kapatacağımız yönünde. 2015 yılının da iyi geçmesini bekliyoruz.
Ali Ağaoğlu- Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı
2014ün ilk yarısı eksiyle kapattı. Türkiye'de yaşanan iki seçim ve Ramazan nedeniyle sektör durdu. Ancak ikinci yarıda, ilk yarıdaki eksiyi kapatıp artıya geçti. 2013'e göre de yılı eksiyle kapatmaını beklemiyorum. Türkiye seçim dönemlerinde bekle gör psikolojisine giriyor.
Aziz Torun- Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı
Gayrimenkul sektörü için sat-yapa dayalı bir alan. Böyle anılıyor aslında. Ancak sektörün böyle olmaması gerekiyor ve uzun vadeli yatırımlar olması lazım. Bugüne kadar talep hep arzın arkasında geliyor.
Feyzullah Yetgin- Çalık Gayrimenkul Genel Müdürü
Sürekli bir balon tartışması yaşandı. Ancak Ekim sonundaki satış rakamlarına bakıldığında istatistikler geçen seneyi geride bıraktı. Kentsel dönüşüm, kentsel yenileme ile alakalı yıllık 600 bin konut ihtiyacı var. Evet finansman problemi var orta ölçekte. Kredi faizlerinin 1!in altına düşmesi gerekiyor. Sonuç olarak 2014 iyi geçti diyebiliriz.
Özcan Tahincioğlu- Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı
2014'ün ilk yarısında önemli bir seçim yaşadık. İlk dönemde seçimin getirmiş olduğu belirsizlikle birikmiş olan talepler, yılın ikinci yarısında devreye girdi ve konut sektöründe çok önemli bir artış yaşandı. 2015 yılında da benzer bir durum yaşanacak.
Alper Tüfekçi- Makyol İnşaat Gayrimenkul ve Turizm Grup Başkanı
2014'ün ilk 4-5 ayı zor geçti. 2013'ün Ağustos'unda çok düşük olan konut kredisi faizleri 2014'te neredeyse iki katına çıkınca sektörde yavaşlama oldu. Ancak yeniden oranlar yüzde 0,90'ın altına gerileyince yılın son çeyreği büyük bir hareketlilik içerisinde geçirdi. Dış faktörlere bağlı olduğumuz için 2015'inde 2014 gibi geçmesini bekliyoruz.
.jpg)
Evrim Karayel- Gürallar Yapı Genel Müdürü
2014'ün en büyük handikapı seçimlerdi. Seçimlerin önü ve arkasında yaşadıklarımız, Türk ekonomisinin bir miktar kırılmasına neden oldu. Ancak son dönemde büyük bir hareketlilik oldu. Ancak şu anki hareketlilik 2015'teki seçim nedeniyle yine durabilir. Bu seçimin ardından sektör büyük bir hız kazanacak.
Makbule Yönel Maya-TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü
Kötü başlayan bir yıl iyi kapanıyor. Sayısal verilere bakıldığında yılbaşındaki nokta ile bugün kıyasladndığında çok inişli çıkışlı bir süreç oldu. Özellikle ilk 6 ay çok sıkıntılıydı. Seçim süreçleri de bunu tetikledi. Ancak son çeyrekte rüzgar değişti ve ilk yarıdaki durgunluk son dönemde yerini hareketliliğe bıraktı. Bu açıdan 2014 iyi geçti diyebilirim.
Yorum Yaz