İstanbul Beşiktaş'ta ev kiraları dudak uçuklatıyor!
Beşiktaş bölgesinde 2+1 dairenin ortalama kirası 2 bin 600 liraya geldi. Bebek'te bu rakam 3 bin 700 lira seviyelerinde seyrediyor.
İstanbul'un A+ ilçesi Beşiktaş'ta konut fiyatlarının ortalama fiyatları dikkat çekiyor. İstanbul genelinde konut geri dönüş süresi ortalama 12 yıl iken, Beşiktaş'ta bu süre 20 yıl olarak belirlendi.
190 bine yakın kişinin yaşadığı Beşiktaş bölgesinin yüzde 51'i evli, yüzde 49'u bekar. Son dönemde lüks konut projelerinin hayata geçirildiği bölgede 2+1 dairenin ortalama kira bedeli 2 bin 612 lira seviyelerinde. Bu rakam 2003 yılında 859 liraydı.
Yine 2003 yılında 100 metrekarelik 2+1 dairenin fiyatı 232 bin lira seviyelerindeyken bugün bu rakam 620 bin lira seviyelerine geldi. Bu yükseliş, son 10 yıllık süreçte Beşiktaş bölgesinin hızlı bir gelişim ve değişim içerisinde olduğunu gösteriyor.
Beşiktaş'ın en pahalı semti, aynı zamanda İstanbul'un da en pahalısı olan Bebek. Ortalama 2+1 daire kira bedelinin 3 bin 715 lira olduğu semtte yine aynı büyüklükteki konutların satış fiyatı 1.3 milyon lira seviyelerinde. 2003'te bölgedeki satış rakamı ortalaması 572 bin liraydı.
2008 yılında yaşanan kriz nedeniyle özellikle İstanbul'da konut satış ve kira fiyatları geriledi. Şayet kriz yaşanmasaydı bugün Bebek bölgesindeki aynı dairenin kirası 4 bin 500 lira seviyelerinde, satış fiyatı ise 1.5 milyon lira seviyelerinde olacaktı. Yine Beşiktaş'a bağlı olan Ulus bölgesinde de 100 metrekarelik 2+1 evlerin ortalama fiyatı 1 milyon liranın hemen üzerinde seyrediyor.
Yabancı yatırımcılarında özellikle son dönemde büyük ilgi gösterdiği Beşiktaş bölgesini önümüzdeki dönemde yıldızı daha da fazla parlayacak. Ulaşım imkanlarıyla birlikte kıyı semti olan bölgede eski konutlarda büyük değere sahip.
emlaktasondakika.com
Yorum Yaz