İstanbul’da binalar uzayacak konut alanları küçülecek!

“2023 Vizyonunda Gayrimenkul Sektörü” raporuna göre, 2023 yılına kadarki 12 yıllık süreçte, nüfus ve gelir artışına bağlı olarak 7,5 milyon konut ihtiyacının doğması bekleniyor.

 

Raporda yer alan öngörülere göre, inşaat sektörü her yıl yüzde 10-12 arasında büyüme göstererek, Türkiye'nin ekonomik büyümesine 1 ile 2 puan arasında katkı sağlayacak.

Kentli nüfusun 57,4 milyondan 71,14 milyona çıkacağı öngörülen rapora göre, kentsel alanlarda 2023 yılına kadar 5,3 milyon dairenin dönüşümü söz konusu olacak.

 

Türkiye'de üç ayrı kaynaktan doğan toplam konut ihtiyacı, 2012-2023 yılları arasındaki 12 yıllık dönem için 7,56 milyon olacak. Bu ihtiyacın 4,84 milyonu nüfus artışlı ve kentleşme, 2,12 milyonu kentsel dönüşüm kaynaklı ve 600 bini yenileme kaynaklı gerçekleşecek.

         

Verilere göre gelir dağılımında yaşanacak iyileşmelerle orta gelir grubunun konut talebi artacak. Yatırımlarda altın birinci, gayrimenkul ikinci sırada yer almaya devam edecek. Kiracılar, üst gelir grubu ve hane sayısındaki gelişimin, konut ihtiyacını artıran faktörler olarak öne çıkacağı belirtilen rapora göre konut metrekareleri de düşecek.

 

Geçen yıl 144,8 olan ortalama konut metrekaresi, 110-125 metrekare aralığına inecek. 2+1 veya 3+1 konutlarla 75-125 bin dolar aralığındaki evler talep görecek.

 

Yer, fiyat, deprem, büyüklük, yenilik ve ulaşım konut alımında en önemli faktörler olacak.

 

Ofis stoku ise 2023'te 7 milyon metrekareye ulaşacak. İstanbul dışında Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Kocaeli, Adana ve Mersin birinci grupta yer alacak.