İstanbul'da en fazla markalı konut barındıran ilk 10 ilçe hangileri?
Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ'nin 'Markalı Konut Piyasası Pazar Araştırma Raporu', son beş yılda gayrimenkulün, altından sonra en iyi kazandıran yatırım aracı olduğunu ortaya koyuyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ'nin hazırladığı 'Markalı Konut Piyasası Pazar Araştırma Raporu', İstanbul'un son dönemde kazandıran semtlerinin yanı sıra, yakın gelecekte en fazla değerlenecek bölgelerine ışık tutuyor. Öngörüler, altın değerinde.
2011-2012 yılları arasında, Avrupa yakasında, Basın Ekspres Yolu (Bağcılar, Bahçelievler, Küçükçekmece, Esenler) ile Başakşehir-Kayabaşı bölgesi, yüzde 30'un üzerindeki artışla en çok değer kazanan yerler oldu. Avrupa yakasında Esenyurt-Beylikdüzü, Halkalı (Küçükçekmece), E-5 Merter havaalanı aksı ile Anadolu yakasında Pendik-Kurtköy ve Ümraniye-Şerifali'de değerler yüzde 20-30 arası arttı.
Markalı konutların en yoğun olduğu ilçeler arasında, yüzde 10-20 arası oranlarla Bahçeşehir-Ispartakule (Avcılar, Başakşehir), Zekeriyaköy, Ayazağa-Maslak Darüşşafaka (Şişli, Sarıyer) ile Anadolu yakasında Çekmeköy, Sancaktepe - Sultanbeyli, Tuzla ve Ataşehir öne çıktı. Onları, yüzde 5-10 yoğunlukla Büyükçekmece Beylikdüzü, Gürpınar, Fulya-Bomonti Büyükdere aksı (Beşiktaş, Beyoğlu, Şişli), Kağıthane-Seyrantepe (Kağıthane, GOP, Eyüp) ile Anadolu yakasında Kartal Maltepe ve Kozyatağı (Kadıköy) izliyor.
Gelecekte prim yapacak bölgeler
Üçüncü köprü güzergahı, üçüncü havalimanı, Kanal İstanbul projesi çevresi, mevcut, inşaat halinde ve etüdü devam eden raylı sistem giriş ve çıkış noktaları ve güzergâhları ile gelişen konut alanları, yatırımcılar için büyük gelecek vaat ediyor. Önümüzdeki beş yıllık dönemde, Ataşehir Şerifali, Çekmeköy, Kadıköy-Göztepe, Maltepe-Kartal, Kağıthane-Seyrantepe, Eyüp-Kemerburgaz-Göktürk, Zekeriyaköy Uskumruköy, Beylikdüzü-Esenyurt, Avcılar, Başakşehir, Bahçelievler-Bağcılar, Bayrampaşa, Zeytinburnu-Bakırköy ve Beyoğlu önem kazanacak.
İkinci beş yıllık dönemde ise Pendik, Sancaktepe Samandıra-Sultanbeyli, Çavuşbaşı, Ömerli, Tuzla-Tepeören-Akfırat, Beykoz- Poyrazköy, Hadımköy, Sultangazi, Gaziosmanpaşa-Esenler, Küçükçekmece, Başakşehir-Ispartakule ve Sarıyer; üçüncü beş yıllık dönemde ise Çatalca, Arnavutköy, Büyükçekmece-Silivri, Riva, Şile ve Ağva, gelişim bölgeleri olacak ve yatırım açısından öne çıkacak.
İLÇELER KONUT SAYISI MARKALI KONUT SAYISI
BAŞAKŞEHİR 101.156 29.379
ÇEKMEKÖY 55.447 15.664
ESENYURT 230.520 64.959
SANCAKTEPE 83.279 13.419
BEYLİKDÜZÜ 86.116 13.531
TUZLA 72.538 9.430
BAKIRKÖY 90.597 11.651
ATAŞEHİR 145.218 17.674
KÜÇÜKÇEKMECE 264.603 25.212
BAĞCILAR 194.717 15.678
10 İLÇE TOPLAMI 1.324.191 216.597
Kaynak: " TUIK 2012 Mayıs ayı verileri
Ekonomist
Yorum Yaz