maritbet girişmaritbet
İstanbul'da raylı sistemler emlak değerini yüzde 30 artırıyor!

İstanbul'da raylı sistemler emlak değerini yüzde 30 artırıyor!

EVA Gayrimenkul Değerleme uzmanı Gökçen Taşkın, raylı sistemlerin konut projelerinin değerleri üstünde çok büyük etkisi olduğunu belirtiyor. Kadıköy-Kartal metro hattı civarındaki yüksek emlak değeri artışına buna örnek olarak veren Taşkın, Üsküdar-Sancaktepe metro hattı ile Marmaray'ın hizmete girmesiyle Gebze-Halkalı hattı çevresinde de aynı yüksek düzeyli artışın yaşanacağını ileri sürüyor

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş uzmanlarından Gökçen Taşkın, İstanbul'da raylı sistemlerin emlak değerleri üstünde büyük etkisi olduğunu ifade ederek raylı sistemin ulaştığı yerlerin erişilebilirliği kolaylaştığı için artışın bölgesel olarak yaşandığını belirtiyor. Kadıköy-Kartal metro hattının açılmasıyla birlikte Kartal-Maltepe bölgesinin E-5 güzergahı boyunca söz konusu yüksek artışın gerçekleştiğini söyleyen Taşkın, güzergah boyunca birçok proje yapıldığı gibi proje sayısında da önemli bir artış görüldüğünü kaydediyor.

Ofis yatırımları da hızlandı

Adalet Sarayı ile birlikte bölgede ofis sayısında da artış görüldüğünü ifade eden Taşkın, EVA Gayrimenkul Değerleme olarak 2012 Aralık ayında yayınladıkları sektör raporunda bu gelişmeye de yer verdiklerini, bölgede markalı konutların birim metrekarelerinin yüzde 30 dolayında artış gösterdiğini tespit ettiklerinin altını çiziyor. Taşkın, araştırma sonuçlarına göre bu artışta raylı sistemlerin çok önemli bir payı olduğuna vurgu yapıyor.     

Nereden geçse değer kazandırıyor

2016 yılında Üsküdar-Çekmeköy-Sancaktepe metrosunun devreye girmesiyle aynı gelişmenin bu bölgelerde de yaşanacağını dile getiren Taşkın, hat boyunca hali hazırda mevcut veya yapılmakta olan projelerde çok ciddi bir artış öngördüklerini belirtiyor. 

Avrupa yakasında da benzer bir gelişmenin yaşandığını ifade eden Taşkın, önümüzdeki yıllarda Basın Ekspres bölgesinin raylı sistemlerin kesiştiği bir bölge konumuna geleceğini, Gebze-Halkalı arasında kesintisiz ulaşımı sağlayacak olan Marmaray'ın hizmete girmesiyle de Anadolu yakasında Üsküdar'ın tüm raylı sistemlerin kesiştiği bir transfer merkezi konumuna yükseleceğini, buna paralel olarak tüm raylı sistemlerin geçtiği güzergahların civarında bulunan emlaklarda yüksek değer artışı görüleceğinin altını çiziyor.    

Kısaca EVA Gayrimenkul Değerlendirme Danışmanlık Hakkında:

EVA, Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) Lisanslı Değerleme Şirketleri Listesindedir ve  Bankalara değerleme hizmeti verme yetkisi de bulunmaktadır. EVA Değerleme, sektöründe çok itibarlı bir kuruluş olan; İngiltere orijinli Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) tarafından Türkiye'nin ilk “Regulated by RICS” statüsüne getirilmiş  kurumudur. EVA, özel sektör ve kamu kurumları için; her Türlü Gayrimenkulün ve Gayrimenkule Dayalı Hak ve Faydaların Değerleme çalışmaların, Gayrimenkul Sektörü Pazar ve Sektör Analiz Raporları, Gayrimenkul Projeleri  Finansal  Fizibilite ve Yapılabilirlik Analizleri Çalışmaları hazırlamakta, Lokasyon Analizleri, En İyi ve En Verimli Kullanım Etüdü Çalışmaları hizmetleri sunmaktadır. Şirket 2011 senesinde İngiltere'nin en önemli yayın kurumlarından bir olan Euromoney tarafından  Türkiye'nin en iyi değerleme şirketi seçilmiştir.

www.evagyd.com

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Türkiye Kart yeni şehirlere açılıyor
  • 28.10.2024 13:37

Türkiye Kart yeni şehirlere açılıyor

Türkiye Kart uygulaması, yıl sonuna kadar İstanbul'da Marmaray, Ankara'da Başken ...

Luxera Nevbahar Life, yatay mimarisiyle öne çıkıyor
  • 24.10.2024 11:50

Luxera Nevbahar Life, yatay mimarisiyle öne çıkıyor

Luxera GYO, İstanbul’un yükselen değeri Kayaşehir’de yatay mimarisiyle öne çıkan ...

Bakan Kurum : ''İstanbul'un 39 ilçesinde 180 bin konut ve işyeri yenileniyor''
  • 14.10.2024 11:23

Bakan Kurum : ''İstanbul'un 39 ilçesinde 180 bin konut ve işyeri yenileniyor''

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Başakşehir’de "Sosyal ...

İstanbul'daki Güneş Sitesi, "Yarısı Bizden" ile yenileniyor
  • 09.10.2024 16:43

İstanbul'daki Güneş Sitesi, "Yarısı Bizden" ile yenileniyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Marmara 2 Nolu Dönüşüm Uygulama ...

Üsküdar Kirazlıtepe'deki kentsel dönüşüm birinci etap konutları teslim edildi
  • 23.09.2024 11:21

Üsküdar Kirazlıtepe'deki kentsel dönüşüm birinci etap konutları teslim edildi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanığı'ndan yapılan açıklamada, İstanbu ...

Bakan Uraloğlu İstanbul-Ankara arasında karayolu ve demiryolu ulaşımının geleceğini anlatıyor!
  • 20.09.2024 15:32

Bakan Uraloğlu İstanbul-Ankara arasında karayolu ve demiryolu ulaşımının geleceğini anlatıyor!

Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Abdulkadir Uraloğlu "Ankara ile İstanbul arasında ön ...