İstanbul’un bu ilçesinde günde 61 konut satıldı!
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan konut veri istatistiklerine göre İstanbul’un Esenyurt İlçesinde Ocak-şubat döneminde günde ortalama 61 adet konut satıldı.
Esenyurt, 978 bin kişilik nüfusu ile İstanbul’un ve Türkiye’nin en fazla nüfusa sahip ilçesi olarak konumlanıyor. İlçede toplam 43 adet mahalle yer alıyor. Hal böyle olunca da, nüfusun bu denli kalabalık olması konuta olan talebi artırıyor.
TÜİK tarafından açıklanan konut veri istatistiklerine göre de son 5 yılda İstanbul’da en çok konut satışı Esenyurt İlçesinde gerçekleşti.
Esenyurt'ta çok fazla yeni inşaatın yer alması, bölgenin en çok göç alan ilçelerden olması ve kent geneline göre çok daha uygun fiyatlı konut bulunması ilçeyi öne çıkarıyor.
Verilere göre Esenyurt’ta 2024 yılının ocak-şubat döneminde toplamda 3 bin 78 adet konut satıldı. Buda günde ortalama 61 adet konutun satıldığını gösteriyor.
Son 10 sene içinde ocak-şubat döneminde Esenyurt’ta en çok konut satışı 6 bin 707 adet satış ile 2017 yılında gerçekleşti. Bu veriler de günde ortalama 111 adet konutun satıldığını gösteriyor.
Esenyurt’ta ortalama konut fiyatı 1 milyon 949 bin TL
İstanbul’un Esenyurt ilçesinde Şubat 2024 itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %40,75 artış gösterdi. Buna göre de ortalama 110 metrekare bir konutun satış fiyatı 1 milyon 949 bin TL bandında gerçekleşiyor. Yani konutların ortalama metrekare birim fiyatı 17 bin 719 TL olarak gerçekleşiyor.
Esenyurt’ta bulunan markalı konut projeleri
Türkiye’nin en kalabalık nüfusa sahip ilçesi olan Esenyurt’ta bir çok markalı konut projesi de yer alıyor. Bunlardan bazıları şunlar;
Makyol Santral: 16 bin 906 metrekare inşaat alanı üzerinde, 5 blokda toplamda 407 daire yer alıyor. Makyol Santral’de 1+1, 2+1 ve 3+1 konut tipleri bulunuyor. 1+1 daireler 42 ile 52 metrekare arasında, 2+1 daireler 73 ile 105 metrekare arasında ve 3+1 daireler ise 117 ile 120 metrekare arasında değişiyor.
Delta Dubai Comfort Waterpark: 21 bin metrekare inşaat alanı üzerinde, 3 kulede toplamda bin 606 adet bağımsız bölümden oluşuyor. Delta Dubai Comfort Waterpark’da 1+10, 1+1, 2+1 ve 3+1 konut tipleri yer alıyor. 1+0 daireler 50 metrekare, 1+1 daireler 95 metrekare, 2+1 daireler 125 metrekare ve 3+1 daireler ise 140 metrekare büyüklükten oluşuyor.
Nlive Bahçeşehir: 18 bin 500 metrekare inşaat alanı üzerinde, 21 katlı tek blokta toplamda 98 adet daire yer alıyor. Nlive Bahçeşehir’de 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleri yer alıyor. 2+1 daireler 87 ile 135 metrekare arasında, 3+1 daireler 162 ile 196 metrekare arasında ve 4+1 daireler ise 267 ile 297 metrekare arasında değişiyor.
Nezihpark Bahçekent: Toplam 700 dairenin bulunduğu Nezihpark Bahçekent’in ilk etabı Emlak Konut güvencesi ve Aydur İnşaat ayrıcalığıyla inşa ediliyor. 67 bin 294 m2 proje ve yeşil alanına sahip Nezihpark Bahçekent projesinde 2+1 daireler brüt 89,84 ila 106,64, net 59,58 ila 69,97 metrekare, 3+1 daireler brüt 113,28 ila 141,05 metrekare, net 76,18 ila 100,41 metrekare, 3+1 daireler brüt 161,05, net 116,19 metrekare büyüklüğe sahip.
Banu Evleri Bahçekent 1: Hasanoğlu Şirketler Grubu imzası taşıyan Banu Evleri Bahçekent 1 projesi 9 bin 271 metrekarelik arsa üzerine kuruluyor. 84 konutluk projee alanları 136 ile 180 metrekare arasında değişen 2+1 ve 3+1 daireler yer alıyor. 10 katlı iki bloktan oluşan projenin inşaat alanı 25 bin metrekare olarak belirlendi.
Esenyurt’ta imar sorunu kentsel dönüşümü de olumsuz etkiliyor
Türkiye'nin en kalabalık ilçesi Esenyurt'ta 11 yılda 3 bin 937 yapının yerinde dönüşümü sağlanırken, bazı mahallelerde imar sorununa bağlı parselasyon işlemlerinin tamamlanamaması buralardaki yapıların dönüşümünü engelliyor.
Esenyurt’un konumu ve komşu ilçeleri
Esenyurt, İstanbul Metropolitan alanı içerisinde bulunan bir yerleşim yeridir. Marmara Bölgesi'nin Trakya alt bölgesinde konumlanmıştır. Bu bölge, doğuda Küçükçekmece Gölü, batıda Büyükçekmece, kuzeyde Bahçeşehir mahallesi ve TEM Karayolu, güneyde ise Firuzköy ve E-5 Karayolu ile çevrilidir. Esenyurt, batıda Büyükçekmece, kuzeyde Başakşehir, kuzeybatıda Arnavutköy, doğuda Avcılar, güneyde ise Beylikdüzü ilçeleriyle sınırlarını paylaşmaktadır
- Etiketler:
Yorum Yaz