Kerem Cin: Ofis piyasasındaki hareketlilik ekonominin nabzıdır
Colliers Internation Türkiye Yönetici Ortağı Kerim Cin, 2013 yılı ikinci yarısında Türkiye gayrimenkul piyasasını değerlendiriyor
2013 yılının ilk üç çeyreğinde gerçekleşen işlemlere baktığımızda Türkiye gayrimenkul piyasası yavaş geçen 2012 yılına göre oldukça gelişme göstermiştir.
Kerem Cin'e göre, özellikle İstanbul ofis piyasasında 2013 yılı sonunda yoğunlaşan kiralama işlemleri bir önceki yıla göre artış kaydetmektedir. Ofis piyasasındaki hareketliliğin ekonominin nabzı olduğunu belirten Kerem Cin, şirketlerin yeni ofis alanlarına ihtiyaç duymasının genellikle büyüme ya da artan karlılığın göstergesi olduğunu düşünüyor.
Kerem Cin'in değerlendirmesine göre İstanbul'un artan ofis arzı; bölgesel ve küresel ekonomilerdeki iyileşmenin gecikeceği ve likidite sıkıntısının yakın gelecekte devam edeceği tahminleri nedeniyle risk oluşturmaktadır.
Yaklaşan yerel ve genel seçimler nedeniyle 2013'ün ikinci yarısından itibaren kamuda altyapı ve özelleştirme yatırımları hız kazanmış, özel girişimci ve geliştirici firmalar da yeni projelerde aktif hale gelmişlerdir. Gayrimenkul arzındaki bu artış endüstriyel dışındaki tüm segmentlerde görülmektedir. İstanbul artan nüfusu ve yenileme ihtiyacı nedeniyle yeni yatırımlara kesinlikle ihtiyaç duymakla beraber; bu yatırımların çoğunlukla bölgesel arz talep dengesi gözetilmeden planlanması, 2014 ve 2015 yıllarındaki fiyatlamalara baskı uygulayacak gibi görünmektedir. Önümüzdeki yıllarda bu fiyat baskısının İstanbul ve diğer büyük şehirlerde özellikle ofis ve perakende sektörlerinde görmemizin daha büyük ihtimal olduğunu düşünmekteyiz.
Colliers.com
Yorum Yaz