Kira sertifikasının geleceği parlak! Küçük yatırımcıya tavsiye edilir!
Türk halkı 2010 yılında "kira sertifikası" adıyla tanımlanan yeni bir yatarım aracı ile tanıştı
Türk halkı 2010 yılında "kira sertifikası" adıyla tanımlanan yeni bir yatarım aracı ile tanıştı.
Özellikle faizsiz gelir elde etmek isteyen muhafazakâr kesime hitap eden kira sertifikaları henüz yaygınlaşmasa da önümüzdeki dönem büyük ilgi görecek gibi.
VADEYE GÖRE STOPAJ VAR BEYAN YOK
Kira sertifikaları, varlık kiralama şirketlerince (VKŞ) ihraç edilmekte. Türkiye'de kurulmuş bir VKŞ tarafından yurt dışında ihraç edilen kira sertifikalarından vadesine göre elde edilen gelir üzerinden farklı oranlar da stopaj (vergi kesintisi) yapılıyor.
Buna göre;
- Vadesi 1 yıla kadar olan kira sertifikasından sağlanan gelirden yüzde 10,
- Vadesi 1 yıl ile 3 yıl arası olan kira sertifikasından sağlanan gelirlerden yüzde 7,
- Vadesi 3 yıl ile 5 yıl arası olan kira sertifikasından sağlanan gelirlerden yüzde 3,
- Vadesi 5 yıl ve daha uzun olan kira sertifikasından sağlanan gelirlerden yüzde 0 stopaj yapılıyor.
Türkiye'de kurulu olmayan VKŞ'lerin ihraç ettiği kira sertifikaları ile Türkiye'de kurulu olan ve yurt içinde ihraç edilen kira sertifikalarından elde edilen gelirler; vadesi ne olursa olsun yüzde 10 stopaja tabi. Kira sertifikalarından elde edilen gelirler, tutan ne olursa olsun BEYAN EDİLMEYECEK.
ALIM -SATIM
Kira sertifikalarının, vadesi gelmeden elden çıkarılması halinde elde edilen kazanç üzerinden YÜZDE 10 STOPAJ yapılacak ve bu kazançlar, tutan ne olursa olsun BEYAN EDİLMEYECEK.
Kira sertifikası nedir?
"Sukuk" ya da "İslami Bono" olarak da ifade edilen Kira Sertifikası için öncelikli olarak bir "Varlık Kiralama Şirketi' (VKŞ) kuruluyor.
Fon toplayan kaynak kuruluş, örneğin İslami bankacılık yapan bir katılım bankası, elde ettiği fon ile satın aldığı gayrimenkulleri kurulan VKŞ'ye devrediyor.
VKŞ elindeki gayrimenkulleri kiralayarak elde ettiği fonları tekrar kaynak kuruluşa aktarıyor.
VKŞ ilk etapta devraldığı bu varlıkların finansmanını ihraç edeceği kira sertifikası ile karşılıyor, söz konusu sertifikaların dönemsel ödemeleri ise gayrimenkulün kiralanmasından elde edilen kira gelirleri ile yapılıyor.
Kira sertifikalarının vadesi geldiğinde ise kaynak kuruluşa geri devredilen söz konusu varlıklardan elde edilen gelir, kira sertifikası sahiplerine payları oranında dağıtılıyor. İhraç edilmiş olan kira sertifikası itfa (geri ödeme) ediliyor.
Türkiye'de ilk kira sertifikası Kuveyt Türk tarafından 2010 yılında ihraç edildi.
Sözcü
Yorum Yaz