Konut fiyatları İstanbul ortalamasının 8 kat üstünde!

Hurriyetemlak.com & Realty World Şubat 2013 Emlak Endeksi açıklandı. Gayrimenkul yatırımcılarına ışık tutan Emlak Endeksi, 31 bin 240 satılık, 12 bin 411 kiralık gayrimenkul ilanından yola çıkılarak hazırlandı.

 

İstanbul'da satılık konut fiyatları bu ay ortalama 2 bin 126 TL. İstanbul'un en pahalı ilçesi Beşiktaş'ta fiyatlar geçtiğimiz Ocak ayından bu yana 8 bin 118 TL'den, 8 bin 137 TL'ye yükseldi. Yılda yüzde 36 değişimle fiyatların en çok arttığı ilçelerin başında gelen Beşiktaş'ta kiralık evlerin metrekare fiyatı ise 31 TL. Beşiktaş'ın en pahalı semti Bebek'te ise satılık evlerin metrekare fiyatı 16 bin 596 TL'yi bulurken; kiralık evlerin metrekare fiyatı 42 TL.

 

 

İstanbul - Satılık - 2.126 TL

 

Yıllık değişim: Yüzde 13 +

 

İstanbul - Kiralık - 13 TL

 

Yıllık değişim: Yüzde 17 +

 

 

İstanbul            2.126                     2.007                     13 

 

Adalar               3.529                     3.320                     10 

 

Arnavutköy      1.023                     1.005                     2 

 

Ataşehir            2.971                     2.878                     25 

 

Avcılar               1.239                     1.137                     13 

 

Bağcılar             1.438                     1.367                     25  

 

Bahçelievler     1.571                     1.462                     12 

 

Bakırköy            4.233                     4.012                     6 

 

Başakşehir        1.946                     1.882                     -1 

 

Bayrampaşa     1.797                     1.736                     16 

 

Beşiktaş             8.137                     7.067                     36 

 

Beykoz               4.198                     4.352                     1 

 

Beylikdüzü       1.288                     1.252                     7 

 

Beyoğlu             4.800                     4.543                     -4 

 

B.Çekmece      1.474                     1.392                     12 

 

Çekmeköy        1.667                     1.529                     19 

 

Esenler              1.611                     1.400                     26 

 

Esenyurt           1.063                     1.051                     1 

 

Eyüp                   2.500                     2.516                     2 

 

Fatih                   2.000                     1.935                     11 

 

GOP                    1.364                     1.295                     9 

 

Güngören         1.537                     1.417                     15 

 

Kadıköy             3.821                     3.515                     18 

 

Kağıthane         1.857                     1.751                     14 

 

Kartal                1.722                     1.616                     13 

 

K.Çekmece      2.024                     1.839                     30 

 

Maltepe            1.963                     1.806                     15 

 

Pendik              1.400                     1.383                     5 

 

Sancaktepe      1.400                     1.426                     -6 

 

Sarıyer               5.684                     5.267                     13 

 

Silivri                   1.067                     1.067                     10 

 

Sultangazi         1.262                     1.182                     16 

 

Şile                      1.654                     1.522                     8 

 

Şişli                      3.611                     3.319                     26 

 

Tuzla                   1.785                     1.628                     22 

 

Ümraniye         1.889                     1.823                     14 

 

Üsküdar            2.364                     2.220                     14 

 

Zeytinburnu    1.842                     1.711                     23 

 

 

 

Metrekare ortalama satış fiyatı Şubat ayında 1.136 TL olan Ankara'nın en pahalı ilçesi Çankaya'da fiyatlar 1.486 TL. İkinci sırada 1.474 TL ile Yenimahalle var.

 

 

 

 

 

  Ankara               1.136                     1.099                     8 

 

  Altındağ             1.110                     1.001                     11 

 

  Çankaya            1.486                     1.462                     3 

 

  Etimesgut         1.031                     1.001                     9 

 

  Gölbaşı              1.125                     1.066                     13 

 

  Keçiören           1.058                     1.015                     6 

 

  Mamak              1.000                     954                        9 

 

  Polatlı                 719                        700        

 

  Pursaklar           930                        881                        11 

 

  Sincan                758                        728                        8 

 

  Yenimahalle     1.474                     1.350                     14 

 

 

 

İzmir'de yıllık fiyat artışı en çok Çeşme ilçesinde göze çarpıyor. İzmir'de ortalama yılda yüzde 10 fiyat artışı yaşanırken; Çeşme'de bu oran yüzde 23'e çıkıyor. Metrekare ortalama satış fiyatı 3 bin 273 TL olan Çeşme'de kiralık evlerin metrekare fiyatı ise 161 TL'ye kadar çıkıyor.

 

 

  İlçe                      Şubat03 - 1 yıl ortalama - Yıllık değişim (%)

 

  İzmir                   1.479                     1.412                     10 

 

  Aliağa                 1.038                     966        

 

  Balçova              1.609                     1.625                     1 

 

  Bayraklı              1.542                     1.526                     2 

 

  Bornova              1.652                     1.581                     8 

 

  Buca                   1.222                     1.153                     11 

 

  Çeşme                3.273                     3.041                     23 

 

  Çiğli                     1.042                     1.001                     10 

 

  Dikili                    1.167                     1.143                     4 

 

  Foça                    1.500                     1.456                     7 

 

  Gaziemir           1.796                     1.707                     12 

 

  Güzelbahçe     2.178                     1.970                     17 

 

  Karabağlar       1.167                     1.145                     4 

 

  Karşıyaka         1.619                     1.543                     8 

 

  Kemalpaşa       967                        906        

 

  Konak              1.364                     1.312                     9 

 

  Menderes        1.317                     1.299                     3 

 

  Menemen         857                        860                        -4 

 

  Narlıdere          2.237                     2.118                     14 

 

  Seferihisar        1.100                     1.075                     10 

 

  Torbalı               786                        821        

 

  Urla                    1.729                     1.655                     9 

 

 

 

 

Antalya ilçesinde geçtiğimiz yıldan bu yana fiyatlar ortalama sadece yüzde 3 arttı. Çok değişim gözlenmeyen bölgede Şubat ayında metrekare satış fiyatları 1.134 TL.

 

 

 

  Antalya              1.134                     1.135                     3

 

  Alanya                1.190                     1.179                     2 

 

  Kepez                 889                        843                        16 

 

  Konyaaltı           1.422                     1.376                     9 

 

  Muratpaşa       1.150                     1.134                     6 

 

 

 

Bursa'da yıllık fiyat ortalaması yüzde 1 oranında düştü. Şubat 2013 itibariyle satılık fiyatlar metrekaresi 1.067 TL. Kiralık evlerin metrekare fiyatı ise 5 TL.

 

 

 

  Bursa                  1.067                     1.084                     -1 

 

  Gemlik                 688                        688        

 

  Mudanya              925                        958                        -8 

 

  Nilüfer                1.154                     1.155                     3 

 

  Osmangazi       1.083                     1.047                     7 

 

  Yıldırım               926                        925                        1