Sektörden Haberler
15.12.2016 13:58
Okuma Süresi: 02:36 dakika

Konut fiyatları Sinop'ta, kiraları ise Kırklareli'de arttı!

Reidin tarafından hazırlanan hazırlanan 2. El Konutlar Fiyat Endeksleri 2016 Kasım Ayı Sonuçları açıklandı.

Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-68) Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0.87 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 9.74 oranında artış gerçekleşti.

Türkiye İş Bankası'nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan rapora göre Kasım ayında Sinop'ta metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.00 oranında arttı ve Sinop fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 1.00 oranı ile Mardin.

sinop
Sinop

Kiralar geçen yıla göre yüzde 9,12 arttı!

Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-68) Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0.32 oranında azalış; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 9.12 oranında artış gerçekleşti.

Kırklareli kiraların en çok yükseldiği şehir oldu!

Kasım ayında Kırklareli'nde metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.00 oranında arttı ve Kırklareli kiraların en çok yükseldiği şehir oldu.. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2.12 oranı ile Bilecik.

Kırklareli

Aydın, Van ve Giresun'a dikkat!

REIDIN Yıllık Brüt Kira Getiri Oranları, Türk Lirası cinsinden kira değerinin konutun satış fiyatına bölünmesiyle hesaplandı. Kasım ayı itibariyle en yüksek yıllık brüt kira getiri oranları Aydın, Van ve Giresun şehirlerinde ölçüldü.

REIDIN Amortisman Süresi (Yatırım Geri Dönüş Süresi), ilgili bölgede satın alınan ya da alınacak olan konutların kiraya verilmesi durumunda satış fiyatının kaç yıl içerisinde yıllık kira değeri ile karşılanabileceğini gösteriyor. Kasım ayı itibariyle en düşük amortisman süreleri Aydın, Van ve Giresun şehirlerinde ölçüldü.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2016 Kasım Ayı Sonuçları

Türkiye İş Bankası'nın desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Kasım ayında bir önceki aya göre;

Yüzde 0.35 oranında artış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.89 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 70.80 oranında artış gerçekleşti.

İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.56 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.24 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.9 puan fazla artış gösterdi.

1+1 konut tipinde yüzde 0.47 oranında artmış; 2+1 konut tipinde yüzde 0.12 oranında artmış; 3+1 konut tipinde yüzde 0.58 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.27 oranında artmıştır.

51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.48 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.12 oranında artmış; 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.17 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.47 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.20 oranında artmıştır.

Kasımda markalı konut projelerinin yüzde 14'ünü yabancılar aldı

Kasım ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 14'lük (son 6 aylık ortalama yüzde 19) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Kasım ayında peşinat kullanım oranı %24, banka kredisi kullanım oranı %15 ve senet kullanım oranı %61 olarak gerçekleşmiştir.

Kasım ayında satışı gerçekleştirilen konutların %34'ü bitmiş konut stoklarından oluşurken, %66'sı ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Kasım ayında bir önceki aya göre %0.35 oranında artış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre %2.89 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %70.80 oranında artış gerçekleşmiştir.