Konut satışında 2016, yeni bir rekora göz kırpıyor!
Ekonomik anlamda hızlı iniş çıkışların yaşandığı 2016 yılında, konut satışı anlamında yeni bir rekor kırılabilir.
Gayrimenkul ve emlak sektörü, ekonomideki gelişmelere bağlı olarak son yılların en inişli çıkışlı dönemini yaşıyor. Doları ve eurodaki hızlı hareketlilik, inşaat sektörünü de olumsuz etkiledi. Ancak Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın dövizinizi bozdurun çağrısına hızlıca uyan Türk halkı, 2 milyar doları Türk Lirası'na çevirdi. Bununla birlikte inşaat sektöründe dolarla satış yapan bazı projeler TL'ye dönerken, bazıları da dolar kurunu düşük seviyelerde sabitledi. Bu, özellikle yerli yatırımcıların ilgisinin devam etmesini sağladı.
Kampanyalar, Temmuz sonrasını ateşledi
Geçtiğimiz gün açıklanan TÜİK raporu da gösterdi ki, son yılların en iyi Kasım ayını geride bıraktık. 15 Temmuz'daki hain darbe girişiminden sonra Emlak Konut GYO ve GYODER hazırladığı kampanyalarla birlikte piyasalar hızlıca toparlanmıştı. Talebin devam etmesi üzerine Emlak Konut GYO, kampanyayı 31 Aralık 2016'ya kadar uzattığını açıklamıştı. Bu kampanya aslında yılının son aylarının iyi geçmesini sağlayan en büyük etkenlerden birisiydi.
En fazla satış yapılan Kasım ayını geride bıraktık
2013 yılının Kasım ayında 102 bin 681 konut, 2014 yılının Kasım ayında 103 bin 783 konut, 2015'in Kasım ayında 106 bin 8 konut satılmıştı. 2016'nın Kasım ayında bu rakam 132 bin 655 olarak kayıtlara geçti. Döviz kurunun hızla arttığı bu dönemde konut satış rakamları, doları ve euroyu yükseliş konusunda ezdi geçti. Son 4 yılın en fazla satış yapılan Kasım ayı da geride bırakılmış oldu. Şimdi gözler Aralık ayında. 2016'nın ilk 11 aylık döneminde 1 milyon 198 bin 740 konut satışı gerçekleşti. Aralık ayında 90 bin 580 konut satılması durumunda 2015 yılı toplamı yakalanmış olacak. Ancak Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en alçak girişiminin yaşandığı 2016 yılında konut satış rakamları, 2015'i geride bırakacak gibi gözüküyor. Geçmiş yıllara bakıldığında 2015'in Aralık ayında 142 bin 599 konut satılmış. 2014'ün aynı döneminde 134 bin 666 adet, 2013'ün aynı döneminde ise 115 bin 784 konut satılmış. Geçmiş yılların önümüze serdiği tablo, 2016 yılının konut satış rekoruyla kapanacağını gösteriyor.
Konut almak için en doğru dönemdeyiz
Konut almak isteyenler için önemli fırsatları barındıran bir dönemin içerisinden geçiyoruz. İnşaat firmaları, ev alıcıları için cazip fırsatlar hazırlıyor. Bankalarla anlaşması bulunan konut projelerinde 120 ay vade için faizler yüzde 0,7 ile 0,8 seviyelerinde seyrediyor. Bazı projelerde ise 60 aya varan vadeler için sıfır faiz uygulaması yer alıyor. Peşinatı erteleme ya da yüzde 1 peşinatlı kampanyalarla da konut sahibi olma imkanı sunuluyor. Bu dönemde yapılan konut yatırımı, gelecek dönemde büyük kazançlar sağlayacak. Fiyatların sabit kaldığı, faizlerin gerilediği ve daha da gerileme sinyali verdiği, kampanyaların peşi sıra açıklandığı bu dönemde, konut yatırımı en güvenilir seçim olarak göze çarpıyor.
Uğurcan Tokay / emlaktasondakika.com
Yorum Yaz