Konut yatırımı enflasyona yenilmiyor!
Merkez Bankası’nın yayınladığı Konut Fiyat Endeksi Raporu’na göre 2011 yılının son aylarında bir hayli yavaşlayan konut fiyat artışları, 2012 yılı başında tekrar hareketlenmeye başladı
Merkez Bankası'nın yayınladığı Konut Fiyat Endeksi Raporu'na göre 2011 yılının son aylarında bir hayli yavaşlayan konut fiyat artışları, 2012 yılı başında tekrar hareketlenmeye başladı. Şubat 2011 – Şubat 2012 döneminde Türkiye bazında konut fiyatları yüzde 11.84 artış gösterirken, İstanbul'da bu oran yüzde 14,25 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde İstanbul'daki konutlar nominal olarak Türkiye ortalamasına göre yaklaşık 2,5 puan daha fazla getiri sağladı. TÜFE'den arındırılmış reel getiriye göre ise İstanbul'daki konutlar Şubat 2011- Şubat 2012 döneminde yıllık bazda yüzde 3,46 prim yaptı. Aynı dönemde Türkiye genelinde ise konutların reel getirisi yüzde 1,28 oranında kaldı.
2011 yılının son aylarında durağan hale geçen konut fiyat artışları, 2012 yılı başında tekrar yükselişe geçti. 2011 yılının son çeyreğinde aylık bazda yüzde 1'in altında seyreden konut enflasyonu, şubat ayında önceki aylardaki artış oranını ikiye katlayarak yüzde 1,48 oranında yükseldi.
Ülke genelinde 2012 yılının ilk iki ayındaki konut fiyat artışı yüzde 2,29 olurken, İzmir'de bu oran yüzde 3,96'ya ulaştı. Aynı dönemde İstanbul'da konut fiyat artışı yüzde 2,74 olarak gerçekleşti. İzmir'deki dikkat çekici artışın satışa çıkan yeni konut projelerinden kaynaklandığını söyleyen İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Ahmet Büyükduman, “Merkez Bankası verilerine göre konut fiyat artışları enflasyona yenilmedi. İstanbul'daki konutlar ülke geneline göre daha yüksek oranda prim yapmaya devam ediyor” dedi.
Yavuz Karaman-Milliyet
Yorum Yaz