Sektörden Haberler
11.05.2014 12:03
Okuma Süresi: 01:10 dakika

Konutta maketten satışa 36 ay sınırı geliyor

Yeni yasa tasarısı ile maketten konut satışında tüketiciyi koruyan kanun maddeleri yer alıyor

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı, konut sektöründe önemlibir yere sahip olan maketten satışa yeni düzenlemeler getiriyor. Hazırlanan taslağa göre ön ödemeli konut satışında devir veya teslim süresi 36 ay olacak.

Yeni düzenlemeye göre tüketici teslim tarihine kadar gerekçe göstermeden sözleşmeden dönebilecek. Satıcı ise konut sayısı 30'un üzerinde olan projeler için bina tamamlama sigortası yaptıracak.

Yeni duruma görebir düzenlme de tanıtım kampanyalarına… Tanıtımlarda fiyat bilgisine yer verildiği takdirde net alanın da gösterilmesi zorunlu olacak. Bakanlığın hazırladığı Ön Ödemeli Konut Satışları Yönetmelik taslağı tamamlandı. Önümüzdeki günlerde hayata geçecek olan taslak, binlerce insanın mağduriyet yaşamasına neden olan ön ödemeli konut satışlarına yeni düzen getiriyor. Konut satışına şu hükümler getiriliyor:

Kazanç yoksa ödeme yok

Hürriyet Gazetesi'nin haberine göre “Devir veya teslim tarihine kadar tüketici gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahip olacak. Sözleşmeden dönülmesi durumunda satıcı; ön ödemeli konut satışı nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme bedelinin yüzde 2'sine kadar tazminatın ödenmesini isteyebilecek. Satıcının yükümlülüklerini yerine getirmemesi, tüketicinin ölmesi, tüketicinin kazanç elde etmekten sürekli olarak yoksun kalması halinde tüketiciden bedel talep edilmeyecek.

Net/brüt alan kargaşasına son

Tanıtım broşürleri, gazete, televizyon, internet sayfası ve benzeri mecralarda yapılan tanıtımlarda fiyat bilgisine yer verilmesi halinde, bağımsız bölüm net alanının da gösterilmesi zorunlu olacak. Konutun yer aldığı projede sonradan değişiklik yapılması durumunda, değişikliğin tüketiciye bildirilmesi gerekecek. Tüketicinin proje değişikliğini kabul etmeyerek sözleşmeden dönme hakkını kullanması halinde tüketiciden vergi, harç, masraf, tazminat gibi hiçbir bedel talep edilemeyecek.