Mehmet Yalçıntepe: Gayrimenkulde doğru konum kâr ettirir!
İnşaat sektöründe 25 yıldır pek çok projeye imza atan Yalçıntepe Group Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Yalçıntepe, projeden zemine, metrekareden komşu seçimine kadar konutta doğru tercih için dikkat edilmesi gereken noktaları anlattı
Bir konut alınırken, hangi amaçla alınırsa alınsın, projenin kendisi kadar zemininin de incelenmesi gerektiğini ifade eden Yalçıntepe Group Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Yalçıntepe, “Binanın balçık mı, kum mu yoksa kaya zeminde mi olduğu öğrenilmeli. Proje henüz inşaat aşamasındaysa zemin raporuna da bakılabilir. Ardından proje de aynı titizlikle incelenmeli. Binanın Deprem Yönetmeliği'ne uygun yapılıp yapılmadığı hayati önem taşıyor” dedi. Yalçıntepe ayrıca projeyi yapan firmanın geçmişinin de incelenmesi gerektiğini, ayrıca binada ısı ve ses yalıtımı olup olmadığına da dikkat edilmesi gerektiğini sözlerine ekledi.
Doğru konum kâr demek
Doğru lokasyonlarda yer alan projelerde hem hayatın kolaylaşacağını hem de konumu sayesinde projenin değerinin artacağını belirten Mehmet Yalçıntepe, konut alınabilecek bölge alternatifleri birden fazla ise o bölgedeki değer artışlarının ve kira gelirlerinin incelenebileceğini söyledi. Yalçıntepe, Marmara depreminden sonra inşa edilmiş olan ya da mümkünse yeni olan konutları tercih etmenin avantajlı olduğuna dikkat çekti. Konut alırken en yanıltıcı unsurlardan birinin metrekareler olduğunu ifade eden Yalçıntepe, “Dairenin net ve brüt metrekareleri mutlaka öğrenilmeli. Brüt metrekareye hangi alanların ilave edildiğini tespit edip, brüt metrekare ile net metrekareyi kıyaslamak gerekiyor. Son kullanıcı, net kaç metrekare aldığını bilmeli ve bu da tapuda yazmalı” diye konuştu.
Müşteri profiline de dikkat!
Proje genelindeki müşteri profili ile ileride komşu olunacağına dikkat çeken Yalçıntepe, ev sahibi olunduğunda ortak alanların paylaşılacağı komşular, sosyal ve mutlu bir yaşam için önemli bir etken. Projenin müşteri profili doğru değerlendirilmeli ve birlikte yaşamak isteyeceğiniz bir sosyal çevre olup olmadığı dikkatlice gözlemlenmeli” dedi.
Taraf
Yorum Yaz