maritbet girişmaritbet
Mütekabiliyet Yasası ile yabancıya gayrimenkul satışı patlayacak!

Mütekabiliyet Yasası ile yabancıya gayrimenkul satışı patlayacak!

Yabancılara mülk satışının kapsamını genişleten "Mütekabiliyet Yasası" kapsamında hazırlanan Yabancı Uyruklu Gerçek Kişilerin Taşınmaz ve Sınırlı Aynı Hak Edinimi genelgesinin Cumhurbaşkanı Abdullah Gül tarafından onaylanması sonrasında yabancılara gayrimenkul satışı yeniden başladı. Artık, Türk vatandaşlarının kendi ülkesinde gayrimenkul almasına izin vermeyen ülkelerin vatandaşları da Türkiye'den gayrimenkul alabilecek

 

Yeni düzenlemeyle vatandaşları Türkiye'den bina, ev ve arsa satın alabilecek ülke sayısı 183'e çıkmış oldu. Ermenistan, Suriye, G. Kıbrıs ve Kuzey Kore gibi ülkeler liste dışında bırakıldı. Çin ve İsrail gibi ülkelere de sınırlama getirildi.
 
Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, "Bu çerçevede 183 ülkenin vatandaşları gerçek kişi olarak, belli kıstaslara ve ülke menfaatlerine göre, askerî alanlar, yasak alanlar, stratejik bakımdan öneme haiz alanlar hariç, ülkemizde taşınmaz mal, gayrimenkul, bina, ev ve arsa edinebileceklerdir" dedi.
 
Yapılan yeni düzenlemeyle, yabancı gerçek kişilerin ülke genelinde kişi başına 30 hektarı geçmemek kaydıyla ülkemizde dilediği sayıda gayrimenkul edinebileceğini belirten Bakan Bayraktar, konuyla ilgili olarak şunları söyledi: "Yeni düzenlemede edinime açık alanlar özel mülkiyetin mümkün olduğu alanlar olarak belirlenmiş olup, eski düzenlemedeki imarlı alanların yüzde 10'unu kapsayan sınırlama genişletilerek ilçe yüzölçümünün özel mülkiyete konu alanlarının yüzde 10'u şeklinde belirlenmiştir. Eski düzenlemede, yabancı uyruklu bir gerçek kişinin ülke genelinde edinebileceği taşınmazlarla bağımsız ve sürekli nitelikte sınırlı ayni hakların toplam yüzölçümü iki buçuk hektarı geçemiyordu. Yapılan yeni düzenlemeyle, yabancı gerçek kişiler ülke genelinde kişi başına 30 hektarı geçmemek kaydıyla ülkemizde dilediği sayıda mesken, iş yeri, arsa edinebileceklerdir. İş yeri ve konut sınırlaması kaldırılmıştır. Bakanlar Kuruluna bu miktarı iki katma kadar artırma yetkisi verilmiştir."
 
Genelgenin ardından, satışlarda patlama yaşanması bekleniyor. Önceki yasa çerçevesindeki satışlar yüksek tutarlara ulaşmıştı. Ve doğrudan yatırım göstergeleri içinde önemli bir paya sahip olmaya başlamıştı. Aşağıdaki tablodan da görüleceği üzere, satışların durduğu 18 mayıs tarihine kadar 4,5 aylık süre içinde 995 milyon dolarlık gayrimenkul satışı yapıldı. Yeni düzenlemeyle satışlarda nasıl bir sıçrama yaşanacağım önümüzdeki günlerde göreceğiz. Uzun vadedeki olumlu ve olumsuz etkilerini ise bekleyip göreceğiz.
 
Yabancı sermayeyi teşvik maksadıyla geliştirildiği belirtilen bu formül, gerek yetkililer ve gerekse inşaat sektöründen bazı isimlerce "cari açığın" çözümü olarak takdim edilmişti. 
 
Aksiyon

Yorum Yaz

Benzer Haberler

AVM yatırımcılarından yeni gayrimenkul mevzuatı talebi
  • 11.10.2024 16:40

AVM yatırımcılarından yeni gayrimenkul mevzuatı talebi

AYD Başkanı Nuri Şapkacı, uluslararası normları yansıtacak ve sosyal konut kira ...

19. GYODER Gayrimenkul Zirvesi 6 Kasım’da
  • 05.09.2024 17:04

19. GYODER Gayrimenkul Zirvesi 6 Kasım’da

Türkiye gayrimenkul sektörünün başlıca buluşma noktası GYODER Gayrimenkul Zirves ...

Bakanlıktan kiranın altın ile ödenmesine ilişkin açıklama
  • 29.08.2024 11:00

Bakanlıktan kiranın altın ile ödenmesine ilişkin açıklama

Hazine ve Maliye Bakanlığı, bazı basın ve yayın organlarında, "kira bedellerinin ...

TEMF Başkanı Taylan: "Sosyal medya gayrimenkul ilanları da denetlenecek"
  • 20.08.2024 15:22

TEMF Başkanı Taylan: "Sosyal medya gayrimenkul ilanları da denetlenecek"

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, doğrulanmış ilan ...

10 soruda 'doğrulanmış ilan' düzenlemesi!
  • 15.08.2024 16:27

10 soruda 'doğrulanmış ilan' düzenlemesi!

Ticaret Bakanlığı'nın emlak sektörüne uygulayacağı 'doğrulanmış ilan' düzenlemes ...

İlan sitelerinde gayrimenkul satışında yeni dönem
  • 05.08.2024 12:04

İlan sitelerinde gayrimenkul satışında yeni dönem

Yeni düzenlemeye göre konut satacak kişi, e-devlet üzerinde gayrimenkulünü seçer ...

Öne Çıkanlar