“MÜTEKABİLİYETİ BEKLİYORUZ”
Solarkent'te 25 kadar daireyi yabancıya sattıklarını belirten Aydınlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Kavurmacı, Körfez ve Ortadoğu ülkelerinde pazarlama yapmak üzere bir şirket kurduklarını söyledi.
İnşaattaki ilk nitelikli konut projesi Solarkent'i yapıp teslim eden Aydınlı Grubu, ikinci projesi Koruflorya'ya başladı. Solarkent'te 25 kadar daireyi yabancıya sattıklarını belirten Aydınlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Kavurmacı, Körfez ve Ortadoğu ülkelerinde pazarlama yapmak üzere bir şirket kurduklarını söyledi.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar'ın açıklamasına göre, yabancıya konut satışını kolaylaştıran yeni mütekabiliyet yasası bu ay içinde Meclis'ten geçecek. Yeni yasa ile birlikte bugüne kadar şirket kurmadan Türkiye'den konut edinemeyen Körfez ve Ortadoğu ülkeleri ile Orta Asya Türk cumhuriyetleri vatandaşlarının doğrudan ev alabilmelerine imkân tanınacak. Bu gelişme, yabancıların da ilgi duyabileceği nitelikli ve markalı konut üreticilerini harekete geçirdi. Yabancıya konut satışına yönelik şirket kuranlardan biri de Aydınlı Grubu oldu.
Türkiye'nin önde gelen tekstilcilerinden Aydınlı Grubu, işkolları arasına eklediği inşaatta sosyal donatılı ve markalı evlerle piyasaya girdi. İstanbul Esenyurt'ta ilk nitelikli konut projesi Solarkent'i bitirip sahiplerine teslim eden Aydınlı Grubu, şimdi de Florya semtinde Koruflorya projesini hayata geçiriyor. Zaman'ın sorularını cevaplayan Aydınlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Kavurmacı, yabancının da talebi olacağını düşünerek, buna yönelik bir şirket kurduklarını ifade etti. Aydınlı'nın tekstil alanında Körfez ülkelerinde işbirliği yaptıkları Waleed Al Jarallah'ın da bu şirketin ortakları arasında olduğu şirketin ismi Aydınlı Körfez Emlak Geliştirme AŞ. Kavurmacı'nın verdiği bilgiye göre, şirketin amacı, son yıllarda Türkiye'de hızla gelişen gayrimenkul sektörü yatırımlarını Körfez ve Ortadoğu ülkeleri yatırımcılarıyla buluşturmak. İstanbul merkezli şirketin bir benzeri de Körfez'de kuruldu.
Ömer Faruk Kavurmacı, kaba inşaatının yüzde 15'i tamamlanan İstanbul Florya'da E-5 Karayolu ve Florya Atatürk Ormanı'na komşu Koruflorya projesindeki 298 konutun yüzde 25'ini sattıklarını açıkladı. 2011 yılı Eylül ayı ortasında satışına başlanan konutların alıcılarının ise ağırlıkla işadamları. Koruflorya'daki satış hızından memnun olduklarını ifade eden Ömer Faruk Kavurmacı, daha çok büyük dairelerin tercih edildiğini vurguladı. Konut kredi maliyetlerinin yükselmesinden daha çok orta ve alt gelir grubuna hitap eden projelerin etkilendiğini belirten Ömer Faruk Kavurmacı, konuta olan talepte ise bir azalma olduğunu düşünmediğini ifade etti. Ömer Faruk Kavurmacı, yabancıya konut satışının kolaylaşması ve Avrupa'daki belirsizliğin ortadan kalkmasıyla daire fiyatlarının yukarıya doğru tırmanacağı öngörüsünde bulundu. Kavurmacı, "Bugün için fırsat var. 2012 yılının ikinci yarısında konut fiyatları artar." dedi.
Rezidansa aile kavramı getirdik
2011 yılının tüm grup şirketleri açısından iyi geçtiğini belirten Ömer Faruk Kavurmacı, cirolarını yüzde 50 oranında artırdıklarını kaydetti. Grubun 2011 yılı cirosu içinde inşaatın payı ise yüzde 15 oldu. Koruflorya'ya başlamadan 100 aile ile bir araya geldiklerini ve nasıl bir konutta oturmak istediklerini sorduklarını söyleyen Kavurmacı, "Buradan çıkan sonuçlar doğrultusunda 'aile rezidansı' konseptiyle İngiliz Broadway ve Türkiye'den Kraft Mimarlık'a bir proje çizdirdik." dedi.
Ömer Faruk Kavurmacı'nın açıklamasına göre Koruflorya projesi TOKİ'nin 42,5 dönümlük arsasında hasılat paylaşımı modeliyle inşa ediliyor. Projedeki asgari payı 215 milyon lira olan TOKİ, hasılatın artması halinde daha fazla pay alacak. Koruflorya'nın inşa edildiği arsa, Florya'da kalan en son ve en büyük arsa. Projeyi hayata geçiren ortaklar ise Aydınlı Grubu ile Arke İnşaat ve Metal Yapı şirketleri. En küçük daire 3+1, en büyük daire ise 7+2. Projede 165 metrakerelik 3+1 dairenin en düşük fiyatı 895 bin lira. Dubleks ve 7+2 büyüklükteki 440 metrekarelik dubleks bir dairenin fiyatı ise 4 milyon lira. Koruflorya'da daire metrekare satış fiyatları 5 bin lira ile 9 bin lira arasında değişiyor.
İki katlı olarak inşa edilen AVM'nin çatısının bahçe alanı olarak rezidanslara tahsis edildiğini, bunun bir ilk olduğunu söyleyen Ömer Faruk Kavurmacı, "Aile rezidansı konseptimizden dolayı projeye homeofis, 1+1 ve 2+1 daire koymadık." dedi. Projede bir rezidansta yer alması gereken sağlık kulübü, SPA, fitness center, hamam, sauna, ikişer adet kapalı yüzme havuzu ve çok amaçlı bir salon mevcut. Her rezidansta kat bahçesi, 25 metrakerelik mutfak, 30 metrekarelik yemek odası bulunuyor. Projedeki rezidansların teslim tarihi 2013 yılı sonu. AVM'deki kiralanabilir alan ise 50 bin metrekare. AVM'deki mağazalar satılmayıp, kiraya verilecek.
Zaman
Yorum Yaz