maritbetkartal çekicikartal oto çekicislot sitelerigüvenilir slot sitelerijustintvsultanbeyli çekicisultanbeyli oto çekicikartal çekicimaltepe oto çekicimaltepe çekicituzla çekicituzla oto çekiciüsküdar çekiciüsküdar oto çekicipendik çekicipendik oto çekiciçekmeköy çekiciçekmeköy oto çekicisancaktepe çekicisancaktepe oto çekicikumar siteleribahis sitelericasino sitelericasino siteleribahis siteleribahis sitelerikumar sitelericasino sitelerislot sitelerisstanbul oto çekiciistanbul oto çekici
maritbet girişmaritbet
Nazmi Durbakayım: Proje iyiyse, merkeziyse satışların akşamı sabahı olmuyor!

Nazmi Durbakayım: Proje iyiyse, merkeziyse satışların akşamı sabahı olmuyor!

Bayrama kadar piyasanın sezon özelliğini koruyacağım, okulların açılmasıyla canlı sezonun başlayacağım söyleyen Nazmi Durbakayım, "2011'in ortalarında '2012,201 l'den daha iyi olur' diyordum

 

Bir Türk atasözü 'Şuyu vukuundan . beterdir' der. Bu, kısaca 'birşeyin dilden dile söylenmesi, olmasından kötü sonuçlar doğurabilir' anlamına geliyor. İnşaat-konut piyasasının şu andaki durumu biraz böyle. Bazıları 'işler, geçen yıla göre yarı yarıya düştü' diyor. Peki durum gerçekten öyle mi? Türkiye'nin en güçlü inşaat gruplarından Teknik Yapı'mn patronu Nazmi Durbakayım'a önce bunu sorduk. Nazmi Durbakayım, "İnsanlar unutuyor. Aslmda her sene böyle olur. Ramazan, sıcak, okulların tatil olması derken herkes tatil modunda. Her yıl bu dönemlerde durgunluk olur. Ama cazip projelerde hareket devam eder. Mesela bizde durgunluk yok" diye yanıtladı sorumuzu ve tecrübeli inşaat şirketlerinin 'ne zaman ne olacaksa' ona göre planlama yaptıklarım vurguladı. Teknik Yapı, haziran ve temmuzda 1.200 daire (3 proje) teslim etmiş. Bu planlama, devam eden projelerine ayrıca canlılık getirmiş. Nazmi Durbakayım, "Müşterinin birikimi, niyeti varsa her zaman alıyor. Proje iyiyse, merkeziyse satışların akşamı sabahı olmuyor" diyor. 
 
201 l'DEN DAHA İYİ OLACAK 
 
Bu sözümün arkasındayım. Çünkü çok iyi projeler yapüdı ve artık daha uzun vadeli hedefler sözkonusu. Sektörümüz de çok daha iyi durumda. Birkaç firma istediği satışlan yapamıyorsa bu sadece mevsimsel şartlardan kaynaklanıyor. Bizce şu ana kadar 2012 gayet iyi geçti ve sezon başlayınca daha da iyi olacak" diyor. 
 
MERKEZ HAREKETLENECEK
 
Nazmi Durbakayım, bir başka konuda çok ilginç bir tesbitini de şöyle özetliyor: "Afet Yasası ve kentsel dönüşümle birlikte merkezlerde çok sayıda proje çıkacak. Mütekabiliyetten dolayı da yabancıların konut alımı hızlanacak. Yeni proje planlayanların bunları dikkate alması. lazım. Şehir merkezlerinde çok sayıda proje çıkarken başka bölgelerde proje üretmek akılcı olmayabilir. Haliç, bir ara önemini yitirmişti. Temizlendikten soma çok revaçta. Tarlabaşı, Dolapdere, Fikirtepe gibi yerler merkezi yerler olarak öne çıkıyor. Buralara yönelim artınca başka bazı bölgelerdeki fiyatlar dengelenecek." 
 
YENİ TREND MAKUL FİYAT 
 
Nazmi Durbakayım, bir başka gelişmeyi de şöyle haber veriyor: "Yeni bir model öne çıkacak. İnsanlar artık çok donanımlı, aylık aidatı yüksek sitelerde olmak yerine 'gereği kadar' donanımlı 'makul seviyede aidatlı' sitelere yönelecek. Bir örnek vermek gerekirse 'birinci derecede korumalı sitenin bir maliyeti var. O maliyet de aidata yanşıyor. Oysa herkesin bu kadar yoğun güvenliğe ihtiyacı yok." 
 
Yabancıya toplu satış kârı başkasının cebine indirir 
 
Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkam Nazmi Durbakayım, uzun süredir gündemde olan yabancılara konut satışları konusunda da şöyle konuşuyor: "Yabancının buradan mülk alması için o yabancıya kendi ülkesinde konut alırken hangi şartlar sağlanmışsa aynısını sağlamak zorundayız. Henüz bu şartlar oluşmadı. İnşaat şirketi direkt satarsa yabancıya beklediği garantiler sağlanamaz. O yüzden sigorta, aracılık, kredilendirme, tapu, satışın nerede katileşeceği gibi konulan çözmek lazım. Ancak bu arada bir başka gelişme yaşıyoruz. Şu anda toptan konut alımı yapan yabancı kuruluşlar çıktı ortaya. Mesela bizden 1.500 konut birden istediler ama biz 'olmaz' dedik. Yabancılar burada bir konut stoku oluşturmaya başladı yani toptan alıp kârlı şekilde yine yabancıya satacak. Böyle satışlarda markalar ölür. Kârlar da başkalarına gider." 
 
Sadi Özdemir / Hürriyet Emlak

Yorum Yaz

Benzer Haberler

Küçükoğlu: "Kentsel dönüşüm enerji verimliliği açısından fırsat"
  • 06.01.2025 15:21

Küçükoğlu: "Kentsel dönüşüm enerji verimliliği açısından fırsat"

Enerji Verimliliği Haftası dolayısıyla açıklamalarda bulunan Türkiye İMSAD Yönet ...

İstanbul'da kira yardımı 5 bin 500 liradan 8 bin liraya çıkıyor
  • 23.12.2024 10:19

İstanbul'da kira yardımı 5 bin 500 liradan 8 bin liraya çıkıyor

Bakan Kurum, kentsel dönüşümde kira yardımı artışıyla ilgili açıklama yaptı. Bun ...

AFAD Başkanı Memiş: "Vatandaşlarımızın her zaman emrindeyiz"
  • 18.10.2024 10:08

AFAD Başkanı Memiş: "Vatandaşlarımızın her zaman emrindeyiz"

AFAD Başkanı Okay Memiş, Malatya'daki depreme ilişkin, "Herhangi bir can kaybını ...

Bakan Kurum : ''İstanbul'un 39 ilçesinde 180 bin konut ve işyeri yenileniyor''
  • 14.10.2024 11:23

Bakan Kurum : ''İstanbul'un 39 ilçesinde 180 bin konut ve işyeri yenileniyor''

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Başakşehir’de "Sosyal ...

İstanbul'daki Güneş Sitesi, "Yarısı Bizden" ile yenileniyor
  • 09.10.2024 16:43

İstanbul'daki Güneş Sitesi, "Yarısı Bizden" ile yenileniyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Marmara 2 Nolu Dönüşüm Uygulama ...

Trabzon'da Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi'nin ilk etabı tamamlandı
  • 04.10.2024 16:10

Trabzon'da Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi'nin ilk etabı tamamlandı

Trabzon'un en eski mahallerinden Ortahisar ilçesindeki Çömlekçi'de, Kentsel Dönü ...

Öne Çıkanlar