Nizameddin Aşa’ya göre emlakçılık sektörü kayıt altına alınmalı!
Emlakçılık sektörü yıllardır sorunlarla boğuşup duruyor. Devamlı yazıp çiziyoruz, ilgili makamlara yazılar, dosyalar gönderiyoruz
Emlakçılık sektörü yıllardır sorunlarla boğuşup duruyor. Devamlı yazıp çiziyoruz, ilgili makamlara yazılar, dosyalar gönderiyoruz.
Emlakçılık mesleğinin mutlaka kayıt altına alınması gerektiğini, temsil yeteneği olmayan, eğitimsiz ve bilgisiz kişilerin sektörü temsil edemediklerini, birçok mağduriyetlere sebep olduklarını mütemadiyen ifade ediyoruz.
İstanbul genelinde Emlakçılar Odası'na ve İ.T.O'ya kayıtlı yaklaşık 15.000 emlakçı bulunmaktadır. Ancak yapılan tespitlerde bu sayı yüz binin üzerindedir. Yani en az % 90 oranında bir kayıtdışılık söz konusu. Her türlü meslek grubu mensupları, kapıcılar, yöneticiler yanında ayakçı tabir ettiğimiz binlerce kişi emlakçı kisvesi altında kayıtdışı çalıştıkları gibi tüketici mağduriyetinden tutun her türlü suiistimale de sebep olmaktadırlar.
Gerek yazılı ve görsel medyada gerekse yapılan toplantı ve seminerlerde bu sağlıksız durum sayısız şekilde gündeme getirilmiş ve bu korsanlığa son verilmesi talep edilmiştir.
Kanunları incelediğimizde Emlakçilik mesleğinin hukuki ve mesleki tanımlamaları çok az ve yetersizdir.
Borçlar Kanunu'nda simsar olarak anılmakta, Türk Ticaret Kanunu'nda emlak komisyonculuğu ile ilgili yeterli tanımlama bulunmamaktadır. Esnaf ve Sanatkârlar Kanunu'nda ise emlak komisyonculuğu ve danışmanlığı olarak meslek grubu bulunmakta ise de, gerek bu kanunun uygulamaları, gerekse yaptırım ve denetim olarak yeterli değildir. 2004 yılında uygulamaya konulan Emlak Komisyonculuğu Zorunlu Standart Tebliği ise ilgili bakanlığın denetim yapmamasından dolayı gittikçe işlerliğini kaybetmektedir.
Halkımızdan talebimiz vergi levhası olmayan, oda kaydı, eğitim belgesi bulunmayan emlakçılarla çalışmaması ve her "Emlakçıyım" diyen kişilere de rağbet etmemesidir.
ÇÖZÜM
Her yıl Türkiye bütçesi kadar meblağın el değiştirdiği emlak sektörü, bilgisiz eğitimsiz kayıtdışı çalışan korsanların eline bırakılmayacak kadar önemli bir meslek grubudur.
Taksiciler için bile korsan yasası çıkartan devletimizin bu en önemli sektördeki korsanlığa acilen çözüm getirmesi gerekmektedir.
Devletimizden beklentimiz biran önce "Emlak Komisyonculuğu ve Müşavirliği Yasası"nın hayata geçirilmesidir.
Nizameddin Aşa/Habertürk Emlak
Yorum Yaz