Sektörden Haberler
03.02.2011 11:59
Okuma Süresi: 02:47 dakika

Teknik Yapı hadef büyüttü! 2011'de 6 bin konut yapacak

Teknik Yapı, 2011 yılında yaklaşık 6 bin konut yaparak 1,5 milyar liralık ekonomik değer oluşturmayı hedefliyor.

Konut sektörünün 2011 'de rotasında zorlu dönemler yaşanacağı öngörüsünde bulunan Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, deneyimli ve markalı firmaların fazla sarsılmadan hedefine ulaşacağını belirtti. 2011 hedefine başarıyla ulaşacak markalardan birinin Teknik Yapı olacağının altını çizen Durbakayım, konut satışlarında fiyat, faiz ve markanın yanında düşük aidatların belirleyici rol oynayacağını vurguladı. Gelecek yıl konut sektörünün önüne çıkabilecek birçok engel olduğunu ifade eden Durbakayım, bu engelleri cari açığın büyümesi, genel seçim ve uluslararası mali krizde çıkabilecek ikinci dalga olarak sıraladı.

"Genel ekonomiyi ve ekonominin dinamosu olan gayrimenkul sektörünü direkt etkileyebilecek bu engeller, sektörümüzde genele yayılan bir durgunluk oluşacak gibi görünüyor. Ancak geçtiğimiz son üç yılda olduğu gibi yatırımlarına ara vermeden devam eden markalar, yeni projelerini pazara sunacaktır" açıklamasını yapan Umut Durbakayım, gelecek yılı etkisi altına alacak kısa vadeli daralmaların siyasi ve ekonomik gelişmelere bağlı olarak yaşanacağını söyledi. Gayrimenkul sektöründeki sıkıntının en fazla hissedileceği dönemin yıl ortasına denk düşeceğini öngören Durbakayım "Genel seçimler ile yaz tatilinin birleşmesi nedeniyle 2011 yılı üçüncü çeyreği, büyüme açısından eksi sonuçlar ortaya koyacaktır. Ancak bu daralmanın, istikrarlı büyüyen ve kendini kabul ettirmiş inşaat firmalarının özellikle yılın ilk çeyreği ile yılın ikinci yarısından sonra devreye alacağı yeni projelerle pozitife döneceğini düşünüyorum" dedi.

"Konut fiyatları artacak" Konut talep edenlerin, özellikle olumsuz ortamlarda doğru yere yatırmak için daha fazla seçici olduğunu ve arayış içine girdiğini hatırlatan Durbakayım "Önümüzdeki yıl konut almak isteyen müşteriler, firmaları saygınlığı, kalitesi, bitirdiği projeler ile kritize edecektir. Bu kapsamda geçtiğimiz yıllarda olduğu gibi gelecek yılda benzeri bir arayış olacağını ve bu arayış sonunda Teknik Yapı'nın yine seçilen firmalar arasında olacağını düşünüyorum. Bizim gibi doğru firmaların da sağlayacağı ivme ile konut sektörüne yılsonunda en azından tek haneli bir büyüme gerçekleştireceğini tahmin ediyorum. Diğer taraftan 2011 'deki konut fiyatlarının hiçbir zaman durmayacağını, sürekli artacağını söylemek yanlış olmaz.

Her zaman olduğu gibi sınırlı arsa hammaddesine bağlı olarak konut fiyatları artış gösterecektir" yorumunda bulundu.
"Yeni projeye Mart'ta başlayacağız" "Son yıllarda rutin hale gelen yıllık ortalama bin 500 yeni konut arzını 2011 yılında en az yüzde 30 artırarak 2 bin yeni konutun temelini atmayı hedefliyorduk" diyen Durbakayım, bu hedefe ulaşmak için arsa stokunun bir kısmı için sözleşme imzalandığını açıkladı. Durbakayım, gündemde olan diğer projelerden biri olan Tuzla ihalesinin sonuçlanmasıyla büyüme hedefinin yüzde 150'ye yükseltildiğini kaydetti.

Genel olarak Kartal, Samandra'da, Tuzla ve Maltepe'de oluşturulacak arsa stoku üzerinde konut ve rezidans ağırlıklı projelere ağırlık verileceğini açıklayan Durbakayım "Satın alma işlemini gerçekleştirdiğimiz arsaların ilki üzerinde yükselecek olan yeni projemizin arzını ise yılın ilk çeyreğinde yapmayı düşünüyoruz. Kartal'da arsa alımını tamamladığımız ve yaklaşık 500 konuttan oluşan projemizi mart veya nisan ayında hayata geçirmeyi düşünüyoruz.

2011'deki ikinci projemiz ise Aralık 2010'da birinci olduğumuz ve Tuzla'da yer alan toplam 300 bin 566 metrekarelik arsa üzerinde gerçekleşecek. Bu projeyi, Emlak GYO ile yapacağımız hasılat paylaşım modeline bağlı kalarak gerçekleştireceğiz. Kazandığımız bu ihaleler, Tuzla'yı Ataşehirve Kartal'da olduğu gibi markalı projelerin çekim merkezi yapmak için önemli bir fırsat sağladı. Kara, hava ve deniz ulaşımının tam merkezi olan Tuzla, bugüne kadar sadece sayfiye ve küçük çaplı ekonomik sitelere ev sahipliği yapan bir bölge olarak biliniyordu.

Kartal ve Ataşehir'de olduğu gibi Tuzla'da gerçekleştireceğimiz projede, lükse kaçmadan Bağdat Caddesi'ndeki yüksek kaliteyi, ekonomik rakamlarla sunmayı hedefliyoruz. Bizim için oldukça önemli bir konumda bulunan Tuzla, markalı konutların Kartal'dan sonraki ilk durağı olacak bir potansiyele sahip. Ataşehir ve Kartal'da olduğu gibi Tuzla'da da değer sağlayan projeler gerçekleştirmek için ilk adımı en kısa zamanda atacağız.

Bu kapsamda Tuzla'nın konumuna uygun, ekonomik değerleri ön planda tutan yaklaşık 5 bin 500 konuttan oluşan mini bir şehir yapacağız" dedi.