Torunlar GYO, Tophane Kemankeş Mahallesi'nde butik otel projesine başlayacak!

Muhtemelen bugüne kadar çok sayıda Aziz Torun hikayesi okuyup dinlemişsinizdir. Doğrusu biz de kendisiyle görüşünceye kadar iş hayatına bakkallıkla başladığını, eğitimini yarım bıraktığını ve eskilerinin deyimiyle "hayat okulumdan mezun olduğunu sanıyorduk... Torunlar Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun'un üç lise bitirdiğini, bir üniversiteden mezun olup, birini de son sınıfta bıraktığını öğrenince doğrusu şaşırdık. Bir de sanılanın aksine iş hayatına bakkal değil çaycı olarak, üstelik de 8 yaşında başladığını öğrendik. Yanlış yazanlara, anlatanlara duyurulur... 

 

Temelleri Osman Torun tarafından atılan Torunlar Grubu, bugün onun oğullan Aziz ve Mehmet Torun'un yüzde 50-50 ortaklığıyla faaliyet gösteriyor. Aziz Torun'la grubunun bu hızlı yükselişinin yanı sıra genelde yanlış bilinen iş ve özel hayatını da konuştuk... 

 

Geçen yıl İSO 500 büyük sanayi kuruluşu listesinde 95'inci sırada yer aldık. Yıllık ciromuz 550-600 milyon TL'ye ulaştı. Gıda sektörünün de belli başlı firmaları arasında yer alıyoruz. 

 

1996'da gıda işinde belli bir büyüklüğe ulaşınca "Başka hangi alanlarda faaliyet gösterebiliriz" diye düşündük. İlk aklımıza gelen market oldu. Daha sonra bu kadar detayla uğraşmak yerine alışveriş merkezinin (AVM) çok daha cazip olacağına karar verdik. Bir alışveriş merkezi yapmak üzere yer ararken Bursa'da Zafer Plaza'nın ihaleye çıkarıldığını öğrendik, ihaleye girip aldık. Aynı yıl Ankara'da ANKA Mall'un büyük ortağı olduk (yüzde 14.83). Antalya'da Deepo Outlet Center, Marmaris'te Netsel Marina (Koç Grubu'yla yüzde 44.6 ortak), Bursa'da Korupark, istanbul'da Torium, Samsun'da Bulvar Samsun (Türk Mail ile yüzde 50-50 ortak), Kütahya'da Sera Kütahya (Kiler Grubu'yla yüzde 50-50 ortak) olmak üzere bugüne kadar 8 AVM yaptık. Şu anda ise "ustalık projemiz" diye değerlendirdiğimiz Mail of İstanbul üzerinde çalışıyoruz.

 

2013 sonunda tamamlamayı planlıyoruz. Yakında başlayacağımız ek parselle birlikte toplam alanı 850 bin metrekareyi bulacak dev bir karma proje bu... 

 

Bu yıl 400 milyon TL yatırım planlıyorduk. İlk altı ayda bunun 137 milyon TL'sini gerçekleştirdik. Şu anda Mail of İstanbul, Ali Sami Yen arazisi projesi (yüzde 65 Torunlar GYO, yüzde 30 Torun Yapı, yüzde 5 Eray Kapıcıoğlu), Zincirlikuyu'daki Torun Tower ve Bursa Korupark 3 Teras Evleri olmak üzere devam eden 4 şantiyemiz var. Kalan 260 milyon TL yatırımı da yıl sonuna kadar tamamlayacağız. Paşabahçe Tekel fabrikası arazisinin de portföyümüze dahil olmasıyla Torunlar GYO olarak portföy değerimiz 4 milyar 106 milyon TL'ye ulaştı. Ali Sami Yen'deki işlemlerin tamamlanıp devreye girmesiyle ve bu yıl yaptığımız yatırımların değerlenmesiyle yıl sonunda 5 milyar TL'ye ulaşmasını bekliyoruz. Yılın ilk yarısında 97 milyon TL olan kârımızın ise yıl sonunda 200 milyon TL'ye ulaşmasını hedefliyoruz. 

 

GYO'lar arasında en yüksek kira gelirine sahip şirketiz. Elde ettiğimiz karın da yaklaşık yüzde 50-60'ı kira geliri kaynaklı. Temettü konusunda yüzde 50'nin altına düşmeme prensibimiz var. 

 

 

Mall of İstanbul'un yüzde 90'ı bitti. Satışlar ve gayrimenkul değerlemesi 2013 sonundan itibaren bilançolarımıza yansıyacak. 2013 sonu itibarıyla satışlardan 600700 milyon TL gelir bekliyoruz. Ali Sami Yen'de henüz temel çalışmaları yapıyoruz. Temmuz 2015 gibi bitirmeyi öngörüyoruz. 1 milyar 100 milyon TL civarında hasılat bekliyoruz. Zincirlikuyu'daki Torun Tower'ın kaba inşaatının yüzde 30'u bitti. Tamamı kiralanacak ofislerden oluşan Torun Tower projesini de 2014'te tamamlamayı planlıyoruz. Bu projeden de 35-40 milyon TL civarında gelir bekliyoruz. Dördüncü ve son şantiyemiz Korupark 3 Teras Evleri'nin teslimine 15 Ekim'de başladık. Toplam 680 konut bu yılın sonu sahiplerine teslim edilecek. 2012 sonunda bu projeden de 80-85 milyon TL'ye yakın hasılat bekliyoruz. 

 

Biliyorsunuz son olarak Paşabahçe Tekel fabrikasının yer aldığı 75 bin metrekare alana sahip araziyi portföyümüze dahil ettik, İstanbul'a yakışır, turizm esaslı bir proje yapmak istiyoruz. Ana çatısı otel olacak. Tapuyu yeni aldık. Konsept çalışması yapıyoruz. 2013'ün ilk yarısında burada çalışmaya başlamayı planlıyoruz. Ayrıca önümüzdeki yıl Tophane'de Kemankeş mahallesinde butik otel projemizi de başlatmayı planlıyoruz. 

 

Bu kapsamda dünyada gayrimenkul satış ve danışmanlık alanında lider kabul edilen Sotheby's International Realty ile Mall of İstanbul projesinin uluslararası platformda pazarlanması ve satışı için anlaşma yaptık. Diğer projelerimizin de bu aşamaya gelmesiyle Sotheby's ile sözleşmemizi genişletmeyi planlıyoruz. Nitekim bu yıl içinde bu yasanın çıkmasına paralel yabancılara 35 milyon TL'lik satış yaptık. Yıl sonuna kadar 50 milyon TL'ye çıkacağını tahmin ediyoruz. 

 

 

Haramidere'de bir kağıt kesim ve işleme tesisimiz var. İthalat ve yazı kağıdı kategorisinde faaliyet gösteriyoruz. Alanımızda ilk 5'teyiz. Yıllık ciromuz 40 milyon TL. İskandinav ülkeleri ve Uzakdoğu'dan ithalat yapıyoruz. Rulo kağıdı alıp, ebatlı hale getirip sektöre veriyoruz. Karadeniz'in ilk özel çay fabrikalarından Akfa'yı almıştık. Ama bu işte başarılı olamadık ve çay fabrikamızı sattık. Artık Torunlar Çayı fason olarak yaptırıyoruz. 

 

Türkiye'nin en zenginleri arasında gösteriliyorsunuz. Ne oluyor, bu kadar zengin olunca, hayata daha mı güvenle bakıyorsunuz? 

 

Aslında biz bu çok zenginliğin farkında değiliz. Basın yayın organları o sıralamayı yapıyor. Doğru mudur onu da bilmiyorum. Bence zenginlik bankada yatan para değil, istihdama dönen yatırım olmalı. Nihayetinde bir AVM, bir fabrika, bir bina... Ben de bu şirketlerin bir ortağıyım. Standart bir yaşamımız var. Yemeklerimizi çalışanlarımızla birlikte yiyoruz. Özel hayatımızda da normal standart bir hayat yaşıyoruz. Hayata güvenle bakmak konusunda da zenginliğin bir garanti olduğunu düşünmüyorum. Geleceğe olan güvenimiz paradan değil, takdire inancımızdan kaynaklanıyor. 

 

1950 Erzincan Kemah doğumlu Aziz Torun, üç lise diplomasına sahip. İki üniversite okumuş. İmam hatip diplomasıyla üniversiteye giremediği için önce fark derslerini vererek ikinci bir lise bitirmiş. Bir sonraki yıl da bir başka liseden yine fark dersleri vererek üçüncü lise diplomasını almış. İlk lise diplomasıyla 1975 yılında İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi'nden mezun olmuş... 

 

Okumaya çok meraklı olduğunu anlatan Torun, "İstanbul Üniversitesi Edebiyat Fakültesi Sosyoloji Bölümü'ne de son sınıfa kadar devam ettim. Ancak işlerimin yoğunluğu nedeniyle son sınıfta bırakmak zorunda kaldım" diyor. 

Yoğun iş temposundan fırsat buldukça hemen her hafta sonu bir antrenör eşliğinde arkadaş grubuyla birlikte spor yapmaya çalışan Torun, diğer hobi ve uğraşlarını ise şöyle anlatıyor: "Mini bir tespih koleksiyonum var. 40'a yaklaştı. Yemek yapmayı bilmesem de çok güzel menemen ve arnavutciğeri yaparım. Çünkü babamın bakkal dükkanında menemen ve arnavutciğeri yapar satardık. Edebiyatı özellikle de şiiri çok severim. Necip Fazıl Kısakürek ve Ahmed Arif vazgeçemediğim şairler."