Tüketici Kanun Taslağı'nı inşaatın patronları yorumladı!

 

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı'nın uzun süredir üzerinde çalıştığı yeni Tüketici Kanun Taslağı tamamlandı. Tüketici lehine pek çok düzenleme getiren yeni taslak, inşaat sektörünün en önemli finansal kaynaklarından biri olan maketten satışa karşı sıkı tedbirler öngörüyor. İstanbul inşaatçılar Derneği (İNDER) ve Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım, konut projelerinde hazırlanan maketin alıcının neyi aldığını görmesi, inşaatı konut alacak kişiye algılatması açısından önemli olduğunu söyledi.

 

 

Tüketicinin bir konutu proje safhasında almasının en önemli sebebinin, daha ucuz ve istediği konumdan daire almak olduğunu belirten Nazmi Durbakayım, "Zaten üretici projeyi bittikten sonra satarsa ona göre konutun finansman yükünü de üzerine ekleyerek fiyat çıkartıyor. Projeler baştan satıldığında ise insanlar daha uygun fiyata mal sahibi olabiliyor. Kurumsal olarak çalışan firmaların haksız rekabetle karşı karşıya kalmasını önlemek açısından faydalı bir kanun ama bizim de görüşlerimiz alınmalı" dedi.

 

 

Tasarıda ayrıca konutun inşasına başlamamış firmaların tüketiciden ödeme alamayacağı ile ilgili düzenlemeye de değinen Nazmi Durbakayım, "Zaten kurumsal firmalar için projenin ruhsat almadan, kat irtifakı çıkmadan ve başlamadan satılması mümkün değil. Haksız rekabet yapan firmalar bu aşamaya gelmeden satışa çıkıyorlardı. Düzenlemenin bu kısmı doğru" dedi. Sektörün yasadan olumsuz etkileneceğini belirten Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya, Farklı uygulamalar gerekir" dedi.

 

 

Maketten satışın proje geliştiricilerine finansal kaynak sağlayan bir pazarlama yöntemi olduğunu söyleyen Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, yıllardır bu yöntemde öne çıkan bir istismar yaşanmadığını söyledi. Gökkaya, "Maketten satışların yasaklanmasıyla ilgili tanımlama doğru yapılmalı. Faiz oranları ve kredi maliyetinin yüksek olması, KDV belirsizliği gibi konuların bulunduğu bir önemde, kriterlerin hassas şekilde belirlenmesi, sektörü gereksiz sıkıntıya sokmaması açısından önemli" dedi.

 

 

Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, maketten satışa denetim gelmesini olumlu bulduğunu belirterek, "Her ruhsatı alan inşaat yapamayacak bu şekilde. Tüketiciyi korumak ve haksız rekabeti önlemek açısından önemli. İşini doğru yapan bizim gibi firmalar için kayıp olmaz" dedi.

 

DAP Yapı Başkanı Ziya Yılmaz da çıkarılacak kanunların sektöre darbe vurmaması gerektiğini belirterek, "Bu yasa art niyetli insanların önünü keser ama diğer yandan da konut piyasasını daraltabilir" diye konuştu.

 

İade süresi 6 aya çıkıyor

·         Yasanın getirdiği diğer maddeler şöyle: 

Hatalı ürünün, kişiye zarar vermesi halinde bu ürünün imalatçısı doğan zarardan kusuru aranmaksızın sorumlu tutulacak.

 

·         Ayıplı mala 30 günlük iade süresi altı aya çıkacak. Ürünün ayıplı çıkması durumunda tüketici, ücretsiz onarım veya malın değiştirilmesi haklarından birini seçecek.

 

·         Ön ödemeli konut satışlarında 14 günlük sebepsiz cayma hakkı getirilecek.

 

·         Elektrik, su, doğalgaz, internet, telefon şirketleri tüketicinin aboneliğe son verme isteğini belirlenen sürede yerine getirecek.