Yabancıdan gelen talepler hazırlık yaptırıyor
Yabancıya satışın yasalaşmasıyla Türkiye’deki gayrimenkullere önemli bir oranda talep gelmesi bekleniyor
Yabancıya satışın yasalaşmasıyla Türkiye'deki gayrimenkullere önemli bir oranda talep gelmesi bekleniyor. Firmalar ise şimdiden hazırlık yapıyor
Zaten yıllardır yükselen bir ivme gösteren gayrimenkul sektörünü sıçratması beklenen gelişmelerden biri ise yabancıya satışla ilgili yapılacak olan düzenleme. Şu anda birçok ülke vatandaşı Türkiye'den gayrimenkul satın alamıyor fakat yasa çıktıktan sonra satışlar serbest olacak. Serbest olacak ama buradaki kritik olan nokta, yasayla birlikte Körfez, Arap ve Kafkas ülkelerinin gayrimenkul almalarının önünün açılacak olması. Bu bölgelerde buluna onlarca ülkenin vatandaşı Türkiye'den gayrimenkul alamıyor. Ama talebin çoğunluğu da bu ülkelerden geliyor.
Arap ülkelerinin yanı sıra, Rusya gibi Kafkas ülkeleri ve Azerbaycan gibi kardeş ülkelerden büyük talep geliyor. Yasa bu yüzden önem taşıyor. Yasayla birlikte yabancı talebinin artacağı kesin ama bu talep kimine göre 2 milyar, kimine göre ise 10 milyar dolarlık bir getiri sağlayabilir. Pazardaki pasta bu kadar büyürken inşaat firmaları da boş durmuyor. Bazıları yabancılara özel proje yaparken bazıları ise yurt dışındaki satış kanallarını devreye sokuyor. Herkesin ortak noktası ise çıkacak yasanın sektöre önemli bir ivme katacak olacak.
İki yeni projesiyle yasayı bekliyor
Ziya Yılmaz / DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
DAP Yapı olarak, 2012'de iki yeni projeye başlayıp, 1.000 civarında konut ve iş yeri inşa etmeyi planlıyoruz. İlki yine Maltepe'de yer alacak olan bir rezidans. Önümüzdeki ay bu projemizinlansmanını gerçekleştireceğiz. Hemen ardından diğer projemize başlayacağız, o da Çağlayan'da ofis ve dükkan şeklinde tasarlanmış bir proje olacak.”
Merkezi konumu avantaja çevirecek
Mehmet Okay / Ant Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
Yasa ile öncelikle merkez bölgelerin çok şanslı olduğunu düşünüyoruz. Özellikle Bomonti'de gerçekleştirdiğimiz Anthill projesine yabancılardan yoğun talepler alıyoruz. Şirket kurup ev alan yabancılar olduğu gibi parasını verip tapu almak için yasayı bekleyenler de var. Ayrıca yasa çıktığı anda konut almayı düşünen alıcılar var. Özellikle merkez bölgelerde proje geliştirme çalışmalarına devam ediyoruz. Bu arada yabancıya oturma hakkı verilmesi de unutulmamalı.”
Tuzla'daki projeyle ilgi çekecek
Umut Durbakayım / Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı
Teknik Yapı olarak özellikle yabancı yatırımcılara yönelik özel bir proje yapmadık. Ancak Tuzla'daki Evora İstanbul projesinin ileriyi gören yabancı müşteriler için büyük potansiyel taşıdığını söyleyebilirim. Mütekabiliyet yasasıyla birlikte sahil bölgeleri ile tarihi önem taşıyan yerleri tercih etmesi beklenen yabancılar, 5-10 yıl sonra Kadıköy'ün en önemli rakibi olması beklenen Tuzla'ya yatırım yapacaktır. Tuzla hem sayfiye bölgesi olarak hem de yerleşim bölgesi olarak yabancıların aradığı kriterlere tam olarak cevap verecektir diye düşünüyorum.”
Konuyla ilgili çalışmalara başladı
Ali Dumankaya / Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi
Dumankaya olarak yabancılara konut satışının önünün açılmasını ve Türkiye ekonomisine katkıda bulunmasını özellikle destekliyoruz. Hatta bu alanda ileride alınması gereken tüm kararlar ve adımlar için çalışmalarımıza şimdiden başladık.”
Yabancıların yoğun ilgisi var
Erdinç Varlıbaş / Varyap CEO'su
Varyap olarak dünya ölçeğinde projelere imza attığımız için zaten yurtdışındaki yatırımcıların yoğun ilgisi ile karşı karşıyayız. Söz konusu yasa ile birlikte bu ilginin çok ciddi oranda artacağını ve uluslararası pazara da hitap edecek projeler geliştirileceğini öngörüyoruz. Avrupa'nın emlak şampiyonu İstanbul'un bu yasa ile birlikte yıldızı daha da parlayacaktır.”
Yasa çıkar çıkmaz faaliyetlere başlayacak
Altan Elmas / Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
Mütekabiliyet yasasını çok olumlu karşılıyoruz. Özellikle Arap ülkeleri, İran, Türk Cumhuriyetleri ve Rus vatandaşlarına dönük pazarlama hazırlıklarını yapıyoruz. Kanun çıkar çıkmaz faaliyete başlayacağız.”
Yatırımcıya özel proje yapacak
Melih Şimşek / Akşan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
Daha önce Göcek'te inşa ettiğimiz Terracelife projemiz ile yabancıya satış sürecini yaşadık. Daha önce Antalya'da yapılmasını planladığımız 300-400 konutluk çevreci bir konsepti olacak projemizi bu kapsama dahil edebileceğimiz gibi öne çıkacak yabancı müşteri kitlesinin özelliklerini gözlemleyip buna göre proje üretmeye devam edeceğiz. Projelerimiz, yabancıların dikkatini çekiyor.”
Yabancıyı Esenyurt'a çekecek
Tanju Bilgen / Uluhan Grup İcra Kurulu Başkanı
Yabancıya konut satışını uzun zamandır savunuyor ve görüşlerimizi yetkililerle paylaşıyorduk. Esenyurt'taki Acunkent ve Babil Kuleleri'ne yabancı yatırımcılar büyük ilgi gösteriyor. Grup olarak uluslararası gayrimenkul sitelerinde de yer alıyor, PR faaliyetleri sürdürüyoruz. Grubumuzun gayrimenkulde ulaştığı düzeyi uluslararası platformda tanıtmaya yönelik çalışmalar yapıyoruz.”
Ön talepleri satışa çevireceğiz
Özen Kuzu / Kuzu Grup Yön. Krl. Başkanı
Yasal düzenlemelerin sektörün büyümesine olumlu katkısını bekliyoruz. Özellikle oturma izini ve 2. derece askeri alanların 5 km yakınında yabancıya konut satışının kısıtlanmaması gibi konularda da olumlu adımların atılmasını bekliyoruz. Yine gerekli yasal düzenlemeler sonrasında özellikle yabancı ülkelerden hali hazırda aldığımız ön taleplerin, daha fazla satışla sonuçlanarak artacağına inanıyoruz.
Kartal ve Fikirtepe'de hazırlık
Şaadet Temel / Anka Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
Yasayı ilgiliyle bekliyoruz. Fikirtepe'deki 600 dairelik projemizin ve Kartal'daki 400 dairelik projemizin yabancılara satışı için her türlü altyapı hazır. Sadece yasanın çıkmasını bekliyoruz.”
Konut Satışlarına başladı bile
Hamit Demir / Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı
Herkes dilediği yerde yaşama hakkına sahip ise mülk edinme hakkına da sahip olmalı. Biz Avrupa'da istediğimiz yerde mülk edinirken, insanlar da ülkemizden mülk edinsin. Demir inşaat olarak yabancılara gayrimenkul satışlarımız başladı ve devam ediyor. Kısa zamanda yasa çıkarsa bu müşterilerimiz de bizden tapularını alırlar.”
Global firmalarla görüşüyor
Ramadan Kumova / Fer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
Mütekabiliyet yasasının değişmesiyle birlikte önü açılacak olan yabancıya satış yasasıyla ilgili çalışmalarımız oldukça hızlı devam ediyor. Yurtdışında global gayrimenkul satış ağına sahip büyük firmalar ile görüşmelerimiz sürüyor. Bu zaman sarfında Ar-ge ekibimiz yasa süreci, şartları ve uygulama alanları hakkında çalışmalarını devam ettiriyor.”
42 ülkeye de satış yapmak İstiyor
Bilent Dündar / 216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
Şu anda geçerli olan Mütekabiliyet Yasası sebebiyle 42 ülkenin vatandaşı Türkiye'den mülk edinemiyor. Bunların arasında Azerbaycan, Sudi Arabistan, Katar, Birleşik Arap Emirlikleri, Suriye ve Libya var. Yasa çıktığı an bu ülke vatandaşlarına gayrimenkul satabiliriz. Bu sayede piyasada şuanda yaşanan durgunluğun sona ereceğini ve canlılık yaşanacağını düşünüyoruz. Biz tüm projelerimizi uluslararası standartlara göre inşa ediyoruz.”
Yabancıya şimdiden 180 konut satışı yaptı
Kürşat Tuncel / Ukra İnşaat CEO'su
Özellikle Ortadoğu, Irak ve İran'daki olumsuz koşullar nedeniyle paranın güvenli bir liman araması neticesinde gayrimenkul sektörüne ciddi bir nakit girişi var. Bu hareket devam edecek ve büyüyecek. Biz bu hareketi ilk fark eden ve yabancılarla çalışan şirketlerden biriyiz. Bugüne kadar 180 civarında yabancıya konut sattık, farklı ülkelerdeki irtibat ofisleri aracılığıyla satışlara devam ediyoruz.”
Toplu satış için görüşmeler yapıyor
Özgür Yirik /Yirikler İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi
Yasanın çıkmasını büyük sabırsızlıkla bekliyoruz. Görüştüğümüz iki İngiliz firması var. Global ölçekte çalışan firmalar. Yasa çıkar çıkmaz özellikle körfez bölgesine toplu satışlar yapacağımıza inanıyorum. Türkiye hala çok ucuz ve yabancıların gözünde emlak açısından yatırım yapılabilir seviyede. Önümüzdeki beş yıl içinde İstanbul'da emlak fiyatlarının iki katı olacağını öngörüyorlar.
Milliyet Emlak
Yavuz Karaman
- Etiketler:
- İnşaat firmaları
Yorum Yaz