Ari Duek’ten flaş açıklama!
Doğa Gayrimenkul'ün patronu Ari Duek, inşaat sektörünün beklenen bahar hareketini yaşamadığını söyledi
Doğa Gayrimenkul'ün patronu Ari Duek, inşaat sektörünün beklenen bahar hareketini yaşamadığını, vergi, faiz ve mütekabiliyet üçgeninde sorunlar çözülmeden, istenen hareketin yaşanmayacağı inancında.
- Doğa Elements'ta satışlar nasıl gidiyor?
Satışa çıkalı 1.5 ay oldu. Biz hayatımızdan memnunuz. 180 dairemiz var. 76 tanesi satılmış durumda.
İnşaat 2 yıl sürecek. Bitene kadar dairelerin yüzde 80'i satılmış olur.
- Sektörde bahar hareketi başladı mı?
İnşaat sektörüne henüz bahar gelmedi. Bahar gelmesi için yabancı satışların önünün açılması, mütekabiliyet yasasının çıkması gerek. Ayrıca KDV ile ilgili düzenlemenin yapılması da çok önemli. Tabii bir de faizlerin düşmesi gerekiyor. Sektörün geneli için 2012'nin biraz zor geçeceğini, beklenen canlanmanın 2013'e kalacağını düşünüyorum.
- Bu süreç sektörde neleri değiştirdi?
Oyunun adı değişti. Sat-yap yerine yap-sat oldu. Mesela biz Doğa Elements için ilan girdiğimizde, onun yerine temmuz ayında tamamı teslim edilmiş olacak Feriloft'u sattık. Tüketici artık bitmiş veya bitmeye yakın gayrimenkulleri tercih ediyor, maketin görmekle yetinmiyor, satın alacağı ürünü görmek istiyor.
Taahhüt vermeye korkuyorlar
- Neden değişti oyunun adı, güven sorunu olabilir mi?
ÇOĞUNDA yeni başlayan proje ile bitmiş arasında fiyat farkı çok olmuyor. Biz 2007-2008'de satışlarımızı banka kredisi ile yaptık. Krizle birlikte, borcunu ödeyemeyenleri görenler, temkinli davranmaya başladılar. Artık taahhüt vermeye korkuyor. Biz ödeme birkaç ay gecikince bekliyoruz, faiz farkı yok, bir taksit ödemediğinde bütün borca temerrüt uygulamıyoruz.
Firma sayısı yarıya inecek
- Bankanın aradan çıkması finansman yükünü artırmıyor mu?
İNŞAATI özkaynaklarımızla bitirmek durumunda kalıyoruz. Finansman altyapısı doğru olmayan ve inşaat işini iyi bilmeyen insanların eski yıllarda inşaat sektörüne girmesi çok kolaydı. Artık bu giderek zorlaşıyor. Kat irtifakının kurulması için inşaatın belli bir yere gelmesi gerekiyor. Bu gelişmeler sektörde doğru firmaların kalmasını sağlayacak. Bazı firmalar elenecek. Sektörde firma sayısı yarı yarıya azalacak diye düşünüyorum.
Şenay Köşdere-Akşam
Yorum Yaz