Karsusan, Yomra’daki arazisi için Yenidoğa İnşaat ile anlaştı! Konut projesi yapılacak!
Karsusan Karadeniz Su Ürünleri, Trabzon’un Yomra bölgesindeki arsasında kat karşılığı inşaat yaptıracak
Karsusan Karadeniz Su Ürünleri, Trabzon'un Yomra bölgesindeki arsasında kat karşılığı inşaat yaptıracak. Yenidoğa İnşaat ile anlaşan şirketin arsa üzerinde inşa edilecek projedeki payı yüzde 35 olacak. Proje içerisinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 residence konutlar yer alacak. Toplam 26 bin 40 metrekarelik satılabilir alana sahip olacak olan proje teslim süresi 36 ay olarak belirlendi. Metrekare birim fiyatlarının 1800 lira ile 2 bin 200 lira arasında olması planlanan proje kapsamında Karsusan'a 52 milyon liralık ödeme taahhüt edildi. Şirketten konuyla ilgili yapılan açıklama şöyle;
Bilindiği üzere şirketimizce Trabzon İli, Yomra İlçesi, G43B03D4A Pafta, 21 Ada, 1 Parsel'de kain 34.230 metrekare arsamızın satışı için 10 Nisan 2013 tarihinde şirket merkezinde "gayrimenkul satış ihalesi" düzenlenmiştir.Sözkonusu ihale bitiminde almış olduğumuz yönetim kurulu kararı ekli dosyada yer almaktadır.Karardan da anlaşılacağı üzere sonuçların açıklanması pay fiyatlarında olası dalgalanmalara yol açabilecek ve paydaşlarımızın mağduriyeti sözkonusuolabilecekti.Bu gerekçe ile kamuoyunun netice hakkında bilgilendirilmesi, alternatif tekliflerin de incelenebilmesi amacı ile Sermaye Piyasası Kurulu'nun ilgili tebliğinde yer alan hükümler doğrultusunda yönetim kurulumuzca ertelenmiştir.
Şirketimiz 19 Nisan 2013(bugün) itibari ile çalışmalarını tamamlamıştır.Buna göre :
1 - Satışa konu arsamızın kat karşılığı olarak değerlendirilmesi uygun görülmüştür.
2 - Kat karşılığı sözleşmesinin imzalanmasının öncesinde müteahhit firma olacak Yenidoğa İnşaat Taahhüt Tic. Ltd.Şti ile bir "Gayrimenkul Projesi Ön Protokolü" imzalanması hususunda anlaşmaya varılmıştır.Protokol 19 Nisan 2013 tarihinde imzalanarak yürürlüğe girmiştir.
3- Sözkonusu protokol uyarınca KARSUSAN A.Ş, Yomra Belediyesinin onayına sunulacak inşaat projesi için hazırlıklara 22 Nisan 2013 tarihindenitibaren başlayarak ruhsat ve izinlerin alınması için ilgili firma ile birlikte hareket edecektir.
4- Sözkonusu projede son durum itibari ile üretilmesi öngörülen satılabilir inşaat alanı yaklaşık 74.400 metrekare olacaktır.Bu alanda çeşitli ölçü ve ebatlarda 1+1,2+1,3+1,4+1 1.sınıf lüks residence konut ve ticari ünitelerin olacağı bağımsız bölümler yer alacaktır.Projede KARSUSAN A.Ş' ne % 35 pay oranı ile toplamda yaklaşık 26.040 metrekare satılabilir inşaat alanı kalacaktır.
5- Şirketimizce Lotus Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş' ne yaptırılan 2013/820 nolu rapordan da görüleceği üzere;sözkonusu arsa çevresinde satılan emsal konutların metrekare birim fiyatları 1.800 TL - 2.200 TL arasında değişmektedir.Sözleşmeye taraf müteahhit firma KARSUSAN A.Ş'ne kalacak tüm bağımsız bölümlerin satışını da üstlenerek toplamda 52.000.000 TL satış gelirini de ayrıca taahhüt etmektedir.
6 - Projenin bitiş süresinin ruhsat ve izinlerin alınmasından itibaren 36 ay olacağı kararlaştırılmış olup KARSUSAN A.Ş' ne satış sürecinde yapılacak ödemeler şu şekilde olacaktır :
31 Aralık 2013 ... .... 4.000.000 TL
30 Haziran 2014 ....... 6.000.000 TL
31 Aralık 2014 ....... 8.000.000 TL
30 Haziran 2015 ...... 8.000.000 TL
31 Aralık 2015 .. ..... 9.000.000 TL
30 Haziran 2016 ... ... 9.000.000 TL
31 Aralık 2016 ....... 8.000.000 TL
TOPLAM ........... 52.000.000 TL
7 - Proje sürecinde KARSUSAN A.Ş' ne ait bağımsız bölümlerin satışıtamamlanıncaya kadar söz konusu arsanın mülkiyeti şirketimizde kalacaktır.
Uğurcan TOKAY/emlaktasondakika.com
Yorum Yaz