Metro Properties yeni stratejisini açıkladı!
Metro Group'un uluslararası büyümesini gelecekte daha da verimli şekilde destekleyecek ve bu süreçte Türkiye çok önemli bir rol oynayacak.
METRO PROPERTIES bugün yeni stratejik yaklaşımını basın mensuplarıyla paylaştı. Tek kaynaktan yönetilen gayrimenkul çözümleri, ihtiyaca uyarlanmış mağaza formatları ve stratejik portföy yönetimiyle, METRO PROPERTIES, METRO GROUP'un uluslararası büyümesini gelecekte daha da verimli şekilde destekleyecek ve bu süreçte Türkiye çok önemli bir rol oynayacak.
METRO PROPERTIES'in CEO'su Thomas Ziegler, “En başta Metro Cash & Carry olmak üzere, METRO GROUP'un satış kanalları için tek kaynaktan eksiksiz bir gayrimenkul hizmetleri yelpazesi sunuyoruz ve ülke/bölgelerde onların yerel ortakları olarak hareket ediyoruz," diye açıkladı. İlk kez METRO GROUP'un tüm gayrimenkul yönetiminin sorumluluğu METRO PROPERTIES'in şemsiyesi altında bir arada toplandı. METRO GROUP gayrimenkul aktivitelerinin gelişimine destek vererek, 1 Ekim 2011 itibarı ile, Metro Cash & Carry İş Geliştirme & İnşaat Bölümü, 2011'de METRO PROPERTIES ile birleştirdi. METRO GROUP bu birleşme ile, satış kanallarının uluslararası genişlemesinin gelecekte daha da verimli sağlanması için gereken koşulları sağlamış oldu. Entegre bir gayrimenkul uzmanı olarak, METRO PROPERTIES yer tedariğinden ve Grubun içindeki perakende mülklerinin geliştirilmesi ve inşaatından tamamıyla sorumlu.
Türkiye, genişleme konusunda önemli bir odak noktası olmaya devam ediyor
Çin, Rusya ve Hindistan'a ek olarak, Türkiye METRO GROUP'un en önemli stratejik genişleme noktalarından biridir. Şirket, şu anda satış kanalları Metro Cash & Carry, Real, MediaMarkt ve Saturn ile Türkiye'de 61 mağazaya sahiptir. Hızla artmakta olan kişi başına düşen milli gelir ve ülkenin genç ve iyi eğitimli nüfusu, uluslararası perakende şirketleri için birçok fırsat sunmaktadır. METRO PROPERTIES Türkiye Genel Müdür ve Yönetim Kurulu Başkanı Eyüphan Boyvadaoğlu, “Dinamik büyüme oranları ve sayıları hızla artan ulusal ve uluslararası yatırımcılar dikkate alındığında, Türkiye gayrimenkul pazarının, METRO PROPERTIES için muazzam bir büyüme potansiyeli taşıdığını” belirtti. METRO GROUP 2012 yılında da Türkiye'de gayrisafi yurtiçi hasılanın ve perakende sektöründeki büyümenin ortalamanın üzerinde olmasını beklemektedir. Sadece bu yıl, sayısı dörde varan yeni toptan satış mağazası Türkiye'de kapılarını açacak.
Farklı müşteri ve lokasyonlar için ihtiyaca uygun tasarlanmış mağaza formatları
METRO PROPERTIES merkezi olmayan kurumsal yapısıyla ilgili yerel gayrimenkul pazarları hakkında büyük bir bilgiye sahiptir. Satış kanallarının lokasyon bakımından ihtiyaçları ve yerel müşterilerinin ihtiyaçlarına bağlı olarak METRO PROPERTIES, METRO GROUP'un satış kanalları için ihtiyaca uygun tasarlanmış mağaza formatları geliştirmektedir. Metro Cash & Carry'nin uluslararası genişlemesi kapsamında, satış alanları 6,500 m2 ile 10,000 m2 arasında değişen "standalone” (tek başına) olarak adlandırılan çözümler, ek olarak daha küçük m2'lerde, esnek formatlarla da desteklen-mektedir. Özellikle yoğun nüfusa sahip büyük şehirlerde, uygun arsa arzının yeterli derecede olmayışı ve yüksek fiyatlı oluşundan dolayı, “sneak-in” (giriş) olarak da adlandırılan alternatif ve esnek çözümler de giderek daha önemli bir rol oynar hale gelmektedir. Burada, yeni bir toptan satış mağazasının açılması için mevcut mülk veya binalar seçilmektedir. Ayrıca, bir toptan satış mağazasının inşaatının bilinçli olarak otopark, otel, ofis, spor merkezi veya diğer perakende şirketleri gibi diğer kiracılarla tamamlanması anlamına gelen mixed-use projeler de giderek daha önemli hale gelmektedir.
Aktif portföy yönetimi, değer artışına katkıda bulunuyor
METRO PROPERTIES stratejik portföy yönetimiyle bu genişlemeler için gereken özsermayenin sağlanmasına da katkıda bulunmaktadır. Olgunlaşmış pazarlardaki gayrimenkul mülkleri satılırken, şirket esas olarak gelecekte büyüyecek pazarlarda muazzam artış vaat eden lokasyonlara yatırım yapmaktadır. Böylece, METRO PROPERTIES, METRO GROUP'un gayrimenkul varlıklarının uzun vadede büyümesine katkıda bulunmaktadır.
2010 ve 2011 yıllarında, İtalya'da bulunan yaklaşık 20 adet Metro Cash & Carry lokasyonu, kapalı bir gayrimenkul fonu aracılığıyla satışa çıkarılmıştır ve uzun vadeli anlaşmalar ile kiralanmıştır. Şirket, şimdi aynı başarılı modeli diğer Avrupa ülkelerinde de uygulamayı planlamaktadır. Özellikle, Fransa'daki birkaç gayrimenkulünü elden çıkarma opsiyonlarını incelemektedir.
Eyüphan Boyvadaoğlu
Eyüphan Boyvadaoğlu METRO GROUP'un gayrimenkul kuruluşu olan METRO PROPERTIES Gayrimenkul Yatırım A.Ş.'nin Genel Müdürü / Yönetim Kurulu Başkanı'dır.
Eyüphan Boyvadaoğlu İnşaat Yönetimi üzerine yüksek lisans eğitimini, İngiltere BATH Universitesi'nde 1990 yılında tamamlamıştır. 1988 yılında İstanbul Teknik Üniversitesi'nde Mimarlık Fakültesinden mezun olmuştur. 1984 yılında ise Tarsus Amerikan Kolejini bitirmiştir.
Eyüphan Boyvadaoğlu kariyerine 1992 yılında H.Ö SABANCI HOLDİNG A.Ş İnşaat Bölümüne bağlı Proje Müdürü olarak başlamıştır. Ardından 2002 - 2008 yılları arasında CARREFOURSA CARREFOUR SABANCI TİC MERKEZLERİ A.Ş'de İş Geliştirme ve Genişlemeden sorumlu Direktör, İcra Kurulu Üyeliği yapmıştır.
Eyüphan Boyvadaoğlu, 2008 yılında Metro Gruba bağlı METRO CASH & CARRY TÜRKİYE'ye, büyüme ve genişlemeden sorumlu Direktör ve Yönetim Kurulu üyesi olarak katılmıştır. 1 Ekim 2011 tarihinde yine Metro Gruba bağlı METRO PROPERTIES Türkiye'ye Genel Müdür/YKB olarak transfer olmuştur. Aynı zamanda METRO CASH & CARRY TÜRKİYE Yönetim Kurulu üyeliğine devam etmektedir.
Thomas Ziegler
Thomas Ziegler, METRO GROUP'un gayrimenkul bölümü METRO PROPERTIES'in CEO'sudur.
Thomas Ziegler Berlin Teknik Üniversitesi Mühendislik/İş İdaresinden mezun olmuştur.
Profesyonel kariyeri 1993'te RAG Coal International AG'de farklı kontrol işlevlerinde ve Birleşme ve Satın Alımlar Müdürü olarak başlamış ve daha sonra Almanya merkezli risk sermayesi şirketinde yatırım faaliyetleriyle devam etmiştir
Thomas Ziegler METRO GROUP'a 1997'de Metro Cash & Carry International'ın Uluslararası Denetleme Müdürü olarak katıldı ve1998 ile 2000 arasında Metro Cash & Carry Çin, Şangay'da, mali işler müdürü olarak çalıştı. Asya'daki görevi sırasında Metro Cash & Carry'nin Vietnam, Hindistan ve Japonya pazarlarına girişi için fizibilite çalışmaları da yaptı. 2000'de METRO GROUP'un Yönetim Holdingi olan METRO AG'de Kurumsal Denetleyici görevini üstlendi. Ziegler 2003'te real,-'de mali işler müdürü oldu ve 2009'da Metro Cash & Carry International'da mali işler müdürlüğü görevini üstlendi. Thomas Ziegler, Ekim 2010'dan bu yana METRO PROPERTIES'in CEO'su olarak görev yapıyor.
Hakan Kodal
Hakan Kodal, 2006 yılından bu yana Krea Gayrimenkul'un İcra Kurulu Başkanlığı görevini yürütmektedir. Krea Gayrimenkul, konut geliştirme ve yatırım yönetiminde uzmanlaşmıştır, aynı zamanda Merrill Lynch GPI ile ortak kurulan Bosphorus Gayrimenkul Fonu'nu birlikte yönetmektedirler.
Hakan Kodal aynı zamanda sektörün en önemli derneklerinin kurucu başkanlığını yapmıştır. Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD), Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) ve Urban Land Institute(ULI) Türkiye ve Istanbul Shopping Fest.
Hakan Kodal, 1997-2006 yılları arasında IMKB`de işlem gören Yapı Kredi Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nda genel müdürlük yapmıştır. 1997`den önce Garanti Yatırım Bankası'nda, Coopers & Lybrand'ın Paris ofisinde çalışmıştır. İstanbul Teknik Üniversitesi Elektronik ve Haberleşme Mühendisliği Bölümü'nden lisans derecesine sahip olan Hakan Kodal, işletme dalındaki lisansüstü çalışmasını Paris'te Ecole Superieure de Commerce'de tamamladı.
- Etiketler:
- metro
Yorum Yaz