Aziz Kocaoğlu: TOKİ İzmir'e giremez!

Kocaoğlu, "TOKİ rant amaçlı çok katlı konutlar yapıyor. Kamu alanlarını ranta feda etmeyiz. AKP İzmir'i öldürür" dedi. 

 

Kocaoğlu, İzmir'le ilgili her şeyi Uğur Dündar'a açıkladı. Başkan Aziz Kocaoğlu, "TOKİ ile ortak iş yapmamaya karar verdik. Çünkü rant amaçlı projelere karşı çıkıyoruz. Kamu alanlarını ranta feda etmeyiz, İzmir'i öldürmeyiz" diyor

 

Sevgili okurlarım, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu'yla yaptığımız röportaja bugün de devam ediyoruz. İzmir için kentsel dönüşüm çok önemli. Çünkü İzmir'e uzaktan bakanlar, karşılarında bir gecekondu kenti görüyorlar. Dolayısıyla bu kentin bütünüyle dönüşmesi gerekiyor. Burada da iktidarla Büyükşehir Belediyesi arasında görüş ayrılıkları ortaya çıkıyor. Kocaoğlu, "Kentsel dönüşüm sağlıksız konutlan yıkıp, yerine yeni, yüksek binalar dikmek değildir!" diyor...

 

Bu nedenle TOKİ'nin rant amaçlı projelerine karşı çıkıyor ve TOKİ ile ortaklık yapmayacaklarını söylüyor. Kendilerinin çağdaş kentsel dönüşüm anlayışıyla hazırladıkları projelerin ise, 2011'den bu yana Bakanlar Kurulu'nca onaylanmamasından yakınıyor. Aziz Kocaoğlu, Alsancak limanı ile tarihi Alsancak Stadyumu'na alışveriş merkezi (AVM) inşa edilmesinin İzmir'i öldüreceğini belirtiyor ve bunları yaptırmamakta kararlı görünüyor.

 

 

 

AK: Hayır yapılmayacak. Yani yaptırmayacağız. AKP'de şöyle bir zihniyet var: "Efendim İzmir stadyum istiyor. O halde verin Alsancak Stadyumu'nu, bunun karşılığında biz size Örnekköy "de 20 bin kişilik yepyeni bir stadyum yapalım..." Faruk Özak Gençlik ve Spor Bakanı iken, kendisine "Bırakın biz yapalım, isterseniz yarı yarıya ortaklaşa yapalım" dedim. Sonuçta İzmir Büyükşehir Belediyesi, Futbol Federasyonu ve Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü, müştereken yapmaya karar verdik. Başlangıçta üçümüz de 5'er milyon lira koyacak, sonrasını da tamamlayacaktık. Ancak Suat Kılıç bakan olduktan sonra, Alsancak Stadyumu'nu gezdi ve bizim 4 dönümlük hissemizi almak istedi. TOKİ lafları da bundan sonra çıktı. Bakın Örnekköy'deki stadyumun maliyeti, taş çatlasa 50 milyon liradır. Bunun karşılığında bizden Alsancak Stadyumu nu istiyorlar. İkisi kıyas edilebilir mi? Ayrıca bizim kent planlamamızda bu bölge, sosyal donatı alanı ve bir afet halinde toplanma merkezi... Siz TOKİ'nin rantçı anlayışıyla burayı da betonlaştırırsanız, afetzedeler nerede toplanacaklar? Bunun üzerine bazı AKP milletvekilleri konunun gündemden çıktığını söylediler.

 

Tekrar edeyim Alsancak Limanı ve Stadyumu için düşündükleri rant projelerini yaptırmayız... Kamu alanlarını ranta feda etmeyiz. Çünkü kent oralarda yaşar, kimliğini oralarda bulur...

 

 

 

AK: TOKİ ile ortak iş yapmamaya karar verdik. Çünkü bizim kentsel dönüşüm anlayışımızla TOKİ'nin ki, çok farklı. Bize göre dönüşüm, kenti yeniden tasarlamak anlamına geliyor. TOKİ'ye göre ise, eski evleri yık, yerine 10 katlı, 20 katlı apartmanları dik! Al sana kentsel dönüşüm! İşte bu anlayışa karşıyız. Bize göre kentsel dönüşüm, kentin bütünüyle dönüşümüdür. Bunu yaparken insanların yaşam biçimlerini, geleneklerini, göreneklerini bilmek, ona göre planlama yapmak gerekir. Örneğin Roman vatandaşlarımızın ağırlıklı olarak yaşadıkları Ege Mahallesi'nde kentsel dönüşüme gidiyoruz. Oysa siz, o insanımızı 3 üncü kattan yukarı kesinlikle çıkaramazsınız. Eh… Ataköy Konakları yapacak halleri de olmadığına göre...

 

UD: Ama siz daha önce Kadifekale'deki heyelan bölgesinde yaşayanların bir bölümünün Uzundere'deki toplu konutlara nakli sırasında TOKİ ile işbirliği yaptınız...

 

AK: Yaptık ama daha sonra parasını ödeyerek TOKİ'yi devre dışı bıraktık. Yani ortaklığı bozduk. Çünkü bizim rehabilite etmek istediğimiz alanda bekledikleri rantı bulamadılar. Çeşitli bahaneler göstererek, heyelanı bahane ederek, planlanan yatırımları yapmak istemediler. Biz de onlara 75 milyon lira verip hesaplarını kapattık. Konutların rehabilitasyonu ve çağdaş gereksinimleri karşılayacak sosyal donatılar için de 65 milyon lira harcadık. İddiayla söylüyorum. Türkiye'de kentsel dönüşümü en iyi algılayıp uygulayan TOKİ ile müştereken kentsel dönüşüm yapsak, hemen rant hesabıyla 20 katlı binalar inşa edecekler. Biz bu anlayışa karşıyız kent, İzmir'dir. Bakın heyelan bölgesi Kadifekale'ye, 250 milyon lira harcayarak 4 yüz 42 bin metrekarelik, yani 44 hektarlık "Kent Ormanı" yeşertiyoruz orada.

 

 

 

AK: Yaklaşık 25 bin konutu kapsayan kentsel dönüşüm projelerimiz 2011'den beri, Bakanlar Kurulu'nun onayını bekliyor. Bunlar 6 ayrı bölgede toplam 300 hektarlık bir alana inşa edilecek 22 bin 500 konutu kapsıyor. Ancak henüz biri bile imzalanmış değil! Ama biz başta Kadifekale'deki afet bölgesi olmak üzere, tüm dönüşüm projelerimizi hayata geçirmeye devam ediyoruz. Örneğin Bayraklı'da 60 hektarlık bir alanda 5 bin konutluk kentsel dönüşüme çok yakında başlıyoruz. Kentsel dönüşümde şöyle çalışıyoruz: Önce dönüşüme tabi tutacağımız araziyi belirliyoruz. Hemen bir "bilgilendirme binası" inşa ediyoruz. Burada vatandaşla iletişime geçiliyor, bilgi veriliyor. Yıkılacak binaların değer tespitini yaparak, kaç bina inşa edebileceğimizi planlıyoruz. Bu aşamada yeni bir kent tasarlıyoruz. Mal sahibinin de, inşaatı yapacak yüklenici firmanın da garantörü, biz oluyoruz. Her şey hazır olunca da ihaleye çıkıyoruz. En çok daireyi, en ucuza yapacak olan firma işi üstleniyor. Sosyal tesisleri de biz planlıyoruz. Patron biziz. İzmir'in genelinde 300 bin civarında sağlıksız konut var. 410 hektarlık alanda kentsel dönüşüm gerekiyor.

 

 

AK: Olmaz olur mu!.. Bir yandan da tarihi aksın rehabilitasyonu için çalışıyoruz. Bu aks, Konak'tan başlıyor, Kadifekale'ye doğru uzanıyor. Ayrıca yine Konak tan başlayarak. Fevzi Paşa Bulvarı, Basmane Garı ve Kadifekale'yi de kapsıyor. Bölgede Agora ve Kemeraltı gibi tarihi dokular yer alıyor. Bu geniş alanda bin 400 tescilli yapı belirledik. Sahiplerine "ya restore et, kendin kullan, ya da biz kamulaştırıp restore edeceğiz" diyoruz. Bu çok değerli bölgede butik oteller, sanat galerileri ve kültürel etkinlik alanları planlıyoruz. Ege Medeniyetleri Müzesi de burada. Ayrıca Kadifekale'deki Roma Antik Tiyatrosu'nu restore ediyoruz.

 

 

AK: Hayır. Kesinlikle hayır. Biliyorsunuz İzmir, büyük altyapı sorunları olan bir kentimizdi. Biz İZSU ile, arıtması olmayan hiçbir ilçe ve belde bırakmadık. Tüm dereleri kapsayan 15 adet "İleri Biyolojik Arıtma Tesisi" yaptık. Bunların her birinin bugünkü maliyeti 10 milyon lira civarındadır. Artık Körfez in kirlenme sorunu kalmadı. Arıtmalardan çıkan çamur çürütülüyor, oluşan metan gazından enerji elde ediliyor ve kurutularak birinci sınıf tarım toprağı haline getiriliyor. Dün hizmete giren yeni dip tarama gemimizle de, açık denize uzanan dev bir sirkülasyon kanalı inşa ediyoruz. Böylece bol oksijenli deniz suyu Körfeze akacak ve canlıların yaşamasıyla birlikte, "yüzülebilir Körfez" hayalimiz gerçeğe dpnüşecek. İstanbul'un aksine bizde ağır metal akmadığı için, Körfez çamuru da yıkanıp, tuzdan arıtıldıktan sonra, tarım toprağı olarak kullanılabiliyor.

 

 

AK: Şu nedenle yaptırmayacağız. Bakın, mevcut limana, 3 büyük yolcu gemisi (kruvaziyer) yanaşabiliyor... Bunu 4'e çıkarmak da mümkün. Ancak iktidar, 300 metre uzunluğunda, 24 metre genişliğinde 2 parmak iskele yapmak istiyor. Böylece yanaşan gemi sayısı 5 olacak. Buna karşılık yatırımcı firmaya 96 bin metrekarelik bir alışveriş merkezi ile 38 bin metrekarelik otel inşa etme hakkı tanıyacaklar. Bu büyüklükte bir AVM, Türkiye'de yok. İstinye Park bile 60 bin metrekare. Diyorum ki "Bunlar yapılırsa İzmir trafiği kilitlenir, felç olur. Kent yaşanmaz hale gelir. Çünkü her taraf SİT olduğu için yol açamazsınız ve İzmir ölür. Bırakın parmak iskeleleri ben yapayım ama, Alsancak'a değil de Parmaklı sahilinde yapayım. Rıhtımı derinleştirip oraya inşa edeyim. Oradan yolcuları Konak'a getirelim. Buradan da toplu taşıma sistemiyle istedikleri yöne gitsinler. Bu nedenle alışveriş merkezi ve otel yaptırmayacağız."

 

 

UD: Son olarak ilave edecekleriniz var mı?

 

AK: İzmir'e deniz taşımacılığı için 15 yeni vapur alıyoruz. Bunun ihalesine de çıktık. Bedeli 117 milyon Euro. Gaziemir'de "Büyük Fuar" projemizin ihalesini yaptık. Yaklaşık 350 bin metrekarelik alanı kapsıyor. Bu alanda 115 bin metrekarelik sergi alanı inşa edeceğiz. Projenin bize maliyeti 25 milyon lira...

 

 

AK: Yaptıklarımızı anlatma fırsatı verdiğiniz için size ve SÖZCÜ'ye ben teşekkür ederim Sayın Dündar.