Binadaki Dükkan Kömürlükleri Kullandı, Şimdi Birde Para Istiyor
Salim Bey; Toplam 231 metrekare arsa üzerine yapılan binada 8 daire ve 1 dükkan var. Dükkan bodrum kat olup 200 metrekare. 2B yasasından faydalanarak arsayı bedellendirerek 9 hisseye böldürdük. 8 daire parasını yatırdı fakat dükkanın sahibi yatırmayarak bizden hak talep ediyor. Sorum şu: 200 metrekare olan dükkan “Benim 2 hissem var” diyerek bizden 2 metrekare istiyor. Dükkanın içinde daha önce 8 dairenin kömürlükleri vardı. Bizler ses çıkarmadık ve bu kısım dükkana katıldı. Şimdi istediği olmazsa mahkeme yoluna gideceğini söylüyor. Sizin tavsiyeniz nedir? Koray
Sayın Koray bey, Sizden talebi yerinde değil. Kömürlükler tapuda işli değilse, ortak mal hüviyeti taşıyacağından şu kömürlükleri işgal edip, dükkana katın. "Kâr elde ettin deyip" geriye dönük (beş yıllık) kira geliri veya kâr payı talebinde bulunabilirsiniz. Eli güçlü olan hissedarlardır. Dilediği yere gitsin. Bir avukattan yardım olarak davası açınız.
Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Lansman Fiyatları
erol.kara 01.23.2016 10:13Sayın yetkili, 2+1 dairelerin lansman fiyatları hala geçerlimi? Değilse şimdi kaç liradan başlıyor.
Dükkan Yatırımı
mahmut.cicek 12.24.2015 11:30Öncelikle sitenizi devamlı takip ediyorum.Başarılarınızın devamını diliyorum.Benim Allah'a Şükür oturacak bir evim var.Bir dükkan yatırımı yapmakl istiyorum.Nerelerden yapmak mantıklı olur.Özellikle yeni yapılan ofis dükkan tipi yerlermi yoksa oturmuş bir dükkanı mı satın almak karlı olur.Şimdiden ilginize teşekkürler .İyi Çalışmalar
Nereye Başvuracağım
fuat_kumkapi 10.05.2015 23:09Çatalca Erguvan Kent için nereye bas vurucam ve benim dogum yerim catalca eskiden oraya bağlıydı mahallemiz şimdi çekmeceye bağlı bu şekilde başvurumun durumu ne olur.
Torunlara Miras
hakkiysr 08.24.2015 03:03Babaannem evini vefat ettikten sonra babam ve amcama kalmasını istemiyor, amcamın oğlu ve bana bırakmak istiyor. Bunda amcamın da rızası var fakat babam problem cikarabilir. Bizim bu konuda neler yapmamız gerekir?
Is Yeri Almak Istiyor
goclu.omer 06.23.2015 03:38tokiden bir dukkan veya bir firin almak istiyorum sartlariniz nedir bana detayli bilgi verirmisiniz tesekkur ederim omer goclu
Perfabrik Ev
bamteli58 06.20.2015 23:15Bu söz konusu evlerin türkiyenin her yerine yapiyormusunuz birde güvenlimi debrem konusunda
Icra
paris-1964 05.26.2015 20:23bu tur satislari nerde ve nasil takip edebiliz tsk
Evim Tapuda Arsa Görünüyor...
hakan_durmus 05.07.2015 15:02Merhaba ; benım ıkı katlı mustakıl bır bınam var.belediye buradan yol geçeceğini söyledi ve yıkım kararı çıkardılar,fakt benım elımdekı tapuda arsa olrak görünüyor ve ev yaklaşık 30-35 senelik ev alırken o zaman herhangi bir şey söylenmemiş, ama kacak bır durum olsa beledıye benden vergi alıyor kacak olsa belediye benden bu vergıyı alamaz degilmi şimdi ben ne yapmalıyım belediye bana tapuda ki gibi arsa fiyatımı verir yoksa ev değeride verir mi 30 sene öbceki satış sekıllerı nasıldı. Acil yardımcı olursanız çok senirim TEŞEKKÜRLER...
West Side Yatırım
verdogu 05.06.2015 22:08yatarım amaçlı west side beylikdüzü projesinden daire almayı düşünüyorum. Lansman fiyatı 230 bin liradan başlayan 2+1 daire için şuan 300 bin lira fiyat söylediler.2 yıl sonra teslimi planlanıyor. 2 yıl sonra satmayı düşünüyorum. sizce 2 yıl sonra daire fiyatları ne olur. ve yatırım amaçlı girmek için bu proje için sizce geç mi?. sizin 2-3 yıllık yatırım amaçlı önereceğiniz proje var mıdır?
Kmk 31. Madde:alınacak Kararın Oylamasına Katılma
kole301 04.20.2015 22:2911 bağımsız bölümden oluşan bir apartımanda mevcut iki araçlık garaj yönetim planında (1978)zikredilen beş bağımsız bölümden münhasıran birine tahsis edilmiştir. O tarihte anılan beş birimin de kat maliki aynı kişi olduğundan tahsisin o beş bağımsız birimden hangisi lehine olduğu kayda geçirilmemiştir. Aradan geçen zaman için dairelerin mülkiyeti el değiştirmiştir. KMK'nun 31. maddesi ışığında Yönetim Kurulu tahsis konusunda şimdi 2015'te bir karar alırken "doğrudan doğruya kendini ilgilendiren kat maliki görüşmelerde hazır bulunabilir, fakat oya katılamaz" hükmü ışığında karar diğer 6 kat malikinin oyuyla mı belirlenecektir? Yönetim planından anılan ve doğrudan ilgili durumdaki beş dairenin kat malikleri oylamaya katılabilir mi? Teşekkürlerimle.
Arsa
taylocan1978 04.03.2015 02:40merhaba.bizim köyümüzde dedem üzerine 30 sene önce kadastro görmüş 300 dönüme yakın imarlı arazimiz var.yani mücavir alanda vede anında pratiktede imar getirilebiliniyor.ancak tapu yok.mahkeme yaklaşık 7 aydır devam ediyor.ancak dedem bu 300 dönüm dışındada sınırımızdada arazisi varmış.onuda zamanında bir akrabaya senetle satmış .tapuyu almaya çalışıyoruz.ancak bu akraba keşif aşamasında hep itiraz etti.o yüzden 7 aydır sürüyor zaten mahkememiz.tüm belgeler bizim lehimizde.ancak bu akraba itiraz edip duruyor.nasıl oluyor yani bu tür davalarda kıstas nedir.önüne gelen itiraz ederse nasıl kadastro görmüş tapumuzu alacağız.bu itirazların sonu ne zaman gelir,neye göre gelir?yani ne zaman dava sonlanır?dedemin bu itirazcı akrabaya bu araziyide senetle satmış.ama babamın dediğine göre senetide iptal ettirebiliyor.
Emlak Yatirimi
baris.toplan 04.01.2015 22:04Sayin EmlaktaSonDakika Ekibi, Yatirim amacli 1+1 almayi dusunuyorum. Innovia 4 ve Vadisehir projelerine bakiyorum, Sizce yatirim icin hangi bolgeler daha degerlenecektir ve hangi bolgelere bakmam daha dogru olur. Yatirim icin alinacak evlerde genelde hangi kriterlere ozellikle dikkat etmeliyim. Sizden desteginizi ve bilgilendirmenizi bekliyorum. Kolay gelsin
Karşılıklı Ev Satışı
mogongo 04.01.2015 11:43Merhabalar, 2 ayrı evde ¼’er hissem var. 1.evi ben, 2. evi diğer hissedar almak üzere anlaştık. Onun sattığı 2/4 hissesiyle benim sattığım ¼ hissem aynı değerde, dolayısıyla birbirimize para alış verişi yapmayacağız (3. Hissedara payını vereceğiz.) Sorun şu ki, ben karşı tarafın evi satın aldıktan sonra diğer evi bana satmaktan vazgeçmesinden veya fiyat değiştirmesinden korkuyorum, aynı şekilde o da benden çekindiğini belirtiyor. Bu yüzden öncelikle hangi tapu dairesinde işlem yapacağımızı belirleyemedik ve konuşarak anlaşamadık. Bana senet verip önce kendi işlemini yapmayı teklif etti, güvenilirliği var mıdır? Ben ona noterde senet versem bana ileriki zamanlarda bir zararı dokunur mu, açıkçası hukuksal işlerle zaman ve para kaybedecek lüksüm yok. Nasıl bir yol izleyeceğimi bilemiyorum, bir an önce alım-satım işinin yapılıp evimde huzurla oturmak istiyorum, yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler.
Sıfır Oranlı Emlak Vergisi
seracannor 03.21.2015 03:57Merhaba. Ben dul annemin yetim evladıyım. evimiz 200 m2 nin çok aşağısında. Babamın emekli ikramiyesi var banka hesabında. sanırsam emlak vergisi ödeme sebebimiz bu. Muaf olmak için neler yapılabilir. ne gibi bir yol izlememiz gerekir. Ne yaparsak muaf oluruz Paradan ayrılmamız mı gerekir ? Teşekkürler..
Orman Işgali Ve Faydalanma
mustafa_oz3457 03.20.2015 21:19Merhabalar gebze cumakoy de orman vasfını yetişmiş orman arazisini 2009 dan beri işliyorum 5 dönüm etrafı çevrili 44 adet ceviz Ağacı var Baraka var bir ay önce şikayet edildim şimdi Mahkeme görucem nasıl bir yol izlemeliyim veya yardımcı olur musunuz İlgili Habere git