Dükkan Yatırımı

mahmut.cicek
01.25.2016 16:47

Öncelikle sitenizi devamlı takip ediyorum.Başarılarınızın devamını diliyorum.Benim Allah'a Şükür oturacak bir evim var.Bir dükkan yatırımı yapmakl istiyorum.Nerelerden yapmak mantıklı olur.Özellikle yeni yapılan ofis dükkan tipi yerlermi yoksa oturmuş bir dükkanı mı satın almak karlı olur.Şimdiden ilginize teşekkürler .İyi Çalışmalar

Mahmut Bey öncelikle bizi takip ettiğiniz için teşekkür ederiz. Sorunuzun yanıtına gelecek olursak. İstanbul'da son dönemde ofis tipi projeler ağırlık kazanmaya başladı. Çünkü burada bir ihtiyaç söz konusu. Mecidiyeköy-Levent-Büyükdere aksı bu ihtiyaca belli bir oranda yanıt veriyor. Avrupa Yakası'nda özellikle Kağıthane, yeni Büyükdere olarak nitelendiriliyor. Burada bir ofis yatırımı size kazanç sağlayabilir. İlerleyen dönemde kentsel dönüşüm kapsamına girecek bir bölgede oturmuş bir dükkan almakta mantıklı olabilir. Ancak yeni nesil yapılar, yatırımcılar tarafından her zaman daha fazla ilgi görüyor. Burada önemli bir nokta; yeni çıkmış projeden dükkan almanız, proje bittiğinde önemli getiriler sağlayacaktır. Son dönemde home ofis tarzında tasarımlarda ilgi görüyor. Bunu da dikkate alabilirsiniz. Bir de ticari alan yatırımı yaparken çevresel faktörleri göz önünde bulundurmayı unutmayın. Saygılar.
01.25.2016 16:47Uğurcan Tokay

Benzer Sorular

Daire Alımı

cennug 03.29.2016 15:56

Merhaba, Şilede yapımı yıl sonunda bitecek 100 m2 net 3+ 1 daire alınması mı yoksa mevduatta mı kalması uygun.? Şiledeki böyle bir dairenin aylık kira getirisi en fazla 1500 TL dir. Bütce 350.000 TL oldugu için başka alternatif yok. Ya ev ya da mevduat faizi. Hangisine yönelmeliyiz? Cevabınız için teşekkürler. Utku Hasman

Bölge Tavsiyesi

harunbaykal 01.31.2016 01:21

Merhaba, Elimde yaklaşık olarak 250.000 260.000 lira birikmiş mevduatım bulunuyor. İstinye Ayazağa Sarıyer Kağıthane bölgesinde oturum amaçlı 2+1 veya 3+1 bir konut edinmeyi istiyorum. Banka kredisi ile üst sınır olarak 750.000 800.000 aralığına çıkabileceğimizi düşünüyoruz. Fakat çok fazla proje ve plan var. 3. köprü, Ayazağa imar planı Cendere Caddesindeki gelişim vs gibi. Sizin yatırım anlamında tavsiye edeceğiniz bölge neresi olur? Bu alternatifler arasından Kağıthane - Cendere Caddesi üzeri, Ayazağa, İstinye-Darüşşafaka ve Zekeriyaköy bölgeleri içerisinde değerlenme açısından Nasıl bir tavsiye de bulunursunuz? Herkes bir şeyler söylüyor bu konuda bir analiziniz tavsiyeniz var mıdır? Teşekkürler İyi Günler

Ankara Temelli Toki Konutları

apooguzster 03.06.2015 08:57

İyi günler... Ankara Temelli de Toki konutlarında evim var. Ev fiyatlarında prim yapmadı. Temelli nin geleceği hakkında ön görünüzü öğrenebilirmiyim. 3+1 konut fiyatları 65.000 tl civarında. Satmalımıyım beklemelimiyim bilemiyorum.. ilginize şimdiden tşkler.

Bahariye Caddesi'ndeki Ofisi Alayım Mı?

Haydar Tanyeri 01.08.2015 15:12

Bahariye Caddesi’nde 2. binada 45 metrekare net, 55 metrekare brüt bir ofis var. Burası altı katlı bir bina. Alacağım ofis 5. katta. Bina 25 veya 30 yıllık. 1. ve 2. katları dükkan, üstünde 4 ofis katı var, Katlar müstakil, WC ve banyosu içeride. Kat mülkiyetli. Yatırım amacı ile düşünüyorum. 162 bin liraya almak karlı mıdır? Lütfen yardımcı olur musunuz? Vereceğiniz bilgilerden dolay şimdiden teşekkür ediyorum. Daha fazla bilgi ekledim daha net anlaşılsın diye. Tekrar cevap yazarsanız çok memnun olurum. Biliyorsunuz her zaman alınacak bir şey değil.

Arnavutköy Tayakadın Köyü Civarında Arsa Yatırımı Yapılır Mı?

Mehmet Akkas 09.20.2014 01:38

Merhaba ben Arnavutköy civarında yatırım yapmak istiyorum. Bu bölgede 5 sene sonrası için yatırım yapılacak en iyi bölge, köy yada mahalle neresi acaba? Yardımcı olur musunuz? Teşekkür ederim.

Ankara'nın Neresine Arsa Yatırımı Yapayım?

Fatma Arslan 09.09.2014 18:32

Ankara’da arsa alıp yatırım yapmak için önümüzdeki 5-10 yıl içinde gelişime açık bölgeler nerelerdir? Gölbaşı, Topaklı Köyü ve civarının durumu nedir? Teşekkürler.

Arsa Yatırımı Için Ne Yapmam Gerekir?

Ali Şen 09.06.2014 22:11

Hocam ben arsa almak istiyorum. Arnavutköy'de bir arsa baktım 40 bin lira ama arsa koruma altında. Önünden dere geçiyor ama uzaklığı 100 metre kadar var. Bu arsayı alsam mı diye düşünüyorum. Yoksa Silivri'den daha ucuza imarlı arsalar var. Oradan mı alsam? Alacağım yer bana beş senede kazandırsın on senede kazandırsın önemli değil. Yatırım amaçlı düşündüğüm için bekleyebilirim. Teşekkür ederim.

Binadaki Dükkan Kömürlükleri Kullandı, Şimdi Birde Para Istiyor

Koray 09.03.2014 04:02

Salim Bey; Toplam 231 metrekare arsa üzerine yapılan binada 8 daire ve 1 dükkan var. Dükkan bodrum kat olup 200 metrekare. 2B yasasından faydalanarak arsayı bedellendirerek 9 hisseye böldürdük. 8 daire parasını yatırdı fakat dükkanın sahibi yatırmayarak bizden hak talep ediyor. Sorum şu: 200 metrekare olan dükkan “Benim 2 hissem var” diyerek bizden 2 metrekare istiyor. Dükkanın içinde daha önce 8 dairenin kömürlükleri vardı. Bizler ses çıkarmadık ve bu kısım dükkana katıldı. Şimdi istediği olmazsa mahkeme yoluna gideceğini söylüyor. Sizin tavsiyeniz nedir? Koray

Yunanistan'a Otel Yatırımı Yapılır Mı?

erhan 09.02.2014 19:10

Yunanistan’da Kavala Tasos Adası veya Dedeağaç’ta otel almayı veya arsa alıp kendim yapmayı düşünüyorum. Yatırım kararım doğru mu? Hibe konusunda bilgi lütfen? Erhan Kiraz

Home Office-Ataşehir & Kurtköy Tarafları ?

Evrim Yörük 08.05.2014 13:07

Yatırım amaçlı ofis düşünüyorum. Aslında ev bakıyordum ama ofis daha mantıklı gelmeye basladı. Hem kira çarpanı olsun hem kiracı ilişkisi olsun. Dükkan ise biraz bütçeyi aşmakta. Ofis için Ataşehir veya Kurtköy araştırmaktayım. Finans merkezi olması dolayısı ile Ataşehir aklıma daha çok yatıyor. Deluxe Suties, Deluxe Palace gibi yerleri araştırdım ama kira çarpanı yüksek geldi. 260.000 lira civarından başlamakta ve kiraları da 1.000 lira civarında imiş. 1+0 bu arada. Aklıma takılan şu: Ataşehir ofise doydu mu? Çünkü nereye baksam boş ofis var. Hepsi kiralanmayı bekliyor. Kurtköy de daha uygun fiyatlara alacağım ofise +80-100.000 fazla verirsem kiralamakta sıkıntı yaşarsam olmaz. Finans merkezinin gelecek olması umutlandırıyor beni. Ama Ataşehir’de kira getirisi 1000 lira olan 300.000 liralık ofis almak doğru mu bilmiyorum. Kurtköy ise daha uygun. Work-Square mesela? Ama o civarlara yabancıyım. Potansiyel var mı? Alırsam pişman olur muyum? 200-250.000 liralık fiyatlar ve kira getirisi 6

Belediye Ile Sorununuzu Çözebilirsiniz

Cesim Çam 08.02.2014 13:16

İnşaata ruhsat almadan başladım, 8 katlı bina yaptım. 5.nci kattan sonra ruhsat aldım. Emsalim hesaplandı. Emsalim yetmeyince en alt kattaki depo ve dükkan katımda emsal az gösterildi. Mesela 500 metrekare olan dükkanım 100 metrekare gösterildi. Şimdi kat irtifak tapusunda 100 metrekare dükkanı 500 metrekareye çıkarabilirim. Ne yapmam gerekir? Kendim yapılan inşaatın müteahhidiyim.

Toki̇'den Faizsiz Kredi Kullanmak Istiyorum

Yusuf 07.17.2014 19:16

Merhaba. Ben Şehit Gazi Vazife Malülü Yasası kapsamında ki faizsiz konut kredisi imkanından hak belgesi aldım. Kendime ait bir evim var. Ben bu parayla kendime dükkan açmak istiyorum çalışmıyorum çünkü. Ama ev almak zorunluluğu varmış. Ben kendi adıma olan evi bir tanıdığıma devredip o evi tekrar geri alsam bu krediden faydalanabilir miyim? Saygılar

Dayılarınızın Vicdanlarına Seslenin

Hakan Dere 06.30.2014 16:07

Anne annem sağken dayılarım sahibi olduğu dükkana ipotek koydurup 130 bin lira bankadan kredi çekmişler. Sonradan anneannem vefat edince miras paylaşıldı. İpotekli dükkan teyzemle anne anneme kaldı. Bankadan icra gelmiş. dükkan ancak 80 bin lira eder. Ne yapmamız gerekli? Bilgi verirseniz sevinirim.