maritbet girişmaritbet
Borçlar Kanunu'nda kiracılar için 10 madde var!

Borçlar Kanunu'nda kiracılar için 10 madde var!

1 Temmuz'da yürürlüğe girecek Borçlar Kanunu'nda kiracılar lehine 10 kritik madde bulunuyordu

 

1 Temmuz'da yürürlüğe girecek Borçlar Kanunu'nda kiracılar lehine 10 kritik madde bulunuyordu. Bu maddelerin uygulanması 2020 yılına ertelendi
 
Vatan gazetesinden Gülümhan Gülten'in haberine göre, kapanmasına bir hafta kala Meclis'ten, kiracılara kötü haber geldi. 1 Temmuz'da yürürlüğe girecek olan Borçlar Kanunu'nda kiracıları koruyan 10 kritik düzenleme, 8 yıl ertelendi. Böylece Hükümet, 1 hafta sonra uygulamaya girecek koruyucu düzenlemelerle ilgili, kiracılara son dakika golü atmış oldu. 
 
Geçen yıl çıkarılan Borçlar Kanunu sayesinde mevzuat tamemen kiracıyı koruyan bir hale getirilmiş, yasanın 1 Temmuz'da yürürlüğe girmesi kararlaştırılmıştı. Yasa, “Kiracılar yaşadı” yorumlarına neden olmuş ve kamuoyundan büyük destek görmüştü. Ancak son dakikada bu düzenlemeler, 2020 yılına ertelendi. 
 
Borçlar Kanunu'nda gece yapılan değişiklik, önceki akşam Plan ve Bütçe Komisyonu'nda gündeme geldi. AKP Manisa Milletvekili Recai Berber ve arkadaşları tarafından TBMM 'ye sunulan ve önceki gün Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu tarafından kabul edilen torba yasa teklifinde, geçen yıl çıkarılan 11 Ocak 2011 tarihli 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun kiracılarla ilgili toplam 10 maddesinin 8 yıl süreyle ertelenmesi öngörüldü. Ertelenen hükümlerin yerine ise mevcut kira sözleşmelerinde yer alan düzenlemeler uygulanacak. Erteleme, vatandaşların yanı sıra şirketlerin yaptığı sözleşmeleri de kapsayacak. 
 
8 yıl sonra uygulanmasına karar verilen hükümlerin tamamı kiracıların lehine yapılmış düzenlemelerdi. Buna göre, kiranın döviz cinsinden belirlenmesi durumunda 5 yıl süreyle hiçbir şekilde kira artışının söz konusu olamayacak, evsahibine verilen depozito miktarı, 3 aylık kira bedelini aşamayacak, depozito veya güvence parası vadeli bir tasarruf hesabına yatırılacak, güvence senetlerinin ise bankaya depo edilecekti. Banka güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesi ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilecekti. Ayrıca kira artışlarının ÜFE'yi geçemeyeceği de hüküm altına alınmıştı. Ancak bu hükümlerin uygulaması 1 Temmuz 2020'ye kaldı. 
 
Geçtiğimiz yıl, 649 maddeden oluşan ve 22 bölüm halinde ‘temel kanun' olarak görüşülen Borçlar Yasası, partilerin vardığı mutabakat doğrultusunda Genel Kurul'da 
 
‘jet' hızıyla yasalaşmıştı. 30'ar maddeden oluşan her bölüm 3 dakikada geçmiş, tasarı, yaklaşık 2.5 saatte yasalaşmıştı. Meclis, Adalet Komisyonu'nda ilk kez 2008'de kabul edilen tasarının görüşmelerine, 2009 yılında TBMM Genel Kurulu'nda başlanmış ve ilk 2 bölümünün kabul edilmesinin ardından yarım kalmıştı. Nihayetinde yasa geçen yıl yasalaşmış ve 1 Temmuz 2012'de yürürlüğe girmesi kararlaştırılmıştı. 
 
NELER GETİRECEKTİ? 
- Yasaya göre, kiranın döviz cinsinden belirlenmesi durumunda 5 yıl süreyle hiçbir şekilde kira artışı söz konusu olamayacaktı.
 
- Ev sahibine verilen depozito miktarı, 3 aylık kira bedelini aşamayacaktı. 
 
- Depozito veya güvence parası mutlaka vadeli bir tasarruf 
 
hesabına yatırılacak böylece enflasyon kaybı kaşanmayacaktı. 
 
- Kira artışlarının ÜFE'yi geçemeyeceği hüküm altına alınmıştı. 
Vatan

Yorum Yaz

Benzer Haberler

2023'te hane halkı bütçesinden en fazla pay konuta ayrıldı
  • 11.06.2024 13:42

2023'te hane halkı bütçesinden en fazla pay konuta ayrıldı

Türkiye genelinde geçen yıl hane halklarının tüketim amaçlı harcamalarının en bü ...

Hatay Master Planı'nı tanıtıldı!
  • 02.05.2024 15:30

Hatay Master Planı'nı tanıtıldı!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Kültür ve Turizm Bakanlığı ve ...

Bakan Özhaseki: "Yıl sonuna kadar 46 bin deprem konutunu teslim edeceğiz"
  • 10.11.2023 15:59

Bakan Özhaseki: "Yıl sonuna kadar 46 bin deprem konutunu teslim edeceğiz"

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, Çevre, Şehircilik ...

Ev sahipleri depozitoyu iade etmekle yükümlü
  • 16.07.2022 09:04

Ev sahipleri depozitoyu iade etmekle yükümlü

TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan kiracıların depozito ile ilgili hakları hakkında bil ...

"Haksız yere çıkarılan kiracı yeni taşındığı evin kira farkını isteyebilir"
  • 28.09.2021 10:51

"Haksız yere çıkarılan kiracı yeni taşındığı evin kira farkını isteyebilir"

YAK Avukatlık Ortakları Buket Altufan Ulu, Hande Yayla Oğuzülgen ve Özge Konukçu ...