Enuygun.com: Konutta KDV artışı arsa sahibini vuracak!

 

Müteahhitlerin ya da inşaat firmalarının yeni yapılacak projeler için arsa sahipleriyle yapacakları anlaşmalarda, KDV yükselmesini de göz önünde bulundurarak sözleşme koşullarını değiştirmek isteyebileceklerini belirten Enuygun.com konut kredisi Analisti Tuğba Hacıbayramoğlu, “İnşaat firmaları, KDV oranlarının yükselmesinden dolayı ev fiyatlarının artacağı gerekçesiyle, yeni anlaşmalarda arsa sahibinin payını düşürmek isteyecek. Genelde yüzde 50 kat karşılığı yapılan inşaatlarda, bu oran yüzde 45 ya da 40'lara düşebilir. Bu durumda, satılan evin KDV'sinin büyük çoğunluğu ya da büyük bir kısmı, daha inşaat başlamadan çıkarılmış olacak. İnşaat firması, yapacağı dairelerin KDV'li fiyatlarını müşterilerine yansıtmamak için baştan pazarlığını yapmış olacak. Dolayısıyla konutta KDV artışının yakın zamanda ev satın alacakları aslında çok da fazla etkilemeyeceğine inanıyoruz” dedi.

 

 

Ayrıca, inşaat firmalarının özellikle markalı konutlarda yaklaşık 800 bini bulan birikmiş stokla, yani inşaatı tamamlanmış konutla rekabet edebilmeleri için KDV artışını fiyatlarına yansıtmamaları gerektiğine değinen Hacıbayramoğlu, “Firmaların 2013 yılının ilk yarısında yeni projelere başlaması zor. Başlanan projelerin zaten ruhsatları geçen yıl alınmıştı. Firmalar işçilik, çimento demir gibi inşaat maliyetlerini düşüremeyecekleri için, arsa paylarını indirmeye çalışacaklar. 6 ay sonra da kat karşılığı oranlarında düşüş başlayacaktır” diye konuştu. 

 

 

KDV artışından en çok arsa rantçılarının etkileneceğini belirten Hacıbayramoğlu, “Konut kredileri için de karşılaştırma hizmeti veren Enuygun.com'a KDV ile ilgili çok soru geliyor. Pek çok kişi, yeni satın alacağı evin KDV artışından etkilenip etkilenmeyeceğini soruyor. 1 Ocak 2013 tarihine kadar inşaat ruhsatı alınmış hiçbir yapıyı KDV artışı vurmuyor. İkinci el ev satışları da KDV artışından etkilenmiyor. Bu yüzden, vatandaşların yaklaşık 2 yıl boyunca bu KDV artışıyla ilgili bütçelerini sarsacak bir planlama yapmalarına da gerek yok. 2 yıl sonra satılacak inşaatlar için de inşaat firmaları şimdiden arsa sahipleriyle pazarlıklarını sıkı tutmaya başladı. Bu yıl içerisinde ev satın almayı düşünüyorsanız, muhtemelen KDV artışından etkilenmeyeceksiniz” dedi.

 

 

Karşılaştırma sitesi Enuygun.com, kullanıcılarının banka kredileri, kredi kartları, uçak biletleri, oteller, sigorta ürünleri ve internet bağlantısı hizmetlerini karşılaştırarak kendilerine en uygun seçeneği bulmalarını kolaylaştırır. Böylece kullanıcıların zamandan ve paradan tasarruf etmelerini sağlar. Türkiye'nin önde gelen internet girişimcilerinden Çağlar Erol ve Nihan Çolak Erol tarafından, Avrupa'nın tanınmış internet firmalarına yatırım yapan R2 International GmbH ortaklığında kurulan ve www.enuygun.com adresinde servis veren Enuygun.com, Türkiye'de dört ayrı ana başlıkta servis karşılaştırması olanağı sunan ilk ve tek platformdur. Karşılaştırma işlemleri, tamamen online olarak ve Enuygun.com'un kolay kullanımlı önyüzü aracılığıyla yapılabilir. Kullanıcılar, karşılaştırma işleminin ardından tek bir tıklamayla ilgilendikleri hizmeti sağlayan anlaşmalı firmalara online başvuru yapabilir ya da detaylı bilgi talep edebilirler. Bugün itibariyle bankacılık, seyahat, sigorta ve telekom alanlarını kapsayan Enuygun.com'un hizmet yelpazesi önümüzdeki dönemde yeniliklerle genişleyecektir.