Erdoğan Bayraktar: Konutun tapu ve piyasadaki değeri aynı seviyeye gelecek!

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, yeni ruhsatlı konutlarda KDV'yi yüzde 18'e çıkaran düzenlemeyle ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Düzenlenenin çok yerinde olduğunu ifade eden Bayraktar, “KDV'deki eşitsizliği çözdük. Bundan sonra bu uygulamadan geri adım atmamız söz konusu değil” dedi.

 

Bayraktar, şimdiye kadar KDV konusunda büyük bir adaletsizlik olduğuna işaret ederek, “En pratik ve doğru uygulamayı yaptık. Bir yerde 149 metrekarelik süper lüks bir daire için yüzde 1 vergi alınıyordu. Metrekareyi bir kenara bırakıp, arsanın değerine göre KDV alacağız” diye konuştu. Yeni KDV'nin 29 büyükşehirde uygulanacağına işaret eden Bayraktar, şunları söyledi:

 

“Artık arsa değerine göre KDV alacağız. Arsanın değerini ise emsali belirliyor. Emsali yüksek olan arsanın değeri de yüksek oluyor. Bir yerdeki arsanın değeri 500 lira iken, yanındaki arsanın değeri daha yüksek çıkabiliyor.  Hakkari ile İstanbul'daki arsa değerleri bir olmadığı için vergiyi de ona göre alacağız.”

 

 

Erdoğan Bayraktar,  KDV düzenlemesini yaptıktan sonra sıranın arsa rayiçlerine geldiğini anlatarak, arsaların rayiç değerlerini gözden geçireceklerini ve bu konuyu Maliye Bakanlığı ile görüştüklerini söyledi. Bir konutun gerçek satış değeriyle tapudaki değerinin aynı olması için girişimlere başlandığını anlatan Bayraktar, şu bilgileri verdi:

 

“Bir konut 300 bin liraya satılmışsa, tapudaki değeri de 300 bin lira olacak.  Şu andaki arsa rayiç bedelleri çok sağlıklı değil. Yasayı çıkardık ama arsa fiyatlarını da sağlıklı bir şekilde belirleyeceğiz. Artık, bir konutun fiyatı tapuda, belediyede ve piyasada farklı olmayacak. Bu sayede kayıt dışılığı engelleyip, konutun gerçek satış değeri üzerinden vergi toplayacağız.”

 

 

Yeni KDV uygulaması 1 Ocak 2013'ten önce inşaat ruhsatı alan konutlarda geçerli. Buna göre 29 büyükşehirde arsasının metrekare fiyatı 500 ile 1000 lira arasında olan konutlardan yüzde 8, metrekaresi 1000 lira ve üzerinde olan konutlardan ise yüzde 18 KDV alınacak.

 

 

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, Kağıthane'de Huzur, Şişli'de Ayazağa ve Küçükçekmece'de Kartaltepe mahallelerinde deprem riski taşıyan ve toplam 55 dönümde başlayacak yıkım çalışmaları için Huzur Mahallesi'ndeki Şehit Emrah Yılmaz Parkı'nın önünde düzenlenen törene katıldı.

 

 

Bakan Erdoğan Bayraktar, yeni KDV uygulamasının dönüşüm alanlarında geçerli olmadığını vurgulayarak, bu sayede de kentsel dönüşümü teşvik ettiklerini söyledi. Bayraktar, Fikirtepe gibi belediyeler kanalıyla yürütülen özel dönüşüm alanlarındaki KDV'nin ise henüz belli olmadığını altını çizerek, “Fikirtepe'yi ve diğer bölgeleri ilgili belediyelerle ve Maliye Bakanlığı ile konuşacağız ve ona göre karar vereceğiz” dedi.

 

 

Erdoğan Bayraktar, yeni KDV oranlarının inşaat sektörünü duraklatacağı şeklide yapılan eleştirilere katılmadığını belirterek, “Vatandaşın barınma ihtiyacı hiçbir zaman bitmez. KDV'nin artmasının inşaat sektörünün önünü keseceğini düşünmüyorum. İnşaat en iyi bildiğimiz iş ve bu sektörü koruyup desteklemeyi sürdüreceğiz” diye konuştu.

 

 

Erdoğan Bayraktar, kentsel dönüşüm yasası kapsamında Bakanlar Kurulu'na dönüşüm ya da rezerv alan ilan edilmesi için 200 başvuru geldiğini belirterek, “Riskli alanları tespit ediyoruz. İzmir, Ankara ve Bursa gibi büyük kentlerde dönüşüm alanları ilan edildi. Yenileri de gelecek. 2013 içinde 500 noktada kentsel dönüşümü başlatmış olacağız” açıklamasını yaptı. Bayraktar, kentsel dönüşüm için kaynak yaratacaklarını belirterek, İller Bankası'nı devreye sokacağını dile getirdi.