Yasa - Vergi
21.01.2011 11:51
Okuma Süresi: 01:45 dakika

Gayrimenkulü olanlar 2011'de ölünce ne olacak?

Allah gecinden versin ama ölüm olayı hayatın acı gerçeği. Ölümün sağladığı derin üzüntünün ardından, yavaş yavaş miras olayı gündeme geliyor

Kaynak: Şükrü Kızılot / Hürriyet Emlak

Allah gecinden versin ama ölüm olayı hayatın acı gerçeği. Ölümün sağladığı derin üzüntünün ardından, yavaş yavaş miras olayı gündeme geliyor.

Ölen kişinin bıraktığı miras arasında ağırlıklı bölüm, gayrimenkul olabiliyor.

GAYRİMENKULÜN PAYLAŞIMI

Normal koşullar altında, ölen kişinin eşi ve çocuğu ya da çocukları olabiliyor.

Çocuk sayısı kaç olursa olsun, eşe intikal eden miras hissesi, toplam mirasın ¼'ü oluyor.

Çocuğa ya da çocuklara da ¾'ü intikal ediyor.

Bir çocuksa ¾'ü, iki çocuksa 3/8 bir çocuğa, 3/8 diğer çocuğa, 2/8 de eşe intikal ediyor. Üç çocuk varsa, eş dahil her birine ¼ miras isabet ediyor.

MİRASI RED VEYA KABUL

Gayrimenkulü olanın ölümü halinde, ölenin borcu daha fazlaysa, ölüm tarihinden itibaren “üç ay içinde” mirası reddetmek mümkün (Medeni Kanun Md. 606). Bu süre içinde reddedilmediği takdirde, miras; mirasçı tarafından kabul edilmiş oluyor (MK Md. 610). Mirası reddeden kişi, ölen kişiden bağlanacak olan dul ve yetim aylığını alabiliyor. Bu da önemli bir avantaj.

Gayrimenkulü olanın ölümü halinde, mirasçılar dört ay içinde “veraset ve intikal vergisi” beyannamesi verecekleri için bu süre dolmadan “sulh hukuk mahkemesi”ne başvurup “veraset ilamı” yani kimlerin ne oranda mirasçı olduklarını gösteren mahkeme kararı almaları gerekiyor.

Ölüm nedeniyle intikal eden miras üzerinden, mirasçılar beyanname verip “veraset ve intikal vergisi” ödüyorlar. Duruma göre de ödemiyorlar.

MİRASÇI BAŞINA 118 BİN TL

2011 yılında, mirasçılara uygulanacak “istisna tutarı” ve “tarife” yeniden belirlendi. Buna göre;

1) Menkul ve gayrimenkul mallardan (borçlar düşüldükten sonra), evlatlıklar da dahil olmak üzere füruğ (altsoy yani bir kimsenin çocukları, onların çocukları, onların da çocukları) ve eşten her birine isabet eden miras hissesinin 2011 yılında 118 bin 438 TL'si veraset ve intikal vergisinden müstesna.

İlginçtir çocuk, torun hatta torunun torunu bile 118,4 bin TL'lik istisnadan yararlanabilmesine karşılık; anne, baba ve kardeş yararlandırılmıyor. Çünkü yasa böyle!..

2) Füruğ bulunmaması halinde, eşe isabet eden miras hissesinin 2011 yılında, 237 bin 018 TL'si veraset ve intikal vergisinden müstesna tutulacak.

VERGİ TARİFESİ

Veraset ve İntikal Vergisi hesaplanırken;

- Önce her mirasçıya isabet eden miras payının tutarı belirleniyor.

- Sonra her birinden ayrı ayrı “istisna tutarı” düşülüyor.

- Kalan tutarın vergisi, (yüzde 1'den başlayıp 10'a kadar çıkan) tarifeye göre hesaplanıyor.

2011 yılı tarifesi Tablo-I'de gösterilmiştir.

Hesaplanan Veraset ve İntikal Vergisi, her biri Mayıs ve Kasım ayında olmak üzere, 3 yılda 6 eşit taksitte ödeniyor.

MİRASÇILARIN 2011 YILI VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ TARİFESİ

MATRAH Vergi Oranı (%)

İlk 170 bin TL için 1

Sonra gelen 370 bin TL için 3