Gider gösteren daha az emlak vergisi ödeyecek!

Kira geliri olan mükellefler, yıllık Gelir Vergisi beyannamesini mart ayının 25'ine kadar vermekle yükümlü olacak. Gelir idaresi yetkilileri, 1 Mart'ta başlayan beyan döneminin 25 Mart'a kadar süreceğini, ödemenin de bu tarihte yapılacağını bildirdi. Bu tarihe kadar beyanname vermeyenler ise cezalı duruma düşecek. 2012 yılında elde edilen mesken kira gelirleri için istisna tutarı ise 3 bin lira olarak belirlendi. Mesken kira geliri bu tutarın altında olanlar, herhangi bir vergi ödemeyecek, beyanname vermeyecek. Bu miktarın aşılması halinde, elde edilen kira gelirinden 3 bin lira çıkarılacak. Kalan tutarın vergisi ödenecek. Mükellefler kira vergisini mart ayı sonunda tek taksitte ödeyebildiği gibi, mart ve temmuz ayında iki taksite bölmek suretiyle de ödeyebilecek. Kira gelirleriyle ilgili vatandaşları uyaran Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, vergi ödemesinin bankalar ve vergi dairelerine ödenebileceğini ifade etti ve beyanname vereceklere şu uyarılarda bulundu: 

 

> Kira bedelinin hiç olmaması ya da düşük olması halinde emlak vergi değerinin yüzde 5'i olan ‘emsal kira bedeli' esas alınır. Yani taşınmazınızı bedelsiz olarak başkasının kullanımına verdiğinizde (anne, baba ve kardeşler hariç) veya kirayı düşük beyan ettiğinizde bu esas uygulanır. 

 

> 3 bin liranın altında kira geliri elde edenlerin mükellefiyet kaydı açtırmasına ve beyanname vermesine gerek bulunmuyor. 

 

> Gayrimenkul kira gelirlerinde gerçek gider ve götürü gider olmak üzere iki tür gider yöntemi var. Götürüyü seçenler kira gelirlerinden istisna tutarını düştükten sonra kalan tutarın yüzde 25'ini gerçek giderlere karşılık olarak indirebilir. 

 

> Gerçek gider yöntemini seçenler ise brüt kira geliri tutarından sigorta giderlerini, asansör giderlerini, belediyeye ödenen giderleri, başka yerde kiracı olarak ödenen kira giderleri ile faiz giderlerini gerçek gider olarak düşebilir. 

 

> Geliriniz arttıkça verginiz de artacaktır. Bunun için diliminizi iyi tespit edin. 10 bin liraya kadar olan gelirde vergi oranı yüzde 15'tir. Bu oran yüzde 35'e kadar çıkıyor.