İstanbul'da 7 bin 390 sokak yüzde 18 KDV ödeyecek!

Büyükşehirlerdeki yeni konut projelerinde KDV oranının artırılması sektörde panik havasına sebep oldu. Ancak Maliye Bakanlığının yayınladığı tabloya göre İstanbul'daki 88 bin 300 sokak ve caddeden 7 bin 390'ı yüzde 18 KDV'ye tabi olurken, 10 bin 348 sokak yüzde 8 vergi ödeyecek. Bazı illerde ise yüzde 18 KDV ödeyecek hiç sokak bulunmuyor. Yeni düzenleme ile Erzurum, Adapazarı ve Mardin gibi büyükşehirlerde KDV oranı eski haliyle devam ederken, Türkiye'nin önde gelen bazı sanayi kentlerinde bile yüzde 18 KDV ödeyecek sokak yok. 

 

Lüks semtlerden daha fazla vergi alınmasını öngören düzenleme ile arsa metrekaresi 500 ile 999 TL arasında olan bölgelerde konut KDV oranı yüzde 8, arsa metrekaresi 1000 TL ve üzeri bölgelerde KDV oranı yüzde 18 olarak uygulanmaya başlandı. 150 metrekareden büyük konutlarda ise bölgeye bakılmaksızın yüzde 18 KDV alınması uygulaması devam edecek. Yüzde 8 vergi artışından Türkiye genelinde 19 bin 625 sokak ve cadde, yüzde 18 vergi uygulamasında ise 10 bin 530 sokak ve cadde etkileniyor. Toplam cadde ve sokak sayısı ise 30 bin 155. Bunların başında ise yaklaşık 18 bin konut ile İstanbul geliyor. İstanbul'u 3 bin konut ile Ankara ve İzmir izliyor. İstanbul'da 88 bin 300 sokak ve caddeden 7 bin 390'ı yüzde 18 KDV'ye tabi olurken, 10 bin 348 sokak yüzde 8 vergi ödeyecek. 29 büyükşehri ilgilendiren düzenlemeden hiç etkilenmeyen iller de var. Mesela, Erzurum, Adapazarı ve Mardin'de arsa metrekare birim fiyatı 500 lirayı aşmadığı için vergi artışı olmayacak. Buna karşın Adana'da 57 sokak ve cadde yüzde 8'lik vergi dilimine girerken, yüzde 18 vergi verecek sokak bulunmuyor. Aynı şekilde Gaziantep ve Kahramanmaraş'ta sadece bir sokak, Kayseri'de 32 sokak, Aydın'da 25 sokak ve Şanlıurfa'da 22 sokak yüzde 8'lik dilime girerken, bu illerde de yüzde 18'lik dilime giren sokak bulunmuyor. 

 

Basında çıkan haberlerin panik havası oluşturduğunu ifade eden yetkililer KDV artışının Türkiye genelinde yüzde 6'ye denk geldiğine dikkat çekiyor. Yeni vergi düzenlemesinin 2. el evlere tekabül etmediğini ve kentsel dönüşüm alanlarını da kapsamadığını belirten yetkililer, kararname öncesi onaylanmış ruhsatlı projelerin de bundan etkilenmeyeceğini dile getiriyorlar.