Kaba inşaattan daire satın alırken emlak ve bina vergisine dikkat!
Kaba inşaattan daire satın alırken, emlak vergisi ve bina vergisi konularına dikkat etmek gerekiyor
Halk arasında, "kaba inşaat halindeyken alma", "proje üzerinden alma", "inşaata temelden girme" gibi değişik şekilde adlandırılan, gayrimenkul alımı son derece yaygın. " Bu tür alımlarda; fiyatlar daha uygun olabilmekte, alıcının istediği kattan daire alabilme şansı olabilmektedir.
EMLAK VERGİSİ
İnşaat devam ederken yapılan satışlarda, alıcıya "kat irtifaklı arsa tapusu" veriliyor.
Bu tapuyu alan kişi, aldığı yılın sonuna kadar "Emlak (arsa) Vergisi Bildirimi" vermekte, izleyen yıldan itibaren de "arsa vergisi" ödemektedir.
Arsa vergisi ödemesi, inşaatın devamı boyunca devam etmektedir.
İnşaat tamamlanıp, İskan alınınca "cins düzeltmesi" yaptırılarak, "kat mülkiyeti tapusu" alınmaktadır.
BİNA VERGİSİ
Halk arasında "daire tapusu" olarak adlandırılan "kat mülkiyeti tapusu" alındığında, "Emlak (bina) Vergisi bildirimi" verilecek ve izleyen yıldan itibaren, bina vergisi ödenecek.
Ödenecek bina vergisinin tutarı, "dört yıl süre ile", arsa vergisinden daha düşük olamayacak.
Sözcü
Yorum Yaz