Tapu harçlarına zam gelmesi sektörün hızını etkileyecek!

Maliye Bakanlığı'nın bir süredir üzerinde çalıştığı 'harcamaların azaltılması' ve 'gelirlerin artırılmasına' yönelik tedbir paketi kapsamında, 3 kalemde vergi artışına gidildi. Alkollü içecek ve akaryakıttan sonra yapılan zamdan, tapu harçları da nasbini aldı. Tapu harçlarında, binde 16.5 olan bedel, binde 20'ye çıkarılarak, binde 4'lük bir artış gözlendi. Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, yapılan yüzde 20'lik zammın alıcıyı mağdur edeceğini söyleyerek, sektörde hız kesici bir karar olduğunu belirtti.

 

 

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, düzenlemenin devletin tahsil edemediği vergilerden doğan açığın tapu harçlarından karşılanması için yapıldığını söyledi. Vatandaşın yüksek vergi ödemekten kaçınıp, daha düşük vergi ödeyebilmek adına gerçek satış bedeli yerine belediyenin öngördüğü beyan değerini gösterdiğini belirten Hakan Erilkun şöyle devam etti: “Bugün bilinen en önemli gerçek, tapudaki beyan değeri ile gerçek alım-satım bedeli arasındaki farktan doğan ve kayıt altına alınamayan, vergilendirilmesi gereken büyük bir açık bulunuyor. İşte bu noktada devlet, kayıt altına alınacak vergi meblağını artırmak ve vatandaşı da doğru beyanda bulunmak amacıyla teşvik ederek harç ve vergilerde indirim yapmak yerine tapu harçlarını binde dörde çıkararak Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörü olan emlak sektöründe hız kesici bir karara imza atmıştır.”

                                                                                                                                                                 

 

 

Hakan Erilkun, alım satımlarda uygulanacak yüzde 20'lik zammın yüksek olduğunu vurgulayarak özellikle B ve C gelir seviyesine sahip kesimlerde emlak hareketini yavaşlatacağını belirtti. Alım satım işlemlerinde, tapu harcı, vergiler ve diğer masrafları alıcının üstlendiğini hatırlatan Erilkun, şunları söyledi: “Örneğin 100 bin TL'lik bir gayrimenkul satışında bugüne kadar bin 650 TL ödeyenler artık 2 bin TL harç ödeyecek. Yüzde 20'lik bir rakam küçük gibi gözükse de, tapuda gösterilen tutara vurulduğunda, alıcı açısından yüksek bir rakam ortaya çıkıyor. Bu da özellikle B ve C gelir seviyesine sahip kesimlerde emlak hareketini yavaşlatır.”

 

 

1998 yılından beri faaliyet gösteren Altın Emlak; tamamı yerel sermayeli, güçlü sistem altyapısına sahip bir emlak franchising markasıdır. Milli Eğitim Bakanlığı onaylı eğitim verme yetkisine sahip tek kuruluş olma özelliği taşıyan Altın Emlak, hizmetleri Türk Standartları Enstitüsü'nden onaylı ilk ve tek firmadır. Türkiye'de toplam 54 bayii ağı bulunan Altın Emlak, büyümesini franchising sistemi ile sürdürüyor.