Anka Yapı, EvimKadıköy projesinin resmi satışlarına başladı!
Anka Yapı, kentsel dönüşümün en çok konuşulduğu yerlerden biri olan Fikirtepe’deki ilk projeyi görücüye çıkardı. Bölgede 1600 kişiyle anlaşan Anka Yapı, 550 daireden oluşan EvimKadıköy projesinin resmi satışlarını başlattı
Yaklaşık 2,5 yıldır gündemden düşmeyen Fikirtepe'nin ilk projesini satışa çıkaran firma Anka Yapı oldu. Bölgede 3 adada çalışmalarını sürdüren Anka Yapı, yüzde 100 anlaşma sağladığı 3357 ada 3 nolu parseldeki 550 dairelik EvimKadıköy projesini satışa çıkardı.
Hem Fikirtepe'nin hem de Anka Yapı'nın ilk lansmanında konuşan Anka Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Şaadet Temel, Fikirtepe'nin özel proje alanıyla yıllardır Türkiye'nin gündeminde olduğunu belirterek, “Fikirtepe özel proje alanı olması nedeniyle İstanbul'un merkezlerinden birinde yenileme fırsatı sundu. Biz de bu bölgede bunu gerçekleştiren ilk firma olduk” dedi.
Temel, EvimKadıköy'ün 4.14 emsale göre yapıldığını, 80 metre yükseklikle sınırlandırıldığını belirterek, arsanın toplam büyüklüğünün ise 70 dönüm olduğunu söyledi.
Şaadet Temel, EvimKadıköy'ü bu noktaya getirmek için geniş bir ekiple uzun süredir çalıştıklarını belirterek, şunları söyledi: “1600 kişiyle kat karşılığı sözleşme yaptık. 5 Şubat 2012'de hak sahiplerini taşıdık. Taşınma masrafları ve kiralarını ödedik. Sonra o parselleri birleştirdik ve tek tapuya çevirdik. Üzerlerinde bulunan haciz, ipotek vs. gibi tüm prosedür ve sorunları çözdük. Terkler ve yol planlarını yaptık. Elimizde 10 bin evrak birikti. Bunları da kamyona yükleyip belediyeye götürdük. Bu şekilde arsaları birleştirip tek tapu çıkaran ilk firma olduk. Ruhsatı aldık. Projenin önünde hiçbir engel kalmadı.”
Maliyeti 400 milyon $
Temel, EvimKadıköy'ün 3 etabında toplamda 3 bin bağımsız bölüm bulunduğunu, bunun 2400'ünün daire, 200'ünün dükkan ve 400'ünün de ofislerden oluştuğunu belirterek, “EvimKadıköy'ün maliyeti 400 milyon doları bulacak. 3 bin bağımsız bölümden hak sahipleri 1200 daire alacak. Diğer üniteleri ise biz alacağız. Cirosal olarak yüzde 55 hak sahiplerinin yüzde 45 ise bizim olacak. Hak sahiplerinin yüzde 90'ı da dairelerini satmak istiyor” dedi.
KDV'Sİ YÜZDE 1
Şaadet Temel, yeni konut satışlarında KDV oranlarının yeniden düzenlendiğini hatırlatarak, “Yeni KDV düzenlemesi çıkınca hemen belediyeye gittik. Gerekli başvuruları yaptık. Bu bölgenin arsa rayiçleri 459 lira olduğu için bizim sattığımız konutlarda vatandaşlar yüzde 1 KDV ödeyecek” dedi.
‘Fiyatlar 10 bin dolar olur'
Şaadet Temel, EvimKadıköy'ün yapıldığı noktanın İstanbul'un önemli kesişim yerlerinden biri olduğunu vurgulayarak, metro, metrobüs, E5, tren, otobüs gibi pek çok ulaşım yolu ve aracın projeye çok yakın olduğunu söyledi.
Temel, bu nedenle bölgenin büyük bir yatırım fırsatı sunduğunu anlatarak, “İstanbul'da fiyatlar Berlin, Londra ve Paris gibi benzer şehirlerden çok daha düşük. Fiyatlar hâlâ çok uygun durumda ve metrekaresi 2 ila 4 bin dolarlara daire satılıyor. 5 yıl sonra fiyatlar 10 bin doları görecektir. Ancak bu Fikirtepe gibi yenileme projeleriyle olur” diye konuştu.
20 bin devre mülk yapıyor
Şaadet Temel, şimdiye kadar 8 bin konutu tamamlayıp teslim ettiklerini belirterek, EvimKadıköy'ün dışında proje çalışmalarının da olduğunu söyledi. Armutlu'da 20 bin devremülkten oluşan projenin inşaatına başladıklarını açıklayan Temel, “Projeye 3 ay önce başladık. İçinde kaplıcalar da olacak. Ayrıca İstanbul Soğanlık'ta 19 katlı 2 kuleye başladık” diye konuştu.
Sosyal tesislere geniş yer verdi
Fikirtepe'nin merkezinde bulunan EvimKadıköy'ün tek bloktan oluşan ilk etabında stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5.5+1 loftlar gibi farklı daire seçenekleri yer alıyor. Projede yer alan dairelerin çoğunda Adalar, Tarihi Yarımada, Haydarpaşa, Harem ve Marmara Denizi manzarası bulunuyor. Projede toplam 2.500 metrekare alandan oluşan 13 adet dükkan bulunuyor. EvimKadıköy'de açık ve kapalı havuz, fitness center, spa vs. bulunuyor.
Modüler sistem uyguladı
EvimKadıköy'ün mimarı Ahmet Erkutoğlu da, projeyi tasarlarken hak sahiplerinin arsa paylarına göre de bir planlama yaptıklarını belirterek, farklı ihtiyaçları gözeterek modüler sistem kurguladıklarını kaydetti. Erkutoğlu, projenin Fikirtepe'nin en güzel noktalarından birinde yapıldığını söyledi. Anka Yapı satış ve Pazarlama Genel Müdür Yardımcısı Eli Aseo da, metrekare fiyatlarının 4 bin 800 liradan başladığını, fiyatların ise 220 bin lirayla 4.5 milyon lira arasında değiştiğini açıkladı.
Yavuz Karaman
Yorum Yaz