Boğaz'da tur attırıp Bodrum villası satıyor

ABD'li portföy yönetim şirketi Pramerica Real Estate Investors'ın Bodrum'da Kıyı Gayrimenkul ile ortak inşa ettiği Bodream projesinde ilk etap satışları başladı. Güllük'te 525 dönümlük dev bir arazide hayata geçirilen Bodream, 772 villadan oluşuyor. Kıyı Gayrimenkul'ün ortaklarından Alpcan Yazıcı, ‘numune faz' olarak değerlendirdiği ilk etapta 48 villanın satışa çıkarıldığını belirterek, “Ön talepler çok iyi” diyor. Yazıcı, satış ofisinin Bodrum'da olduğunu, ancak vakitsizlikten oraya gidemeyenler için İstanbul'da farklı bir yöntem uyguladıklarını anlatıyor. “Bebek iskelesine bağladığımız bir tekne aldık” diyen Yazıcı, şöyle devam ediyor: “Bodrum dışında yaşayan müşterilerimizi mutlaka oradamisafir etmek ve projenin yerini göstermek istiyoruz. Havaalanından alıp deniz yolunu kullanarak onları şantiyeye götürüyoruz. Ancak buna vakti olmayanlar için İstanbul'daki satış ofisimizi Boğaz'ın üstüne kurduk. Bodreamteknemizle Boğaz turu atarak projeyi anlatıyoruz. 772 villayı 2013 sonunda bitireceğiz. O zaman, bir çekiliş yaparak teknemizi ev sahiplerinden birine hediye etmeyi planlıyoruz.”

 

Mimari projeyi,master plan alanında guru kabul edilen ABD'li Michael Sorkin Studio'nun hazırladığına dikkat çeken Yazıcı, ilk etaptaki 48 villanın nisanda biteceğini söylüyor. Yazıcı, projeyi şöyle anlatıyor: “Bodream'in direkt karşılaştırılabileceği bir başka proje yok. Çünkü standartlar farklı. Teraslarda bile doğal taşlar, travertenmalzemeler
kullanıyoruz. Contemporary (modern) dizayn ile inşa edilen villalar, bitişik nizamplanlandı. Açık mutfak ile salonun içinde mutfak yaptık. Bazımodellerde üst katlara çıkıldığında koridora geçilmeden odanın içine giriliyor. Bodrum'da yaşamak, dışarıda yaşamak demek. Amaç, tüm odalardan insanları dışarı çıkarabilmek. Basitliğe, rahatlığa önem verdik. Bu dizayndan hoşlanan herkes hedef kitlemiz.”

 

Bodream'de yatırımın büyük bölümünü ABD'li Pramerica'nın yaptığını kaydeden Yazıcı, projenin 80 milyon Euro'ya mal olacağını belirtiyor. Pramerica'nın dünyanın en büyük yatırım yönetimi şirketleri arasında olduğunu ve 400'ü aşkın müşterisi bulunduğunu kaydeden Yazıcı, şirketin 2009 itibarıyla brüt 42.1 milyar dolar değerinde bir portföyü yönettiğini söylüyor.

 

Bodream'e ilgi gösteren pek çok yabancı müşterileri olduğunun altını çizen Alpcan Yazıcı, “Bodrum'dan konut almaya en iştahlı olan ulus İngilizler. Bu ülkeden hem yatırım, hem de yazlık olarak ilgilenenler var” diyor. Yazıcı, müşterilerinin genellikle beyaz yakalı yöneticiler ve genççocuklu aileler olduğunu belirterek, “İngilizler dışında,
Norveç, Danimarka gibi İskandinav ülkelerinden müşterilerimiz var. Dubai'de yaşayan yabancılar da çok ilgileniyor. Bodrum henüz bakir. Fiyatlar uygun. Bu senaryoyu Portekiz ve İspanya'da yaşayan yabancılar alım konusunda kendi insanımızdan daha cesur davranıyor. Daha önce İspanya'da yatırım yapıp çok kazanmışlar. Bizim sahillerimizde de aynı gelişimin olmasını bekliyorlar” diye konuşuyor.

 

“Bodream villalarında dolap yerlerini bile belirleyerek tasarım yapıldı ki, insanlar alanları verimli kullanabilsin” diyen Alpcan Yazıcı, projede fiyatların 117 bin ile 160 bin Euro arasında değiştiğini söylüyor. 116 metrekare villalarda 31, 101 metrekarelerde 44 ve 86 metrekarelerde 30 metrekarelik bahçeler olduğunu kaydeden Yazıcı, “Mobilyalı teslimlerde 10 bin Euro'dan başlayan özel paketlerimiz var. Havuz isteyen müşterilere de yine 10 bin Euro'dan başlayan fiyatlarla değişik büyüklüklerde havuz yapıyoruz” diyor. Yazıcı, projede 2 bin metrekarelik bir de ticari alan bulunduğunu belirterek, burada süpermarket, kafe-restoran, eczane gibi günlük ihtiyaçların karşılanacağı birimler olacağını; ayrıca misafirlerin ağırlanabileceği bir de otel düşünüldüğünü kaydediyor.